Дело № 2- 105/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 января 2011 года г. Ульяновск
Ленинский районный суд г. Ульяновска
в составе судьи Матвеевой Л.Н.,
при секретаре: Айсиной А.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беспалова В.М. к администрации Ленинского района города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска, Управлению Росреестра по Ульяновской области, Артемьевой В.М. о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Беспалов В.М. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование иска, что Беспалов В.М. ДД.ММ.ГГГГ рождения, является покупателем земельного участка общей площадью 600 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<адрес>», участок №. Данным участком пользуется с апреля 1999 года по настоящее время. Расчеты по сделке купли-продажи участка были совершены, но правообладатель участка Артемьев В.М. умер и государственная регистрация права истца не совершалась. При таких обстоятельствах право собственности на участок может быть признано только в судебном порядке. Просит признать право собственности истца на объект недвижимости: земельный участок общей площадью 600 кв. м, кадастровый №, в СТ «ФИО10», участок №.
В судебном заседании истец на иске настаивал. Пояснил, что он купил участок у Артемьева Н.С., однако он вскоре после получения денежных сумм умер, не успев оформить договор купли-продажи. Участок ему по факту был передан, он его обрабатывает с 1999 года, оплачивает все платежи за данный участок.
Ответчица Артемьева М.И. в судебном заседании иск признала и пояснила, что действительно на имя ее мужа был оформлен спорный земельный участок. Поскольку у них было в собственности два земельных участка, то они решили один продать. Участок был продан истцу, переданы за участок денежные суммы, произведено оформление земельного участка в СТ «ФИО11 на истца. Однако вскоре после этого ее муж умер, не успев оформить договор купли-продажи в установленном порядке.
Представитель ответчика администрации Ленинского района г. Ульяновска в судебном заседании не присутствовал, в отзыве на иск указал, что администрация не является надлежащим ответчиком по делу, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица, мэрии города Ульяновска, и ответчика КУГИЗ мэрии города Ульяновска в судебном заседании не присутствовал, в отзыве на иск указал, что КУГИЗ мэрии города Ульяновска не является надлежащим ответчиком по делу, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика Управления Росреестра по Ульяновской области в судебном заседании не присутствовал, в отзыве на иск указал, что Управление не является надлежащим ответчиком по делу, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица, СНТ «ФИО12 в судебном заседании не присутствовал, в отзыве на иск указал, что иск подлежит удовлетворению, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие
Суд определил, рассмотреть гражданское дело при данной явке.
Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что решением от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Ульяновского района в собственность Артемьеву Н.С. передан земельный участок площадью 0.06 гектаров для коллективного садоводства. Артемьеву Н.С. выдан государственный акт № №, акт зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности за №. Земельному участку присвоен кадастровый номер №
Весной 1999 года (более точную дату установить не удалось) между Беспаловым Н.С. и Артемьевым Н.С. был заключен договор купли-продажи данного земельного участка, что подтверждается пояснениями истца и ответчицы Артемьевой М.И. Спорный земельный участок был передан в пользование Беспалову В.М., Беспалов В.М. с 1999 года обрабатывает данный участок и оплачивает ежегодные членские взносы, что подтверждается также справкой СНТ «ФИО16 Расчеты по сделке купли-продажи земельного участка были совершены, что также подтверждается пояснениями истца и ответчицы.
В соответствии со ст. 68 ч.2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
ДД.ММ.ГГГГ Артемьев Н.С. умер. В наследство после его смерти вступила его жена Артемьева М.И.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст. 458 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент: вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара.
В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок был продан Беспалову В.М., однако договор купли-продажи не оформлен надлежащим образом.
В связи с чем, следует признать право собственности истца на объект недвижимости: земельный участок общей площадью 600 кв. м, кадастровый №:№, в СТ «ФИО17 участок №.
Надлежащим ответчиком по данному делу является наследник Артемьева Н.С. - его супруга Артемьева М.И.
В иске к администрации Ленинского района города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска, Управлению Росреестра по Ульяновской области следует отказать, как к ненадлежащим ответчикам.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПКРФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Беспалова Н.С. к Артемьевой М.И. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Беспаловым М.И. право собственности на земельный участок № № в Садовом товариществе «ФИО21 площадью 600 кв.м., кадастровый №
В иске к администрации Ленинского района города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска, Управлению Росреестра по Ульяновской области отказать.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска.
Судья Л.Н.Матвеева