Дело № 2-314/11
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 февраля 2011 года г. Ульяновск
Ленинский районный суд г. Ульяновска
в составе судьи Л.Н. Матвеевой,
при секретаре А.Х Айсиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Володиной С.А. к Попову С.А., Поповой О.Ю. Поповой О.Ю., Попову М.А., УФМС России по Ульяновской области о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Володина С.А. обратилась в суд с иском к Попову М.А., Поповой О.Ю., Поповой О.Ю., Попову М.А., УФМС России по <адрес> о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указала, что Володина М.А., 17 июля 2009 года приобрела путем заключения договора купли-продажи у Поповых А.В. и А.В. квартиру, расположенную по адресу: г. Ульяновск, ул<адрес> На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ УФРС по Ульяновской области. Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано 4человека, а именно Поповы А.В., А.В., О.Ю., О.Ю. Согласно п. 4 договора купли-продажи от 17.07.2009г. указанные лица обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента заключения договора. Однако до сегодняшнего дня ни один из них с регистрационного учета не снялся. Без заявления и личного присутствия данных лиц снять их с регистрационного учета в паспортном столе отказали. Местонахождение на настоящее время ответчиков не известно. С момента приобретения истицей жилого помещения по вышеуказанному адресу ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств не существует. Членами семьи ответчики никогда не являлись и являются в настоящее время. Просит признать М.А. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать УФМС РФ по Ульяновской области в <адрес> снять Поповых М.А., Н.С., Н.С. М.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица на иске и его доводах настаивала.
В судебном заседании ответчики Попов М.А., Попова Н.С., Попова Н.С., Попов М.А. не присутствовали, были извещены о времени и месте слушания гражданского дела.
Представитель УФМС России по Ульяновской области в судебном заседании не присутствовал, был извещен о времени и месте слушания гражданского дела.
Суд, учитывая мнение истицы, не возражавшей против вынесения заочного решения, определил, рассмотреть гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истицу, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Володина М.А. ДД.ММ.ГГГГ приобрела путем заключения договора купли-продажи у Поповых А.В. и А.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ УФРС по Ульяновской области.
В указанном жилом помещении зарегистрировано 4человека, а именно: Поповы А.В., А.В. О.Ю., М.А..
Согласно п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанные лица обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента заключения договора.
Как следует из информации, представленной УФМС России по Ульяновской области, в настоящее время в квартире зарегистрированы Попов О.Ю., М.А., Попова О.Ю., Попов О.Ю..
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Ответчики добровольно взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Данное обязательство не противоречит закону. Следовательно, должно быть исполнено.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, право пользования указанными выше ответчиками квартирой № <адрес> в г. Ульяновске прекращено с момента перехода права собственности от них к истице - это момент государственной регистрации права собственности - поскольку ответчики имели право пользоваться данной квартирой только как собственники, иных оснований для пользования не имели и не имеют.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Суд приходит к выводу, что ответчики, не являясь членом семьи истицы, выехав из спорной квартиры добровольно, забрав свои вещи из квартиры, прекратили свое право пользования указанной квартирой.
В силу пункта 2 Положения о федеральной миграционной службе, утвержденного Указом Президента РФ № 928 от 19 июля 2004 года основными задачами ФМС России являются: 2) осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», вступившее в законную силу решение суда о признании неприобретшим права пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Попова А.В., Поповой А.В., Попова М.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233,237 ГПК РФ, суд
ЗАОЧНО Р Е Ш И Л:
Признать Попова М.А., Попову О.Ю., Попову О.Ю., Попова М.А. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Попова М.А., Поповой М.А., Попова М.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Также заочное решение может быть обжаловано сторонами в Ульяновский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ленинского районного судаг. Ульяновска Л.Н.Матвеева