Дело №2-6181/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 декабря 2010 г. г.Ульяновск
Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Петровой И.И.,
при секретаре Грызуновой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конновой Т.В. к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истица Коннова Т.В. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ответчику о признании право собственности бесплатно на земельный участок площадью 373 кв.м., расположенный по адресу: г.Ульяновск, ул.<адрес> д<адрес>, в обоснование указав следующее.
Истица является собственницей жилого дома по указанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.
Решив оформить земельный участок при данном жилом доме в собственность, истица обратилась к ответчику с необходимыми документами. Не оспаривая ее право на передачу земельного участка в собственность, ответчик отказал ей в передаче земельного участка в собственность на том основании, что по этому участку проходит красная линия границы зоны общего пользования.
Истица полагает, что в соответствии с действующим законодательством она имеет право на бесплатную передачу ей в собственность спорного земельного участка, в связи с чем и обратилась в суд с настоящим иском.
Истица в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещалась.
Представитель истицы в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, в обоснование привел доводы, аналогичные изложенным в иске.
Представитель ответчика мэрии г. Ульяновска в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, ранее в ходе рассмотрения дела по существу иска указал следующее. Из представленного истицей на рассмотрение документов, а именно плана части территории от 2008г., следует, что по данному участку проходит красная линия, которая обозначает границы территории общего пользования. В связи с этим на основании п.4 ст.28 и п.12 ст.85 ЗК РФ земельный участок не может быть передан в собственность истицы. Также пояснил, что истице необходимо уточнить расположение красной линии в комитете архитектуры и градостроительства мэрии г.Ульяновска, после чего истица будет праве приобрести данный участок в собственность.
Представитель третьего лица КАиГ мэрии г.Ульяновска в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в ходе рассмотрения дела суду пояснил, что Постановлением Главы Города от 23.07.2009 №5845 утвержден проект планировки территории центральной части г.Ульяновска, устанавливающий расположение красных линий. При этом земельный участок и дом №<адрес> по ул.<адрес> расположены вплотную к красной линии, которая по данному участку не проходит. В связи с чем, истица представила в мэрию г.Ульяновска неправильно составленный план части территории, что возможно было устранить во внесудебном порядке.
Третьи лица Никитин Н.И., Туктаров А.А., Абакумова А.М., Лешова Н.М., Саклеева М.И., Фаткуллов Р.В., Королев Е.И., Неклюдова М.Н. (совладельцы смежных домовладений), представитель Управления Росреестра по Ульяновской области, УОГУП БТИ в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались.
Выслушав представителя истица, специалистов УОГУП БТИ, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истица Коннова Т.В. является собственницей жилого дома №<адрес> по ул.<адрес> в г.Ульяновске на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.10.1987г.
Согласно кадастровому плану земельного участка по состоянию на 2009г. по ул.<адрес>,<адрес> в г.Ульяновске площадь земельного участка под существующим индивидуальным жилым домом составляет 373 кв.м. Указанной площадью по результатам межевания земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №
Из материалов землеустроительного дела на спорный земельный участок усматривается, что границы смежных землепользований по пер.<адрес>, д.<адрес> и д.<адрес> установлены и уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства, данные земельные участки поставлены на кадастровый учет. Споров со смежными землепользователями по ул.<адрес> <адрес> и <адрес> по границам земельного участка в ходе судебного разбирательства не выявлено.
По мнению суда, заявленные требования Конновой Т.В. подлежат удовлетворению в связи со следующим.
В силу п.2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами, законами субъектов РФ.
В соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г. № 137- ФЗ « О введении в действие ЗК РФ» право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка принадлежит гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы ( т.е. до 01.07.1990г.).
В п. 9.1 также закреплено, что если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае если, в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Также в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Факт владения земельным участком прежним собственником Коновой Г.И. (умерла ДД.ММ.ГГГГ1987г.) при наличии в ее собственности жилого дома №<адрес> по ул.<адрес>, расположенного на данном участке (жилым домом владел на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.1977г.), предусматривал в последующем и ее право на оформление данного земельного участка в собственность в соответствии с действующим законодательством.
Таким образом, при жизни умерший собственник жилого дома имел право на оформление земельного участка при данном домовладении в свою собственность бесплатно.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как установлено судом, истица в установленном законом порядке вступила в права наследования жилым домом по ул.<адрес>,д.<адрес> по завещанию, тем самым она является единственным наследником после смерти наследодателя.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что бывший владелец жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, имел право на оформление данного участка в свою собственность бесплатно, следовательно, к истице перешло право собственности и на спорный земельный участок в порядке наследования.
Таким образом, истица имеет право оформить земельный участок в собственность бесплатно.
Пункт 4 статьи 28 Земельного кодекса РФ предусматривает, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков.
Одним из таких запретов, согласно п.12 ст.85 ЗК РФ, является, в частности, то, что могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами.
Между тем, в ходе судебного разбирательства дела судом не установлено факта отнесения спорного земельного участка к участку общего пользования. Соответственно, оснований для отказа в передаче истице данного участка в собственность в порядке приватизации не имеется.
В связи с этим, суд полагает возможным признать за Коновой Т.В. право собственности бесплатно на земельный участок общей площадью 373кв.м., расположенный по адресу: г.Ульяновск, ул.<адрес>, д.№<адрес>.
Право общей долевой собственности истицы на земельный участок, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Конновой Т.В. удовлетворить.
Признать за Конновой Т.В. право собственности бесплатно на земельный участок общей площадью 373кв.м., расположенный по адресу: г.Ульяновск, ул.<адрес>, д.№<адрес>.
Право собственности Конновой Т.В. на земельный участок, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение 10 дней.
Судья И.И.Петрова