Дело №2-6472/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2010 года г.Ульяновск
Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Петровой И.И.,
при секретаре Грызуновой Ю.В.,
с участием помощника прокурора Ленинского района г.Ульяновска Карабанова А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии города Ульяновска к Хвойницкому С.В., Хвойницкой Н.В. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Мэрия г.Ульяновска обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении их из самовольно занятого жилого помещения, расположенного по адресу: город Ульяновск, <адрес>, дом <адрес>, квартира <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, в обоснование указав следующее.
Указанное жилое помещение значится в реестре муниципальной собственности МО «Город Ульяновск», включена в маневренный фонд.
Ответчик Хвойницкий С.В. зарегистрирован в 2-х комнатной квартире №<адрес> по ул.<адрес> с.<адрес> <адрес> района Ульяновской области, общей площадью 48,44 кв.м, где нанимателем является его мать Хвойницкая З.А.
Ответчица Хвойницкая Н.В., его жена, зарегистрирована по месту пребывания по адресу: г.Ульяновск, <адрес>,д.<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ2009г. по ДД.ММ.ГГГГ2010г.
Спорную квартиру ответчики Хвойницкие занимают самовольно, без разрешения компетентных органов и правоустанавливающих документов.
Ответчики неоднократно уведомлялись о необходимости освободить спорное жилое помещение, однако в добровольном порядке жилое помещение не освободили.
На основании изложенного и в соответствии со ст.103, 106 ЖК РФ мэрия обратилась в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала в полном объеме, в обоснование указав доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Хвойницкие в судебном заседании в судебном заседании исковые требования признали, пояснив, что действительно они занимают спорную комнату в коммунальной квартире самовольно, без соответствующего разрешения и документов. Данные действия ими совершены вынужденно, поскольку у их семьи не имеется жилого помещения для проживания. Зарегистрированы они по указанным в иске адресам, но проживать там не имеют возможности, поскольку уже более 10 лет они состоят в браке и работают в г.Ульяновске. На учете в качестве нуждающихся ни по месту работы, ни в органах местного самоуправления они не состоят. Письменные уведомления от мэрии г.Ульяновска они получали, но не освобождают спорное жилое помещение по вышеуказанным причинам. Коммунальные платежи за проживание в данной комнате они не оплачивают, поскольку такие платежи у них принимать отказываются без правоустанавливающих документов на комнату.
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что спорная комната площадью 25,19 кв.м. в коммунальной квартире №<адрес> дома №<адрес> по <адрес> (ранее <адрес>) в г.Ульяновске является муниципальной собственностью.
Указанное жилое помещение официально на сегодняшний момент за кем-либо их граждан не закреплено в установленном порядке, ранее его занимала семья Латыповых, которая выехала их данной комнаты.
Также судом установлено, что ответчики Хвойницкие фактически занимают спорную комнату без соответствующих документов, разрешения, т.е. самовольно. Данный факт ответчики в судебном заседании не оспаривали.
Согласно ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Статья 59 ЖК РФ предусматривает, что освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях (часть 1).
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (часть 2).
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (часть 3).
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом (часть).
Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Между тем, как установлено судом в ходе рассмотрения дела, ответчики в установленном законом порядке не признаны нуждающимися в предоставлении им жилого помещения на условиях договора социального найма, на учете в качестве нуждающихся они не состоят, спорное жилое помещение они заняли без каких-либо законных оснований, без разрешения собственника жилого помещения (мэрии г.Ульяновска). Также суд принимает во внимание и то обстоятельство, что ответчик Хвойницкий С.В. имеет постоянное место регистрации по ул.<адрес>,<адрес> в с.<адрес>, общей площадью 48,44 кв.м (зарегистрировано трое человек, в том числе и ответчик), а его супруга имеет в собственности долю в жилом помещении по ул.<адрес> в с.<адрес>.
Учитывая указанные обстоятельства, оснований для предоставления ответчикам спорной комнаты в коммунальной квартире как освободившейся после предыдущих жильцом, на условиях социального найма не имеется.
Соответственно, ответчики подлежат выселению из данного жилья без предоставления им другого жилого помещения по решению суда, поскольку добровольно освободить комнату они отказываются.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования мэрии г.Ульяновска о выселении ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления им другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования мэрии города Ульяновска удовлетворить.
Выселить Хвойницкого С.В., Хвойницкую Н.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: город Ульяновск, <адрес>, дом <адрес>, квартира <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Ульяновска.
Судья И.И.Петрова
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.