Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2011г. г. Ульяновск
Ленинский районный суд
В составе председательствующего судьи Першиной С.В.
При секретаре Алтусовой И.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Ленинского района города Ульяновска в интересах неопределенного круга лиц к Открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Ленинского района» об устранении нарушений жилищного законодательства,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Ленинского района г. Ульяновска обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с исковыми требованиями к ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» об устранении нарушений жилищного законодательства, указав следующее.
В ходе проведения прокурорской проверки в деятельности ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» выявлены
нарушения жилищного законодательства в части содержания жилых домов.
В соответствии с ч.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Частью 3 ст.39 Кодекса правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасное™ многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества
физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
В силу п.4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (далее - Правила), утвержденных постановлением государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно- коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).
Пунктом 3.6.21 Правил предусмотрено, что участки тротуаров и дворов, покрытые уплотненным снегом, следует убирать в кратчайшие сроки, как правило, скалывателями- рыхлителями уплотненного снега. Сгребание и уборка скола должна производиться одновременно со скалыванием или немедленно после него и складироваться вместе со снегом.
Как следует из п.2.2.12 Правил благоустройства территории муниципального образования «город Ульяновск», утвержденных постановлением Главы города Ульяновска от 24.04.2008г. № 2951, для предотвращения падения снега и сосулек с крыш зданий, последние должны регулярно очищаться собственниками и арендаторами этих зданий и помещений, с обязательным применением мер предосторожности для обеспечения безопасного движения пешеходов и сохранности деревьев, кустарников, вывесок и т.п.
Сброшенные с крыш снег и лед немедленно должны убираться по окончании сбрасывания силами собственников, арендаторов зданий и сооружений.
Вместе с тем, проведенной ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией Ульяновской области проверкой многоквартирных жилых домов № по <адрес>, № по <адрес>, № по <адрес>, № по <адрес> и № по <адрес> установлено, что на крышах данных жилых домов имеются ледяные сталактиты (сосульки), наледь, снежные навесы, а на входах в подъезды уплотненный снежный покров.
Таким образом, несоблюдение жилищного законодательства в части содержания жилых домов создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также их имуществу.
В соответствии со ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц.
В связи с вышеизложенным, просил обязать ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района»
устранить снежные навесы по периметру крыш следующих многоквартирных домов: № по <адрес>; № по <адрес>; № по <адрес> и № по <адрес>; № по <адрес> в г. Ульяновске.
В судебном заседании помощник прокурора Пантелеев П.А. заявил отказ от иска в части устранения снежных навесов с крыш многоквартирных домов: № по <адрес>; № по <адрес>; № по <адрес> и № по <адрес> в связи с добровольным устранением данных нарушений и исполнением данных работ. Отказ от иска принят судом, о чем вынесено соответствующее определение. В остальной части на иске настаивал, дав суду аналогичные пояснения.
Представитель ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» Глебов А.А. оставляет решение на усмотрение суда, пояснив суду, что снежные навесы с крыши многоквартирного жилого дома № по <адрес> будут устранены, когда температура воздуха не будет превышать - 20 градусов по Цельсию. При более низких температурах воздуха проведение работ по очистке крыши указанного жилого дома, к которому не имеется проезда для специальной техники, невозможен.
Проверив материалы дела, выслушав мнение участников процесса, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 21, 26 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» органы прокуратуры осуществляют надзор за соблюдением Конституции Российской Федерации, исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации, и соблюдением прав и свобод человека и гражданина органами управления и руководителями коммерческих и некоммерческих организаций.
В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Прокурор Ленинского района города Ульяновска, действуя в интересах неопределенного круга лиц, проживающих на территории города Ульяновска, имеет право обратиться в суд с заявлением об устранении нарушений законодательства, угрожающих жизни и здоровью людей.
Из материалов дела следует, что в рамках проверки соблюдения требований жилищного законодательства в части содержания жилых домов, проводимой ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией Ульяновской области установлено, что на крыше многоквартирного жилого дома № по <адрес> имеются снежные навесы, то же наблюдается на козырьках входов в подъезды.
На дату настоящего судебного разбирательства снежные навесы с крыши вышеуказанного дома не устранены.
В соответствии с ч.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В силу п.4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (далее - Правила), утвержденных постановлением государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно- коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, удаление наледи и сосулек с кровли домов должно производиться по мере необходимости. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).
Пунктом 3.6.21 Правил предусмотрено, что участки тротуаров и дворов, покрытые уплотненным снегом, следует убирать в кратчайшие сроки, как правило, скалывателями- рыхлителями уплотненного снега. Сгребание и уборка скола должна производиться одновременно со скалыванием или немедленно после него и складироваться вместе со снегом.
Как следует из п.2.2.12 Правил благоустройства территории муниципального образования «город Ульяновск», утвержденных постановлением Главы города Ульяновска № 2951 от 24.04.2008г., для предотвращения падения снега и сосулек с крыш зданий, последние должны регулярно очищаться собственниками и арендаторами этих зданий и помещений, с обязательным применением мер предосторожности для обеспечения безопасного движения пешеходов и сохранности деревьев, кустарников, вывесок и т.п.
Сброшенные с крыш снег и лед немедленно должны убираться по окончании сбрасывания силами собственников, арендаторов зданий и сооружений.
Поскольку на дату настоящего судебного разбирательства работы по очистке крыши многоквартирного дома № по <адрес> от снежных навесов не проведены, имеются основания для удовлетворения заявленных прокурором Ленинского района г. Ульяновска исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования прокурора Ленинского района города Ульяновска в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить.
Обязать Открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Ленинского района» устранить по периметру крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> снежные навесы.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска.
СУДЬЯ: С.В. ПЕРШИНА