Дело № 2-584/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 февраля 2011 г. г. Ульяновск
Ленинский районный суд г. Ульяновскав составе: судьи Рыбалко В. И.,
при секретаре Алиуллиной Г. Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимаковой Н.П., Тимакова А.А. к Алексаниной Е.А., являющейся законным представителем несовершеннолетнего ФИО1, Чупраковой Г.М., Алексанину Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Тимакова Н. П.. Тимаков А. А. обратились в суд с иском к Алексаниной Е. А., являющейся законным представителем несовершеннолетнего ФИО1, Чупраковой Г. М., Алексанину Е. А. о прекращении права пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета из жилого помещения.
Исковые требования мотивированы следующим. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели у Алексаниной (ранее ФИО14) Е. А. однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности истцов на данную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управлении Росрегистрации) по Ульяновской области ДД.ММ.ГГГГ.
На момент заключения договора в квартире была зарегистрирована и проживала Алексанина Е. А.
Согласно п. 4 договора купли-продажи Алексанина Е. А. приняла обязательство сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, Алексанина Е. А. подтвердила, что других лиц, фактически проживающих и имеющих право пользования указанной квартирой, не имеется.
Согласно справке формы №, представленной в Управление Росрегистрации по Ульяновской области в квартире по адресу: <адрес>, указана зарегистрированной только Алексанина Е. А. - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Однако в декабре 2010 года истицы были уведомлены о том, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы кроме Алексаниной Е. А. - ее несовершеннолетний сын ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ее мать Чупракова Г. М. - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и ее муж Алексанин Е. А. - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы не знали о регистрации вышеуказанных лиц по месту пребывания в квартире по адресу: <адрес>, не давали на это свое согласие.
Алексанина Е. А. освободила квартиру по адресу: <адрес>. На момент продажи квартиры в ней никто не проживал.
Действиями ответчиков нарушаются законные права и интересы истцов.
Тимакова Н. П.. Тимаков А. А.просят суд прекратить право пользования Алексаниной Е. А., ФИО1, Чупраковой Г. М., Алексанина Е. А. жилым помещением по адресу: <адрес>, с последующим снятием их с регистрационного учета по данному адресу.
Истцы Тимакова Н. П.. Тимаков А. А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истцов в судебном заседании поддержал исковые требования. дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что в настоящее время квартира по адресу: <адрес>, находится во владении пользовании истцов. Истцы вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные платежи.
До оформления договора купли-продажи квартиры в ней проживали Алексанина Е. А., ФИО1, Алексанин Е. А. Они добровольно освободили квартиру и вывезли все вещи. Чупракова Г. М. в спорной квартире не проживала.
Ответчики не являются членами семьи истцов, не проживают совместно, не ведут общее хозяйство. Истцам приходится вносить коммунальные платежи за ответчиков, кроме того, истцы лишены возможности распоряжаться принадлежащим им жилым помещением.
Представитель истцов не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики Алексанина Е. А., являющаяся законным представителем несовершеннолетнего ФИО1, Чупракова Г. М., Алексанин Е. А. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о дне и времени судебного заседания извещалась.
Представители третьих лиц Управления Федеральной миграционной службы (УФМС России) по Ульяновской области, ООО «Альфаком центр» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Алексаниной (ранее ФИО14) Е. А. (продавец) и Тимаковой Н. П., Тимаковым А. А. (покупатели) был заключен договор купли-продажи однокомнатной квартиры, по условиям которого продавец продал, а покупатели купили в равных долях (по 1/2 доле) однокомнатную квартиру, общей площадью 35,74 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира продана за 1 500 000 руб.
Согласно п. 4 договора в указанной квартире зарегистрирована и проживает Алексанина Е. А., которая обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Других лиц, фактически проживающих и имеющих право пользования указанной квартирой, в том числе осужденных и находящихся в местах лишения свободы, не имеется.
Согласно справке формы №, выданной ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ (исх. №), в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: бывший собственник Алексанина Е. А. - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, мать бывшего собственника Чупракова Г. М. - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, муж бывшего собственника Алексанин Е. А. - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сын бывшего собственника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Факт временной регистрации Алексаниной Е. А., ФИО1, Чупраковой Г. М., Алексанина Е. А. по месту пребывания по адресу: <адрес>, подтверждается ответом УФМС России по Ульяновской области на запрос суда.
Из пояснений представителя истцов следует, что квартира по адресу: <адрес>, была освобождена ответчиками на момент подписания договора купли-продажи квартиры. Истцы владеют и пользуются квартирой, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные платежи.
Ответчики не являются членами семьи истцов, не проживают совместно, не ведут общее хозяйство.
Доказательства обратного суду не представлены.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В связи с изложенным суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению исковое требование о прекращении права пользования Алексаниной Е. А., ФИО1, Чупраковой Г. М., Алексанина Е. А. жилым помещением по адресу: <адрес>.
В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ст. 7 вышеуказанного Закона РФ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в связи с изменением места жительства.
В соответствии с п. 13 Указа Президента РФ № 314 от 09.03.2004 г. образована Федеральная миграционная служба, которой переданы правоприменительные функции, функции по контролю и надзору и функции по оказанию государственных услуг в сфере миграции МВД РФ.
Решение суда после его вступления в законную силу является основанием для снятия Алексаниной Е. А., ФИО1, Чупраковой Г. М., Алексанина Е. А. с временного регистрационного учета по месту пребывания по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Тимаковой Н.П., Тимакова А.А. удовлетворить.
Прекратить право пользованияАлексаниной Е.А., ФИО1, Чупраковой Г.М., Алексанина Е.А. жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда после его вступления в законную силу является основанием для снятия Алексаниной Е.А., ФИО1, Чупраковой Г.М., Алексанина Е.А. с временного регистрационного учета по месту пребывания по адресу: <адрес>.
Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Ульяновский областной суд путем подачи жалобы в Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В. И. Рыбалко