о разделе земельного участка

Дело №2-6324/10

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 декабря 2010 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе:

судьи Алексеевой Е.В.,

при секретаре Карповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Снегирева А.Б., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка С.Д.А. к Биткузиной З.М., Шайхалислямовой А.Ш., Логиновой С.Л., Махмутову А.Р., Махмутовой Ф.Н., Таурасу В.Б., действующему в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Т.М.В., Таурасу Т.В. о выделе в натуре доли земельного участка, встречному исковому заявлению Логиновой С.Л. к Снегиреву А.Б., Биткузиной З.М., Шайхалислямовой А.Ш., Махмутову А.Р., Махмутовой Ф.Н., Таурасу В.Б., действующему в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Т.М.В., Таурасу Т.В. об определении порядка пользования земельным участком, встречному исковому заявлению Махмутовой Ф.Н. к Снегиреву А.Б., Биткузиной З.М., Шайхалислямовой А.Ш., Таурасу В.Б., действующему в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Т.М.В., Таурасу Т.В. о выделе доли земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истец Снегирев А.Б., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына С.Д.А. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Биткузиной З.М., Шайхалислямовой А.Ш., Логиновой С.Л., Махмутову А.Р., Махмутовой Ф.Н., Таурасу В.Б., действующему в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Т.М.В., Таурасу Т.В. о выделе в натуре доли земельного участка. Исковые требования мотивированы тем, что ему и его сыну на праве общей долевой собственности принадлежит 102/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2 653 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время он желает выделить принадлежащие ему и сыну доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Поскольку сособственники против этого возражают, просит произвести выдел в судебном порядке.

Логинова С.Л., Махмутова Ф.Н. обратились в суд со встречным исковым заявлением к Снегиреву А.Б., Биткузиной З.М., Шайхалислямовой А.Ш., Махмутову А.Р., Махмутовой Ф.Н., Таурасу В.Б., действующему в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Т.М.В., Таурасу Т.В. об определении порядка пользования земельным участком по адресу: <адрес> соответствии с размером принадлежащих им долям в праве общей долевой собственности на дом, определении границ земельных участков. В обоснование своих требований привели доводы, аналогичные доводам Снегирева А.Б. Истица Логинова С.Л. просит во встречном иске определить порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес> согласно проекту границ земельного участка. Истица Махмутова Ф.Н. просит определить границы земельного участка, находящегося в ее пользовании и произвести выдел доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В судебном заседании Снегирев А.Б. пояснил, что в случае невозможности выдела доли, просит определить порядок пользования спорным земельным участком в соответствии с заключением судебной экспертизы.

Логинова С.Л. в судебном заседании пояснила, что согласна с заключением судебной экспертизы и полагает возможным определить порядок пользования земельным участком в соответствии с ним.

Махмутова Ф.Н., Биткузина З.М., Шайхалислямова А.Ш. в судебном заседании не признали доводы исковых требований Логиновой С.Л., Снегирева А.Б., указав, что не согласны с порядком пользования земельным участком, предложенным судебным экспертом, поскольку он существенно нарушает их права.

Представитель Биткузиной З.М. в судебном заседании пояснил, что экспертом неверно были произведены замеры спорного земельного участка.

Таурас В.Б. в судебном заседании не признал исковые требования Снегирева А.Б. и встречные исковые требования Логиновой С.Л., Махмутовой Ф.Н., указав, что сам он и его семья проживают по указанному адресу с 1977 года, между сособственниками дома фактически сложился порядок пользования земельным участком, который его устраивает, возражает против определения порядка пользования земельным участком исходя из выводов судебной экспертизы. Считает, что имеется соглашение об определении порядка пользования спорным земельным участком, которое должно быть принято судом во внимание при вынесении решения.

Махмутов А.Р. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, судом к участию в деле привлечено Управление Росреестра по Ульяновской области, представитель которого в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела.

С учетом мнения участников судебного заседания, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, изучив материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Снегирев А.Б., Снегирев Д.А., Биткузина З.М., Логинова С.Л., Махмутова Ф.Н., Таурайте М.В., Таурас В.Б., Т.В., Шайхалислямова А.Ш. являются сособственниками квартир жилого <адрес> в <адрес>.

Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 2652,9 кв.м.

Идеальные доли совладельцев домовладения согласно свидетельствам о государственной регистрации права собственности и решению Ленинского районного суда города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ составляют: <адрес> - 160/1000 долей, принадлежащая Логиновой С.Л., <адрес> - 139/1000 долей, принадлежащая Таурас В.Б., <адрес> - 160/1000, принадлежащая на праве общей долевой собственности Биткузиной З.М. доля в праве - 80/1000 долей, Шайхалислямовой А.Ш.- 80/1000 долей, <адрес> - 261/1000 долей, в том числе принадлежащая Тайрайте М.В., Таурас Т.В., В.Б. по 87/1000 долей, <адрес>- 178/1000 долей, принадлежащая Махмутовой Ф.Н., <адрес>- 102/1000 долей, принадлежащая Снегиревым Д.А., А.Б. по 51/1000 долей каждому.

На идеальные доли сторон приходятся части земельного участка, а именно на <адрес>, собственником которой является Логинова С.Л.- 424,48 кв.м., <адрес>, принадлежащая Таурасу В.Б. - 368,77 кв.м., <адрес>, принадлежащая Биткузиной З.М., Шайхалислямовой А.Ш.- 424,48 кв.м., <адрес>, принадлежащая Таурайте М.В., Таурас Т.В., В.Б. - 692,43 кв.м., <адрес>, принадлежащая Махмутовой Ф.Н.- 472,23 кв.м., <адрес>, сособственниками которой являются Снегиревы Д.А., А.Б. - 270,61 кв.м.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В ходе рассмотрения дела судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно выводам заключения судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ за №, проведенной экспертом ООО «НИЦСЭ» Н.Е.Д., раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> между совладельцами домовладения в соответствии с их идеальными долями в праве собственности на земельный участок, не возможен.

Учитывая выводы судебной экспертизы, исковые требования Снегирева А.Б., Махмутовой Ф.Н. о разделе земельного участка и выделе долей в праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворению не подлежат.

Снегирев А.Б., Логинова С.Л. просят определить порядок пользования земельным участком по вышеуказанному адресу.

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Экспертом ООО «НИЦСЭ» в заключении от ДД.ММ.ГГГГ приведен вариант определения порядка пользования земельным участком в соответствии с размерами идеальных долей совладельцев с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком. Не доверять выводам судебной экспертизы у суда оснований не имеется, судебная экспертиза проведена компетентным специалистом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Заключение судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ является допустимым доказательством по делу и может быть положено в основу решения суда. С учетом изложенного, суд полагает необходимым определить порядок пользования сторонами спорным земельным участком исходя из выводов судебной экспертизы.

Так, Логиновой С.Л. в пользование надлежит выделить земельный участок площадью 424, 48 кв.м. в следующих границах: по фасаду участка 12,64+ 9,5 + 3,17 + 5,02 м; по левой границе участка - 8,34 + 4,45 + 3,02 + 8,15 м. ; по линии раздела 3,38 + 2,8 + линия раздела литера А2 и А, линия раздела <адрес> дома А, <адрес> дома + 1,0 + 10,2 + 4,5 + 8,4 м.; по правой границе участка - 7,13 м. ( площадь земельного участка, выделяемого в пользование Логиновой С.Л. складывается из площади под частью дома литера «А», пристройками литера «А2», «А3», сенями литера «а6», крыльцом литера «к2», землей.

В пользование Таурас В.Б. суд считает необходимым передать земельный участок площадью 368, 77 кв.м. в следующих границах: по левой границе участка 1,65 + 8,03 м., по линии раздела 3,38 + 2,8 + линия раздела литера А2 и А, линия раздела <адрес> дома литера А, <адрес> дома + линия раздела литера А5 и пристройки <адрес> + стена сеней <адрес> + 13,29 м., по фасаду участка 4,96 + 12,39 м., по линии раздела 4,07 + 6,6 + 3 + 2 + 27, 35 м., по правой границе участка - 6,15 м. ( площадь передаваемого в пользование земельного участка складывается из площади под частью дома литера «А», пристройки литера «А5», сенями литера «а5», крыльцом литера «к1», частью гаража кирпичного, 1/5 проезда общего пользования.

В пользование Биткузиной З.М., Шайхалислямовой А.Ш. ( <адрес>) суд полагает необходимым передать земельные участки площадью 424, 48 кв.м. в следующих границах: по левой границе участка - 15,61 м., по тыльной стороне границе участка 6,16 + 2,44 + 5,6 + 3,9 м., по линии раздела 18,89 + 9,0 + 3,18 + 4,43 м., по линии раздела - 5,25 + 1,45 + линия раздела литера А4 и пристройки <адрес>, линия раздела <адрес> дома литера А + 3,65 + линия раздела <адрес> дома, <адрес> дома + линия раздела литера А5 и пристройки <адрес> + стена сеней <адрес>. ( площадь земельного участка складывается из площади под частью дома литера «А», пристройки, сенями, гаражом металлическим, 1/5 проезда общего пользования, 1/4 участка зоны обслуживания дома.

В пользование Таурас Т.В., В.Б., Тайрайте М.В. ( <адрес>) суд считает необходимым передать земельный участок площадью 692, 43 кв.м., складывающийся из площади под частью дома литера А, пристройки литера А4, крыльцом литера к4, частью гаража кирпичного, незавершенным строительством домом, 1/5 проезда общего пользования, 1/4 участка зоны обслуживания дома. Участки расположены в следующих границах: по правой границе участка -21,7 + 6,8 м., по тыльной границе участка - 15,96 + 1,12 м., по линии раздела 20,07 + 12,77 + 2,0 + 27,35 м, по линии раздела 4,48 + 1,45 + линия раздела литера А4 и пристройки <адрес>, линия раздела <адрес> дома литера А + 6,55 + линия раздела <адрес> дома + линия раздела литера А4 и а7, стена А4 + 1,45 м.

В пользование Махмутовой Ф.Н. суд считает необходимым передать земельный участок площадью 472,23 кв.м., складывающийся из площади под частью дома литера А, сенями а7, крыльцом литера к3, 1/5 проезда общего пользования, 1/4 участка зоны обслуживания дома, расположенный в следующих границах: по тыльной стороне участка - 9, 36 + 14,07 + 4,07 м., по линии раздела 20,07 + 12, 77 + 2,5 + 14,32 м., по линии раздела 4,25 + 5,6 + линия раздела <адрес> дома, линия раздела дома литера А и А1 + стена дома + 6,46 + линия раздела <адрес> дома + линия раздела А4 и а7, стена А4 и 1,45 м., по фасаду участка 5,33 + 3,1 + 2,88 + 3,06 + 7, 62 + 5,71 м., по линии раздела 4,07 + 6,6 + 4,1 + 2, 62 + 4,34 + 9,45 + 2,25 + 4,34 + 9,45 + 2,25 + 4,3 + 7,46 + 4,5 + 8,4 м.

В пользование Снегиревым А.Б., Д.А. суд считает необходимым передать земельный участок площадью 270,61 кв.м., состоящий из площади под частью дома литера А, пристройки литера А1, сенями а, сенями без литера, под крыльцом к5, 1/5 проезда общего пользования, 1/4 зоны обслуживания дома в следующих границах: по тыльной границе участка 5,85 + 3,39 + 4,84 м., по линии раздела 18,89 + 10,34 + 14,32 м., по линии раздела 5,4 + 5,6 + линия раздела <адрес> дома литера А + линия раздела <адрес> дома и А1 + стена А1 + стена а + стена сеней <адрес>+ 1,15 м.

Для обслуживания жилого дома в общем пользовании собственников квартир <адрес> необходимо оставить земельный участок в следующих границах по левой границе участка 6,0 + 3,94+ 3,85 м., по линии раздела 4,43 + 3,18 + 9 + 10,34 + 2,5 + 4,0 + 3 + 4,1 + 2,62 + 4,34 + 1,25 + 5,4 + 4,25 + 4, 48+ 5,25 + 13, 29 м. В общем пользовании квартир <адрес> суд считает необходимым оставить участок шириной 1 м в следующих границах: по линии раздела ( 3,65 + 6,55 + 6, 46 + 4,3) стена дома + стена литера А1 + стена литера а + стена сеней <адрес> + 1,15+1,25 + 9,45 + 2,25 + 4,3 + 7,46 + 1, 0 м.

Доводы представителя ответчика Биткузиной З.М. о том, что экспертом неверно определена площадь, границы земельного участка суд считает несостоятельными, поскольку при проведении замеров площади участка эксперт использовал стальную рулетку, лазерный дальномер.

В иске к Махмутову А.Р. суд полагает необходимым отказать, поскольку в настоящее время он не является собственником <адрес> в <адрес> и земельного участка по вышеуказанному адресу. что подтверждается материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК

РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Снегирева А.Б., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка С.Д.А. к Биткузиной З.М., Шайхалислямовой А.Ш., Логиновой С.Л., Махмутову А.Р., Махмутовой Ф.Н., Таурасу В.Б., действующему в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Т.М.В., Таурасу Т.В. о выделе в натуре доли земельного участка, а также встречных исковых требований Махмутовой Ф.Н. к Снегиреву А.Б., Биткузиной З.М., Шайхалислямовой А.Ш., Таурасу В.Б., действующему в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Т.М.В., Таурасу Т.В. о выделе доли собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок - отказать.

Исковые требования Логиновой С.Л. к Снегиреву А.Б., Биткузиной З.М., Шайхалислямовой А.Ш., Махмутовой Ф.Н., Таурасу В.Б., действующему в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Т.М.В., Таурасу Т.В. об определении порядка пользования земельным участком- удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> следующим образом:

Логиновой С.Л. ( <адрес> в <адрес>) в пользование выделить земельный участок площадью 424, 48 кв.м., складывающийся из площади под частью дома литера «А», пристройками литера «А2», «А3», сенями литера «а6», крыльцом литера «к2», землей, в следующих границах: по фасаду участка 12,64+ 9,5 + 3,17 + 5,02 м; по левой границе участка - 8,34 + 4,45 + 3,02 + 8,15 м.; по линии раздела 3,38 + 2,8 + линия раздела литера А2 и А, линия раздела <адрес> дома А, <адрес> дома + 1,0 + 10,2 + 4,5 + 8,4 м.; по правой границе участка - 7,13 м.

В пользование Таурас В.Б. ( <адрес> в <адрес>) передать земельный участок площадью 368, 77 кв.м., складывающийся из площади под частью дома литера «А», пристройки литера «А5», сенями литера «а5», крыльцом литера «к1», частью гаража кирпичного, 1/5 проезда общего пользования, в следующих границах: по левой границе участка 1,65 + 8,03 м., по линии раздела 3,38 + 2,8 + линия раздела литера А2 и А, линия раздела <адрес> дома литера А, <адрес> дома + линия раздела литера А5 и пристройки <адрес> + стена сеней <адрес> + 13,29 м., по фасаду участка 4,96 + 12,39 м., по линии раздела 4,07 + 6,6 + 3 + 2 + 27, 35 м., по правой границе участка - 6,15 м.

В пользование Биткузиной З.М., Шайхалислямовой А.Ш. ( <адрес>) передать земельные участки площадью 424, 48 кв.м. в следующих границах: по левой границе участка - 15,61 кв.м., по тыльной стороне границе участка 6,16 + 2,44 + 5,6 + 3,9 м., по линии раздела 18,89 + 9,0 + 3,18 + 4,43 м., по линии раздела - 5,25 + 1,45 + линия раздела литера А4 и пристройки <адрес>, линия раздела <адрес> дома литера А + 3,65 + линия раздела <адрес> дома, <адрес> дома + линия раздела литера А5 и пристройки <адрес> + стена сеней <адрес>.

В пользование Т.М.В., Таурасу В.Б., Таурасу Т.В. ( <адрес>) передать земельный участок площадью 692, 43 кв.м., складывающийся из площади под частью дома литера А, пристройки литера А4, крыльцом литера к4, частью гаража кирпичного, незавершенным строительством домом, 1/5 проезда общего пользования, 1/4 участка зоны обслуживания дома. Участки расположены в следующих границах: по правой границе участка -21,7 + 6,8 м., по тыльной границе участка - 15,96 + 1,12 м., по линии раздела 20,07 + 12,77 + 2,0 + 27,35 м, по линии раздела 4,48 + 1,45 + линия раздела литера А4 и пристройки <адрес>, линия раздела <адрес> дома литера А + 6,55 + линия раздела <адрес> дома + линия раздела литера А4 и а7, стена А4 + 1,45 м.

В пользование Махмутовой Ф.Н. передать земельный участок площадью 472,23 кв.м., складывающийся из площади под частью дома литера А, сенями а7, крыльцом литера к3, 1/5 проезда общего пользования, 1/4 участка зоны обслуживания дома, расположенный в следующих границах: по тыльной стороне участка - 9, 36 + 14,07 + 4,07 м., по линии раздела 20,07 + 12, 77 + 2,5 + 14,32 м., по линии раздела 4,25 + 5,6 + линия раздела <адрес> дома, линия раздела дома литера А и А1 + стена дома + 6,46 + линия раздела <адрес> дома + линия раздела А4 и а7, стена А4 и 1,45 м., по фасаду участка 5,33 + 3,1 + 2,88 + 3,06 + 7, 62 + 5,71 м., по линии раздела 4,07 + 6,6 + 4,1 + 2, 62 + 4,34 + 9,45 + 2,25 + 4,34 + 9,45 + 2,25 + 4,3 + 7,46 + 4,5 + 8,4 м.

В пользование Снегирева ФИО93, Снегирева А.Б. передать земельный участок площадью 270,61 кв.м., состоящий из площади под частью дома литера А, пристройки литера А1, сенями а, сенями без литера, под крыльцом к5, 1/5 проезда общего пользования, 1/4 зоны обслуживания дома в следующих границах: по тыльной границе участка 5,85 + 3,39 + 4,84 м., по линии раздела 18,89 + 10,34 + 14,32 м., по линии раздела 5,4 + 5,6 + линия раздела <адрес> дома литера А + линия раздела <адрес> дома и А1 + стена А1 + стена а + стена сеней <адрес>+ 1,15 м.

В общем пользовании собственников квартир <адрес> оставить земельный участок в следующих границах по левой границе участка 6,0 + 3,94+ 3,85 м., по линии раздела 4,43 + 3,18 + 9 + 10,34 + 2,5 + 4,0 + 3 + 4,1 + 2,62 + 4,34 + 1,25 + 5,4 + 4,25 + 4, 48+ 5,25 + 13, 29 м. В общем пользовании квартир <адрес> оставить участок шириной 1 м в следующих границах: по линии раздела ( 3,65 + 6,55 + 6, 46 + 4,3) стена дома + стена литера А1 + стена литера а+ стена сеней <адрес> + 1,15+1,25 + 9,45 + 2,25 + 4,3 + 7,46 + 1, 0 м.

В иске к Махмутову А.Р.- отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение десяти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд города Ульяновска.

Судья Е.В. Алексеева