Дело № 2-980/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 февраля 2011 года г.Ульяновск
Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе
судьи Елистратова А.М.
при секретаре Макушиной Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубровиной Н.М., Дубровина А.А. к Рассохину Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ
Дубровина Н.М., Дубровин А.А. обратились в суд с иском к Рассохину Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу город Ульяновск, <адрес>. Исковые требования мотивированы следующим.
Истцы являются сособственниками квартиры № по улице <адрес> в г.Ульяновске. Право собственности на квартиру приобрели на основании договора купли-продажи от 11.12.2010г. По условиям договора купли-продажи продавцы, в том числе ответчик обязался сняться с регистрационного учёта из квартиры, приобретённой истцами.
Ответчик с регистрационного учёта не снялся, ссылается на то, что проживает в г.Москве.
В судебном заседании истица Дубровина Н.М. на удовлетворении иска настаивала, привела доводы, изложенные в иске, пояснила, что ни она ни Дубровин А.А. никаких соглашений о порядке пользования квартирой с ответчиком не заключали. После покупки квартиры в ней проживает только семья истцов.
Ответчик Рассохин Ю.А. в суд не явился.
Представитель третьего лица УФМС России по Ульяновской области Алексахин А.П.. направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Истцам на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес> в г.Ульяновске, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и № от 15.12.2010г.
Согласно справки формы №8 в вышеуказанной квартире зарегистрированы истцы и бывший собственник Рассохин Ю.А.
Из содержания договора купли продажи квартиры от 11.12.2010г. следует, что продавцы, в том числе ответчик обязуются сняться с регистрационного учёта из квартиры <адрес>.
В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Поскольку истцы являются сособственниками квартиры, ответчик вещных прав на квартиру не имеет, членом семьи истцов не является, требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцам нарушает права истцов на пользование и распоряжение квартирой. Запись о регистрации ответчика по указанному адресу подлежит исключению. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по месту жительства по адресу город Ульяновск, <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Дубровиной Н.М., Дубровина А.А. к Рассохину Ю.А. удовлетворить.
Признать Рассохина Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу город Ульяновск, <адрес>
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Рассохина Ю.А. с регистрационного учёта по месту жительства по адресу город Ульяновск, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение 10 дней.
Судья А.М. Елистратов