Дело № 2-384/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2011 г.
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:
Судьи Ибрагимовой Е.А.,
При секретаре Айметовой Л.И.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байгулова Б.Г.Д. к Байгулову Ю.Г. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Байгулов М.Г. обратился в суд с указанным иском, мотивируя следующим. ДД.ММ.ГГГГ года умерла его мать Б.А.Г. При жизни мать проживала с ним и его семьей в доме № № по пер. <адрес> в г. Ульяновске. Братья Б.А.Г. и Байгулов Ю.Г. проживали отдельно. Вопросов, споров по наследству не возникало. После смерти брата Б.А.Г. ДД.ММ.ГГГГ года он, истец, является единственным наследником. В указанном доме проживает постоянно, производит все платежи. Брат Байгулов Ю.Г. подарил свою долю дома матери, выбыл более 30 лет назад по месту нового места жительства. Претензий по дому к нему не имеет. Он получил кадастровый паспорт здания, сводную стоимость помещений и сооружений, справку о регистрации адреса строения. Просит признать за ним право собственности на жилой дом № № по пер. <адрес> в г. Ульяновске.
В судебном заседании истец Байгулов М.Г. на иске настаивал, поддержав доводы искового заявления. Пояснил, что после смерти матери никто из наследников не обращался к нотариусу за оформлением наследственных прав. Он проживал с матерью на момент ее смерти и остался проживать в этом же доме после ее смерти. Пользовался жилым домом, нес по нему все расходы, оплачивал налоги.
Ответчик Байгулов Ю.Г. в судебное заседание не явился, извещался.
Третьи лица Мресова И.П., Кудашова Е.А., Янзыкова Л.В. в судебном заседании не участвовали, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. С исковым заявлением согласны.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещался.
Представитель третьего лица ИФНС по Ленинскому району г. Ульяновска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третьи лица Лаврушина Н.А., Хисамутдинова Т.И., нотариус Семенова Н.В. в судебное заседание не явились, извещались.
Выслушав истца, проверив материалы гражданского дела, изучив материалы наследственного дела, инвентарное дело, суд приходит к следующему.
По договору купли-продажи от 19 мая 1962 года отец истца Байгулова М.Г. - Б.Г.Д. приобрел в собственность жилой дом по адресу: г. Ульяновск, пер. <адрес>, д№.
На настоящее время адрес дома изменился на пер. <адрес>, д.№.
В указанном доме с момента его приобретения проживали Б.Г.Д., его жена Б.А.Г., их дети.
Б.Г.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ года.
После его смерти Б.А.Г. было выдано свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в общем имуществе супругов, приобретенным в период брака.
На остальную 1/2 долю наследственного имущества, состоящего из жилого дома по пер. <адрес>, <адрес> было выдано свидетельство о праве на наследство, в соответствии с которым наследниками в равных долях являются жена Б.А.Г., сын Б.А.Г., сын Байгулов Ю.Г., сын Байгулов М.Г..
Таким образом, их доли в наследственном имуществе составляли по 1/8 доли.
По договору дарения от 31 августа 1978 года Байгулов Ю.Г. подарил свою долю в доме (1/8 доля) матери Б.А.Г. и выехал на другое место жительства.
После этого собственниками дома остались: Б.А.Г. - 6/8 долей, Байгулов М.Г. - 1/8 доля, Б.А.Г. - 1/8 доля.
Мать истца Б.А.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
На момент смерти она проживала в указанном доме вместе со своим сыном - истцом Байгуловым М.Г., что усматривается из домовой книги на дом.
Наследственное дело на имущество Б.А.Г. не заводилось, никто из наследников с соответствующим заявлением к нотариусу не обратился.
Фактически наследство на ее имущество в виде 6/8 долей дома принял истец, так как продолжал пользоваться ее долей в жилом доме, нес все расходы по содержанию дома, оплате налогов, коммунальных платежей.
Б.А.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Наследников первой очереди - жены, детей у него не имелось. Родители умерли раньше.
Б.А.Г. было составлено завещание на случай смерти, в соответствии с которым он завещал из всего имущества лишь денежный вклад своей племяннице Мресовой И.П.
Остальное имущество, в том числе доля спорного дома, им завещано не было.
Следовательно, остальное имущество наследуется по закону. Из наследников по закону имелись наследники второй очереди - братья, сестры.
Свидетельства о праве на наследство на долю жилого дома не выдавалось, никто из наследников второй очереди (братья, сестры) к нотариусу не обращались.
Фактически наследственным имуществом в виде 1/8 доли дома пользовался истец Байгулов М.Г., который продолжал проживать в данном доме, то есть вступил во владение и пользование наследственным имуществом своего брата Б.А.Г.
Таким образом, истец фактически принял наследство после смерти своего брата Б.А.Г.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Таким образом, истец Байгулов М.Г. принял наследство как после смерти своей матери Б.А.Г., так и после смерти своего брата Б.А.Г. на доли жилого дома по пер. <адрес>, <адрес> (ранее пер. <адрес>, <адрес>).
Как усматривается из технического паспорта на указанный дом, дом имеет самовольно возведенные строения в виде пристроя лит. А2 и сеней лит. а2.
В соответствии с судебной строительно-технической экспертизой, пристрой под лит. А2 и сени под лит. а2 соответствуют нормам СНиП и другим градостроительным нормам.
Но не соответствуют по техническим регламентам о требованиях пожарной безопасности в части недостаточных противопожарных расстояний.
Как отмечено в заключении судебной экспертизы, решения о необходимости и способах устранения нарушений пожарной безопасности находятся в компетенции противопожарной службы.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку самовольно возведенные строения под лит. А2 и а2 не отвечают требованиям пожарной безопасности, без устранения выявленных нарушений они не могут быть узаконены.
В связи с чем за истцом подлежит признанию право собственности на жилой дом по пер.<адрес>, <адрес> без учета данных лит. А2 и а2.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Байгулова М.Г. удовлетворить.
Признать за Байгуловым М.Г. право собственности в порядке наследования на жилой дом с пристроями и принадлежностями ( лит. А,А1,а,а1,Г,Г1, Г2,У,I,II,III,IV,п), расположенный по адресу: г. Ульяновск, пер. <адрес>, д.№.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска.
Судья: Е.А. Ибрагимова