Дело 2-1382/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 марта 2011г. г. Ульяновск
Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе:
судьи Елистратова А.М.,
при секретаре Макушиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чумадиной Х.В. к мэрии города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска, Пантелеевой Л.Н., Пантелееву С.А., Морозову А.Ю. Дурмановой Н.С., Гайнуллиной М.К., Пивцовой В.С., Матвееву А.Н. о признании права общей долевой собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ
Чумадина Х.В. обратилась в суд с иском к мэрии города Ульяновска, КУГИЗ мэрии города Ульяновска о признании права общей долевой собственности, размер доли 2/36 на земельный участок общей площадью 1 300,4 кв.м. по адресу город Ульяновск, <адрес>
Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены сособственники земельного участка Пантелеева Л.Н., Пантелеев С.А., Морозов А.Ю., Дурманова Н.С., Гайнуллина М.К., Пивцова В.С., Матвеев А.Н.
Исковые требования мотивированы следующим.
Истице на праве общей долевой собственности, размер доли 2/36 принадлежит домовладение по адресу город Ульяновск, улица <адрес>. Право на указанное домовладение истица приобрела в 2005г. в порядке наследования.
24.11.2011г. истица обратилась в мэрию города Ульяновска с заявлением о передаче на праве общей долевой собственности, размер доли 2/36 на земельного участка общей площадью 1 300,4 кв.м. по адресу город Ульяновск, <адрес>.
В удовлетворении заявления было отказано в связи с отсутствием совместного обращения всех сособственников земельного участка. Ранее истица в приватизации земли не участвовала.
В судебное заседание истица не явилась, доверила представлять свои интересы представителю Анисимовой И.И.
Представитель истицы Анисимова И.И. на удовлетворении иска настаивала, привела доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчиков мэрии города Ульяновска, КУГИЗ мэрии города Ульяновска Аквелянова Е.Ю. направила в суд отзыв, в котором указала следующее. Исковые требования о передаче прав на участок в порядке бесплатной передачи земли удовлетворению не подлежат, поскольку права на участок истица приобрела в 2005г.
В силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на ними жилыми домами, приобретёнными в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР» (до 01.07.1990г.), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Кроме того, отсутствует совместное обращение совладельцев земельного участка, обладающих 6/36 долями участка.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области Митрофанова С.В. в отзыве указала, что по состоянию на 02.03.2011г. в Едином государственном реестре прав имеются актуальные записи о государственной регистрации права общей долевой собственности Гайнуллиной М.К. (доля в праве- 4/36), Морозова А.Ю. (доля в праве-12/36), Чумадиной Х.В. (доля в праве- 2/36) на жилой дом по адресу город Ульяновск, <адрес>., а также актуальные записи о государственной регистрации права общей долевой собственности Пантелеева С.А. (доля в праве- 6/36), Гайнуллиной М.К. (доля в праве- 4/36), Дурмановой Н.С. (доля в праве- 2/36), Морозова А.Ю. (доля в праве- 12/36) на земельный участок, расположенный по тому же адресу.
Представитель Инспекции Федеральной налоговой службы России по Ленинскому району г.Ульяновска в судебное заседание не явился.
Представитель Ульяновского областного государственного предприятия бюро технической инвентаризации Ягодин Н.В. направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
07.09.2005г. нотариусом г.Ульяновска Аслановой Л.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону которым подтверждено принятие истицей наследства, оставшегося после смерти деда Чумадина А.Е. в виде 2/36 долей домовладения по адресу город Ульяновск, <адрес>
Наследственное имущество принадлежало Чумадину А.Е., умершему 24.11.2003г., на основании договора купли-продажи от 13.07.1985г.
Свидетельством о государственной регистрации права от 24.11.2005г. подтверждается наличие у истицы права общей долевой собственности, размер доли 2/36, на жилые дома расположенные по адресу город Ульяновск, <адрес>.
Истица ранее в приватизации земли не участвовала.
В силу ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.
Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Вышеуказанные положения законов позволяют сделать вывод о том, что к истице, приобретшей права на жилые дома на земельном участке в порядке наследования, в соответствующей доле перешло право на использование участком и, соответственно на участие в приватизации земли.
Отсутствие совместного обращения собственников домовладения в мэрию города Ульяновска о передаче в собственность земельного участка не может служить основанием для ограничения права истицы на участие в приватизации земли.
Из материалов землеустроительного дела следует, что уточнённая площадь земельного участка по адресу город Ульяновск, <адрес> составляет1 300,4 кв.м.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании за истицей в порядке бесплатной передачи земли право общей долевой собственности, размер доли 2/36 на земельный участок общей площадью 1 300,4 кв.м. по адресу город Ульяновск, <адрес> подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чумадиной Х.В. удовлетворить.
Признать за Чумадиной Х.В. право общей долевой собственности, размер доли 2/36 на земельный участок общей площадью 1 300,4 кв.м. по адресу город Ульяновск, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.
Судья А.М. Елистратов