Дело №2-6943/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2010 года г.Ульяновск
Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Петровой И.И.,
при секретаре Грызуновой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сандркина Р.Г. к Хомякову Д.А., Гавриловой В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Сандркин Р.Г. обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Ульяновск, ул.<адрес>, <адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, в обоснование указав следующее.
ДД.ММ.ГГГГ2010г. на торгах по продаже арестованного имущества, проводимых Терруправлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области, истцом было приобретено спорное жилое помещение, а именно, однокомнатная квартира, общей площадью 35,14 кв.м., стоимостью 1 109 350 руб. За истцом в установленном законом порядке было зарегистрировано право собственности на данное жилое помещение, что подтверждается выданным ему свидетельством о государственной регистрации права собственности. Однако до настоящего времени в спорной квартире значатся зарегистрированными бывший собственник Хомяков Д.А. и его бабушка Гаврилова В.И., которые в добровольном порядке не снимаются с регистрационного учета. Данное обстоятельство является препятствием истцу в пользовании принадлежащим ему имуществом как собственнику. Ответчики давно не проживают в спорной квартире, членами семьи истца никогда не являлись.
На основании изложенного, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском и понести судебные расходы.
В судебное заседание истец не явился, о дне рассмотрения дела извещался, просил рассматривать дело в свое отсутствие.
Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, привела в обоснование доводы, аналогичные изложенным в иске.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от ответчика Хомякова Д.А. поступило заявление и телефонограмма о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.
Представители третьих лиц УФМС России по Ульяновской области, ТУ Росимущества в Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались, представили в суд письменные отзывы на иск, в которых просили рассматривать дело в свое отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №2-4585/09, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец является собственником квартиры №<адрес> дома №<адрес> по ул.<адрес> г.Ульяновска, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение, выданным Управлением Росреетра по Ульяновской области 12.11.2010г.
Данное право собственности перешло истцу по результатам проведенных 16.09.2010г. торгов по продаже арестованного имущества, проводимых Терруправлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области.
Решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 28.12.2009г. по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Хомякову Д.А. было обращено взыскание на предмет ипотеки - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г.Ульяновск, ул.<адрес>, д.<адрес> кв.<адрес>
Соответственно, прежним собственником данной квартиры являлся ответчик Хомяков Д.А., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ2007г. До него собственником данной квартиры являлась ответчица Гаврилова В.И. Его бабушка) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ2001г.
Ответчики до настоящего времени значатся зарегистрированными на данной жилой площади как бывший собственник (Хомяков Д.А.) и бабушка бывшего собственника (Гаврилова В.И.), однако в спорной квартире фактически не проживают.
Также в указанной квартире зарегистрирован и истец Сандркин Р.Г. в качестве собственника квартиры. Данный факт подтверждается справкой формы №8 от 17.11.2010г.
По мнению суда, заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению в связи со следующим.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких препятствий нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).
Статья 237 ГК РФ предусматривает, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Таким образом, после обращения взыскания по решению суда на спорную квартиру и регистрации на нее права собственности истца у прежнего собственника квартиры (Хомякова Д.А.), соответственно, такое право прекратилось. В том числе у него прекратилось и право пользования данным жилым помещением, поскольку какой-либо иной договоренности с настоящим собственником у него в части пользования квартирой не имеется.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании указанной нормы закона, бабушка бывшего собственника - Гаврилова В.И. также утратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ней право пользования суду ответчиками не представлено и из материалов настоящего гражданского дела не усматривается.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает исковые требования Сандркина Р.Г. о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой №<адрес> дома №<адрес> по ул.<адрес> г.Ульяновска и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в равных долях по 100 руб. с каждого.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сандркина Р.Г. удовлетворить.
Признать Хомякова Д.А., Гаврилову В.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Ульяновск, ул.<адрес>, дом №<адрес>, квартира №<адрес>.
Настоящее решение для Управления Федеральной миграционной службы по Ульяновской области является правовым основанием для снятия Хомякова Д.А., Гаврилову В.И. с регистрационного учета по адресу: г.Ульяновск, ул.<адрес>, дом №<адрес>, квартира №<адрес>.
Взыскать в пользу Сандркина Р.Г. с Хомякова Д.А., Гавриловой В.И. в равных долях расходы по оплате государственной пошлины по 100 руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение 10 дней.
Судья: И.И.Петрова