Дело № 2-1191/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 марта 2011 г.
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:
Судьи Ибрагимовой Е.А.,
При секретаре Айметовой Л.И.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пешевой А.П. к Казаковой И.В. о взыскании денежной компенсации за долю в квартире,
У С Т А Н О В И Л :
Пешева А.П. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя следующим. Она является собственником 1/12 доли квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>. Ответчице принадлежит 11/12 доли указанной квартиры. Она предложила ответчице выплатить ей денежную компенсацию за 1/12 доли квартиры, на что ответчица ответила отказом. Согласно справке рыночная стоимость квартиры составляет 1 800 000 руб., следовательно, стоимость 1/12 доли квартиры составляет 150 000 руб. Просит взыскать с ответчицы стоимость принадлежащей ей 1/12 доли квартиры в размере 150 000 руб., прекратив за ней право собственности на указанную квартиру после полной выплаты компенсации. Взыскать с ответчицы расходы по оплате государственной пошлины.
Истица Пешева А.П. в судебном заседании не участвовала, извещалась.
Представитель истицы Пешевой А.П. - Гудкова Н.П. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, сославшись на доводы искового заявления. Дополнила, что истица в указанной квартире не проживает, имеет другое место жительства.
Ответчица Казакова И.В. в судебном заседании исковые требования в части выплаты денежной компенсации признала. Пояснила, что она согласна выплатить истице денежную компенсацию за ее долю в квартире, но не согласна со стоимостью квартиры, указанной в иске.
Выслушав представителя истицы, ответчицу, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 22 октября 2010г. за Пешевой А.П. признано право общей долевой собственности в размере 1/12 доли на квартиру <адрес> г. Ульяновска. За Казаковой И.В. признано право общей долевой собственности на 11/12 доли указанной квартиры.
Решение суда вступило в законную силу.
Указанная квартира является двухкомнатной, имеется один вход в квартиру, один санузел, одна кухня. Общая площадь квартиры 46,5 кв.м.
Судом установлено, что истица Пешева А.П. в спорной квартире никогда не проживала и не проживает в настоящее время. В дальнейшем проживать также не намерена.
Ее доля в размере 1/12 является незначительной, реально выделена быть не может.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Поскольку выдел доли истицы в квартире в натуре невозможен, ее доля является незначительной, истица не имеет существенного интереса в использовании указанной доли, исковые требования о выплате истице денежной компенсации за ее долю в праве общей долевой собственности подлежат удовлетворению.
Истицей стоимость квартиры была оценена в 1 800 000 руб. Ответчицей представлена оценка стоимости квартиры в размере 1 555 000 руб.
В судебном заседании стороны пришли к соглашению, что стоимость 1/12 доли квартиры <адрес> г. Ульяновска составляет 110 000 руб. Данное соглашение оформлено в письменной виде.
Таким образом, суд руководствуется данной оценкой стоимости 1/12 доли квартиры и поэтому в пользу истицы Пешевой А.П. подлежит взысканию с Казаковой И.В. денежная компенсация стоимости 1/12 доли квартиры в размере 110 000 руб.
После выплаты Казаковой И.В. в пользу Пешевой А.П. денежной компенсации право общей долевой собственности Пешевой А.П. в размере 1/12 доли на <адрес> в г. Ульяновске подлежит прекращению с признанием права общей долевой собственности на указанную 1/12 долю квартиры за Казаковой И.В.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчицы Казаковой И.В. в пользу истицы Пешевой А.П. подлежат взысканию также расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Пешевой А.П. удовлетворить.
Взыскать с Казаковой И.В. в пользу Пешевой А.П. денежную компенсацию в размере 110 000 (сто десять тысяч) рублей за 1/12 долю <адрес> в г. Ульяновске, возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 3400 руб.
После полной выплаты денежной компенсации прекратить право общей долевой собственности Пешевой А.П. на 1/12 доли <адрес> в г. Ульяновске, с признанием права общей долевой собственности на указанную 1/12 долю <адрес> в г. Ульяновске за Казаковой И.В..
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска.
Судья: Е.А. Ибрагимова