Дело № 2-1581/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2011 года                                                                   г. Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе:

судьи                             Л.Н.Матвеевой,

при секретаре               А.Х. Айсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ФИО14» к Листрову А.В., Листрову А.В., Листрову И.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

          ООО «ФИО15» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

Иск мотивирован тем, что истец является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> в г.Ульяновске с ДД.ММ.ГГГГ и осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирного дома. Ответчики являются собственниками <адрес> указанном доме, и обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако с ноября 2007 г. до ноября 2010 г. оплату за квартиру и коммунальные услуги не производили. За несвоевременную оплату начислены пени. Просил взыскать с ответчиков задолженность по состоянию на 01.11.2010 г. в сумме 51944,67 руб. пени в сумме 596,62 руб., и расходы по госпошлине 1776,24 руб.

          Представитель истца в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте слушания гражданского дела, ранее просил рассмотреть дело в его отсутствие.

          Ответчики Листров А.В., Листров И.А. в судебном заседании иск не признали и пояснили, что они уже продали квартиру.

           Ответчик Листров К.А. в судебном заседании не присутствовал, был извещен надлежащим образом о времени и месте слушания гражданского дела, его интересы представлял Листров И.А.

          Суд определил, рассмотреть гражданское дело при данной явке.

           Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

          В соответствии со ст.56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, который представлен сторонами.

          Судом установлено, что Листров А.В., Листров К.А. и Листров И.А. являлись до 01 декабря 2010 года собственниками двухкомнатной квартиры общей площадью 49,05 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

        Согласно п.3.2 Устава ООО «ФИО16» целью и предметом деятельности предприятия является, в том числе, оказание коммунальных услуг: теплоснабжение (отопление),электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, горячее водоснабжение; управление и эксплуатация жилого фонда.

Жилой дом по адресу: <адрес>, передан по акту приема-передачи от 01.04.2007 г. в управление ООО «ФИО17

         В силу ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

         Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

         Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (п.14).

Вступившим в законную силу заочным решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 29.11.2010 года     исковые       требования Листрова И.А. удовлетворены частично. Суд решил - признать незаконным начисление с июня 2008 года платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение в жилом помещении по адресу: <адрес>, исходя из количества проживающих лиц - 3 человека. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ФИО18» произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: <адрес>, с июня 2008 года по день вынесения решения суда, исходя из отсутствия в помещении проживающих лиц Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» в пользу Листрова А.В. компенсацию морального вреда в сумме 2 500 рублей, в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 200 рублей, расходы по составлению доверенности 640 рублей, расходы по оплате услуг представителя 4 000 рублей. В остальной части иска отказать.

С учетом данного решения суда, начисления за водоотведение, водоснабжение, ГВС, природный газ за период с 01 июня 2008 года по 30.11.2010 год начислены без оснований.

С учетом сведений, представленных ООО «РИЦ» о начислениях и произведенной оплате за спорный период лицевого счета № № следует, что за период с 01.11.2007 года по май 2008 года включительно следует взыскать за услуги по водоотведению, водоснабжению, ГВС, природный газ 6 744 рубля 72 копейки. Кроме того, на 01.12. 2010 года за ответчиками числится задолженность по оплате за радио 360 рублей, содержание и ремонт жилья 1 937 рублей 97 копеек, теплоснабжение 2 611 рублей 92 копейки. Итого, 4 909 рублей 89 копеек. Из данной суммы следует вычесть необоснованно оплаченные истцом расходы по ТБО утилизация в сумме 246 рублей 24 копейки. Итого взысканию в пользу истца за спорный период подлежит 11 408 рублей 37 копеек.

При рассмотрении требований о взыскании пени суд исходит из следующего.

Суду не предоставлено доказательств, что истец в соответствии с ч.2 ст. 155 ЖК РФ ежемесячно направлял ответчикам платежные документы, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из представленных ответчиками квитанций на оплату следует, что впервые ответчикам стало известно о начислениях за коммунальные услуги - газ, ХВС,ГВС, водоотведение - 17 октября 2008 года. Истец рассчитывает пени по платежам с декабря 2009 года по сентябрь 2010 года, пени рассчитаны по 31 октября 2010 года включительно. Суд полагает необходимым рассмотреть гражданское дело в пределах заявленного иска в соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ.

Расчет выглядит следующим образом: 6 744 рубля 72 копейки Х 8 % : 300 х 304 дня = 546 рублей 77 копеек; 1 550 рублей 39 копеек х 8% : 300 х 21 день = 8 рублей 68 копеек. Итого, пени составят 555 рублей 45 копеек.

Суд полагает возможным в соответствии со ст. 333 ГК РФ уменьшить подлежащий взысканию размер пени, учитывая наличие между сторонами спора о размере задолженности по коммунальным платежам,     несоразмерность размера пени, до 100 рублей.

         Подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца госпошлина, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 460 рублей 33 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ФИО24» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Листрова А.В., Листрова К.А., Листрова К.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ФИО23» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 11 408 рублей 37 копеек, пени в размере 100 рублей, всего - 11 508 рублей 37 копеек.

Взыскать в равнодолевом порядке с Листрова А.В., Листрова А.В., Листрова И.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ФИО22 расходы по госпошлине в размере 460 рублей 33 копейки.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                Л.Н.Матвеева