Р Е Ш Е Н И Е Дело №2-1963/11
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г.Ульяновск 08 апреля 2011 года
Ленинский районный суд в составе председательствующего судьи Мифтаховой Г.А., при секретаре Москальоновой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юнусова Т.А. и Минуллина Р.Р. к Мэрии города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом мэрии г. Ульяновска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л :
Юнусов Т.А. и Минуллин Р.Р. обратились в суд с исковыми требованиями к Мэрии города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом мэрии г. Ульяновска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании направления № истец Юнусов Т.А. был вселен в двухкомнатную квартиру <адрес> г. Ульяновска со своей семьей. На настоящий момент в квартире проживают истцы. Желая осуществить приватизацию квартиры, истцы обратились в Отдел приватизации, но у них затребовали заключения договора социального найма на указанное помещение. Считая, что имеют право на бесплатную приватизацию квартиры, просят суд признать право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым из них.
В судебном заседании истец Юнусов Т.А. исковые требования поддержал, дал в целом аналогичные пояснения. Дополнил их тем, что в 1989 году с семьей приехал из <адрес> в <адрес>. В 1990 году трудоустроился в Мостопоезд № 476 на должность электросварщика. Затем по месту работы ему была предоставлена спорная квартира, в которой прописался с семьей и проживает в ней по настоящее время, но без семьи, так как последние проживают в квартире, приобретенной им в 2000 году в ипотеку. В 2003 году к нему в спорную квартиру прописался племянник Минуллин Р.Р. - соистец по делу и также проживает в ней по настоящее время. После ликвидации Мостопоезда <адрес> передан и по настоящее время находится на балансе мэрии г. Ульяновска. Отказ в приватизации спорного помещения был получен ими - истцам и в устной форме по мотиву отсутствия договора социального найма жилого помещения. Проживая в спорном помещение, они - истцы своевременно оплачивают причитающиеся им к оплате коммунальные платежи.
Голова Г.Л. - представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала, дала в целом аналогичные пояснения. Дополнила их тем, что в 2009 года от имени истцов в устной форме обращалась с заявлением о заключении договора социального найма на спорную квартиру, в чем получила отказ по мотиву отсутствия у истцов справок из <адрес> об отсутствии у них приватизированного жилого помещения в <адрес>. Утверждала, что одна из квартир вышеуказанного дома приватизирована его нанимателями в 2007 году, также путем обращения в суд.
Малюшева А.А. - представитель ответчика КУГИЗ и Мэрии г. Ульяновска просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие. В отзыве на исковые требования указала, что жилой <адрес> включен в реестр муниципального имущества на основании постановления мэра от 02.12.2004 года за № 2940. Документов подтверждающих факт занятия истцами спорного жилого помещения на условиях социального найма не имеется. Решение по делу оставила на усмотрение суда.
Представитель 3-его лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Решение по делу оставил на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица ОАО «Ульяновскмостострой» в судебное заседание не явился, извещался.
Выслушав истцов, их представителя, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
Жилой <адрес> постановлением мэра от 02.12.2004 года № 2940 включен в реестр муниципального имущества. Квартира № 2 в указанном доме, на основании направления №27 от 20.05.1993 года, выданного Мостостроительным поездом -476 ОАО «Ульяновскмостострой», была предоставлена работнику «УЛМС» Юнусову Т.А. с семьей в составе 4 человек. 26 мая 1993 года Юнусов Т.А. зарегистрировался в указанной квартире с членами своей семьи. На его имя был открыт лицевой счет №R.
ДД.ММ.ГГГГ в спорную квартиру прописался Минуллин Р.Р., а ДД.ММ.ГГГГ из неё выписались жена Юнусова Т.А. с двумя детьми.
Изложенное выше объективно подтверждается и имеющимися в материалах дела копиями: направления на право занятия Юнусовым Т.А. жилой площади комнаты № по <адрес>, справкой формы №, копией лицевого счета.
В соответствии с копией технического паспорта на спорное жилое помещение, собственником последнего указан Юнусов Т.А. Иных лиц, претендующих на указанную квартиру, по делу не имеется.
Согласно, представленной мэрией <адрес>, выписки из реестра жилых и нежилых помещений муниципальной собственности <адрес> является муниципальной собственностью.
Из ответа Комитета по управлению городским имуществом (КУГИ) г. Ульяновска от 21.07.2009 года, дававшегося последним Минуллину Р.Р., следует, что Минуллин Р.Р. обращался в КУГИ с заявлением о приватизации спорного жилого помещения. Отказывая Миннулину Р.Р. в удовлетворении заявления, КУГИ в обоснование причин такового отказа сослался на отсутствие родства между истцами и отсутствие договора социального найма на жилое помещение.
Между тем, анализ совокупности вышеназванных документов, дает суду основание сделать вывод о том, что истцы длительное время проживая в комнате № <адрес>, фактически пользуется муниципальным жилым помещением на условиях социального найма. Фактическое отсутствие у истцов такового договора социального найма не свидетельствует об отсутствии у них права на приватизацию спорного жилого помещения и не может повлечь отказа истцам в приватизации спорной помещения.
Согласно справок ОГУП БТИ от 13.07.2009 года и 11.11.2010 года истцы на территории г. Ульяновска и Ульяновской области приватизированных квартир не имеют, участия в приватизации не принимали.
Ст.2 Конституции РФ провозглашает высшей ценностью человека его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых является обязанностью государства. Ограничение прав и свобод человека и гражданина, в соответствии со ст. 55 Конституции РФ, может быть установлено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 -1 «О приватизации жилищного фона в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Поскольку каких-либо ограничений на приватизацию жилого помещения гражданами, в зависимости от их родства между собой, закон не содержит, то данные доводы, содержащиеся в вышеуказанном в решение суда письме КУГИ, суд признает не основанными на законе.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 -1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за Юнусовым Т.А. и Минуллиным Р.Р. право собственности на квартиру №<адрес> г. Ульяновска в порядке приватизации, по 1/2 доли за каждым.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Юнусова Т.А. и Минуллина Р.Р. удовлетворить.
Признать за Юнусовым Т.А. и Минуллиным Р.Р. в порядке приватизации право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на квартиру № <адрес> г. Ульяновска.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течении 10 дней со дня его вынесения.
Судья