Дело №2-1266/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 марта 2011г.
Ленинский районный суд в составе
судьи А.М. Елистратова
при секретаре Е.Н. Макушиной
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимовой А.П. к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на жилой дом с учётом самовольно возведённых построек
УСТАНОВИЛ
Анисимова А.П. обратилась в суд с иском к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на жилой дом по адресу г.Ульяновск <адрес> (лит. А, А1, А2, А3, а1, к). Исковые требования мотивированы следующим.
Право собственности на домовладение по адресу г.Ульяновск <адрес> истица приобрела в порядке наследования и на основании договора дарения. На собственном земельном участке без получения разрешительных документов истица возвела пристрои к дому лит. А2, А3. и сени лит. а1. Мэрия города Ульяновска необоснованно отказала в удовлетворении заявления о вводе построек в эксплуатацию, поскольку при возведении построек не были нарушены требования СНиП, постройки возведены на земельном участке, принадлежащем истице.
В судебном заседании истица Анисимова А.П. на иске настаивала, пояснила, что заключением судебной строительно-технической экспертизы подтверждены её доводы о том, что сохранением жилого дома с учётом самовольных построек права других лиц не нарушаются. До обращения в суд в течение нескольких лет собирала документы для предоставления в мэрию города Ульяновска. О причинах отказа в согласовании реконструкции ответчик не уведомил.
Представитель ответчика мэрии города Ульяновска, представитель третьего лица КУГИЗ мэрии города Ульяновска, Ульяновского областного государственного предприятия бюро технической инвентаризации, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области в суд не явились.
Представитель третьего лица КУГИЗ мэрии города Ульяновска Аракчеева Ю.В. в отзыве указала, что в КУГИЗ отсутствуют сведения о земельном участке по <адрес>.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области Митрофанова С.В. в отзыве указала, что в ЕГРП имеются актуальные записи о государственной регистрации права собственности истицы на жилой дом, общей площадью 59,66 кв.м. (лит. А, А1, к, Г, Г1, Г2, У, I-IХ, п,с,я.) по адресу г.Ульяновск, <адрес>.
Третьи лица Аббазов Р.А., Низаметдинов Ш.К., Загидуллина Р.З., Туганова Г.С. в суд не явились, направили заявления, в которых указали, что против иска не возражают.
Третьи лица Туганов С.И., Алиуллова Р.А. в суд не явились.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Право собственности на домовладение по адресу г.Ульяновск <адрес> истица приобрела в порядке наследования и на основании договора дарения.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от .............. истице, принадлежит право собственности на жилой дом лит. А,А1,к,Г,Г1, Г2,У,I-IХ, п,с,я. общей площадью 59,66 кв.м.
Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ............. подтверждается, право собственности истицы на земельный участок общей площадью 561 кв.м., целевое назначение земельного участка - под индивидуальное жилищное строительство.
На собственном земельном участке без получения разрешительных документов истица возвела пристрои, произвела реконструкцию дома.
Мэрия города Ульяновска отказала в выдаче разрешения на реконструкцию индивидуального жилого дома. Отказ мотивирован несоответствием схемы планировочной организации земельного участка градостроительному плану.
В ходе рассмотрения дела ответчиком мэрией города Ульяновска причины отказа не конкретизированы.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы жилой дом соответствует требованиям СНиП, за исключением недостаточной высоты жилых помещений в лит. А1 (2,4 м вместо 2,5), высоты кухни в пристрое лит. А3 (2,28 м. вместо 2,5м.).
Собственники смежных домовладений возражений против иска не направили.
Поскольку судом установлено, что жилой дом с пристроями и принадлежностями (лит. А, А1, А2, А3, а1, к, Г, Г1, Г2, У, I-IХ, п, с.я. по техническому паспорту УОГУП БТИ от ..............) общей площадью 120,72 кв.м. расположен на земельном участке, принадлежащем истице, сохранение указанных построек не нарушает права других лиц, суд удовлетворяет исковые требования.
Ранее зарегистрированное право собственности истицы на жилой дом (лит. А, А1, к, Г, Г1, Г2, У, I-IХ, п, с.я.) общей площадью 59,66 кв.м. подлежит прекращению, поскольку в результате проведённой истицей реконструкции жилой дом имеет общую площадь 120,72 кв.м.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Анисимовой А.П. к мэрии города Ульяновска удовлетворить.
Признать за Анисимовой А.П. право собственности на жилой дом по адресу г.Ульяновск <адрес> (лит. А, А1, А2, А3, а1, к, Г, Г1, Г2, У, I-IХ, п, с.я. по техническому паспорту УОГУП БТИ от ..............) общей площадью 120,72 кв.м.
Прекратить право собственности Анисимовой А.П. на жилой дом по адресу г.Ульяновск <адрес> (лит. А, А1, к, Г, Г1, Г2, У, I-IХ, п, с.я.) общей площадью 59,66 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья А.М. Елистратов