Дело №2-893/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2011 года г.Ульяновск
Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Петровой И.И.,
при секретаре Грызуновой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юнусова И.Н. к Юнусову М.Н., мэрии города Ульяновска, Инспекции Федеральной налоговой службы России по Ленинскому району г.Ульяновска о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании принявшим наследство после смерти матери Югусовой М.Н., признании за ним за ним права собственности на жилой дом с принадлежностями в порядке наследования и земельный участок площадью 544 кв.м. в порядке приватизации, расположенные по адресу: <адрес>,д.71, в обоснование указав следующее.
Вышеуказанный жилой дом принадлежит матери истца и ответчика Юнусова М.Н. - Юнусовой М.Х. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УБТИ. Его мать умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти в наследство никто не вступал, наследственное дело не заводилось. Истец фактически всегда проживал и проживает в указанном жилом доме и в связи со своей юридической неграмотностью не знал, что необходимо оформлять наследство через нотариуса, поэтому он пропустил установленный законом срок для принятия наследства. В настоящее время истец желает оформить наследство документально, однако нотариус ему разъяснил право на обращение в суд с данным вопросом по причине пропуска установленного срока. Истец считает, что по уважительной причине пропустил срок, в связи с чем просит суд признать его принявшим наследство. Также спорный жилой дом находится на земельном участке площадью 544 кв.м., участок стоит на кадастровом учете. Истец полагает, что имеет право на признание за ним права собственности на данный земельный участок в порядке приватизации бесплатно, поскольку его мать приобрела расположенный на участке жилой дом еще в 1989г. и пользовалась им до своей смерти, а в настоящее время участком пользуется истец. Ответчик Юнусов М.Н. не претендует на наследство в виде дома и земельного участка. На основании вышеизложенного истец и обратился в суд с настоящим иском.
Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. На исковых требованиях настаивает.
В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала. Пояснения дала алогичные доводам, изложенными в исковом заявление.
Ответчик Юнусов М.Н. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что исковые требования истца признал, на наследство после смерти матери не претендует, последствия признания иска ответчику разъяснены.
Представитель ответчика мэрии г.Ульяновска в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв на иск, в котором просил в удовлетворении иска к мэрии г.Ульяновска отказать, т.к. истец в досудебном порядке не обращался в мэрию по вопросу передачи земельного участка при домовладении в собственность и не представлял документы.
Представитель ИФНС России по Ленинскому району г.Ульяновска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещался.
Третьи лица нотариус Семенова Н.В., Управление Росреестра по Ульяновской области, Чапурин С.Л. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались.
Третьи лица КУГИЗ мэрии г.Ульяновска, Шлапак Т.М., Кожевниковы В.П., Н.П. в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от 28.06.1989г. Юнусова М.Н. купила у Обручковой М.А. жилой дом, находящегося по адресу: <адрес>,д.71, расположенный на участке земли 559,99 кв.м. Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке в БТИ.
Обручевой М.А. указанный дом принадлежал на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ умерла Юнусова М.Н., что подтверждается свидетельством о ее смерти.
После ее смерти наследниками первой очереди являются ее сыновья: Юнусов И.Н. (истец) и Юнусов М.Н. (ответчик).
По данным технического и кадастрового паспортов на указанный жилой дом, в доме имеются переустройства и перепланировка.
Согласно представленного в материалы дела кадастрового паспорта на земельный участок по <адрес>,д.71, данный участок оставлен на кадастровый учет за №:№5, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, площадь участка 544 кв.м.
По мнению суда, заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению в связи со следующим.
В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Наследниками первой очереди по закону после смерти Юнусовой М.Х. являются: ее дети - истец и ответчик по делу (Юнусовы И.Н. и М.Н.).
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Факт принятия наследства истцом после смерти его матери нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства настоящего дела, т.к. истец постоянно проживает в жилом доме, принадлежащем наследодателю, несет бремя его содержания, что подтверждается документально. При этом доказательств факта принятия наследства другим сыном наследодателя - Юнусовым М.Н. (ответчиком по делу) в материалы дела не представлены, он и не возражал против признания права собственности в порядке наследования на данный дом только за истцом.
Как было указано выше, по данным технического и кадастрового паспортов на указанный жилой дом, в доме имеются переустройства и перепланировка.
Между тем, в соответствии с проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизой от 18.03.2011г. самовольно переустроенные и перепланированные в жилом доме строения - пристрой лит.А2, пристрой лит. А1, пристрой лит. А3, требованиям СНиП и правилам пожарной безопасности соответствуют.
Соответственно, за истцом следует признать право собственности в порядке наследования на жилой <адрес> в г.Ульяновске с пристроями и принадлежностями (лит.А, А1, А2, А3, а, Г, Г1, Г2, У, I, II, III, п, кол).
Также удовлетворению подлежит и требование истца о признании за ним право собственности на земельный участок по указанном адресу.
В соответствии с представленными в материалы дела документами на домовладение № по <адрес>, указанный жилой дом изначально располагался на земельном участке площадью 559,99 кв.м. В настоящее время площадь земельного участка при указанном домовладении в сложившихся границах не изменилась с учетом уточнения границ в связи с точностью изменений площадь земельного участка составляет 544 кв.м. Указанной площадью участок поставлен на кадастровый учет.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц смежные землепользователи каких-либо возражений относительно границ спорного земельного участка не высказывали.
В соответствии с Конституцией РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в РФ как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.
Конституция закрепляет основное право граждан на землю - право собственности. Согласно Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности, граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности, правом иметь землю в частной собственности обладает на территории РФ каждый гражданин РФ.
Право граждан иметь землю в частной собственности, как и иные конституционные права и свободы, является непосредственно действующими, определяет наряду с другими правами и свободами смысл, содержание и применение законов, деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечивается правосудием.
В соответствии с п.2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков гражданам в собственность осуществляется бесплатно. Предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами, законами субъектов РФ.
Являясь собственником спорного домовладения с 1989г. умершая Юнусова М.Х. владела спорным земельным участком при данном домовладении. Наследуя после ее смерти домовладение ее сын, соответственно, унаследовал и право на земельный участок при данном домовладении.
В соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г. № 137- ФЗ « О введении в действие ЗК РФ» право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка принадлежит гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № 1305-1 « О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы (т.е. до 01.07.1990г.).
Указ Президента РФ от 27.10.1993г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» предусматривал право гражданина, получившего участок в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование либо взявшего их в аренду, кроме аренды у физического лица, на предоставление и выкуп этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством.
Согласно Указу Президента РФ от 07.03.1996г. №337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» земельные участки, полученные гражданами до 01 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.
Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым признать за истцом право собственности в порядке приватизации на земельный участок при домовладении 71 по <адрес> в г. Ульяновске общей площадью 544 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Юнусова И.Н. удовлетворить.
Признать за Юнусовым И.Н. право собственности в порядке наследования на жилой дом с пристроями и принадлежностями (лит.А, А1, А2, А3, а, Г, Г1, Г2, У, I, II, III, п, кол) и на земельный участок общей площадью 544 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Право собственности Юнусова И.Н. на жилой дом и земельный участок, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение 10 дней.
Судья И.И.Петрова
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.