Дело № 2-976/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 марта 2011 года г.Ульяновск
Ленинский районный суд г.Ульяновска
в составе судьи Матвеевой Л.Н.,
при секретаре Айсиной А.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ленинского района города Ульяновска в интересах Трофимова М.Д. Трофимовой М.Д. и Трофимова М.Д. к мэрии города Ульяновска о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке,
установил:
Прокурор Ленинского района города Ульяновска обратился в суд с иском в интересах Трофимова Д.П., Трофимовой Д.П. и Трофимова М.Д. к мэрии города Ульяновска о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке.
В обоснование иска указал, что прокурорской проверкой соблюдения жилищного законодательства в деятельности органов местного самоуправления выявлены грубые нарушения в части обеспечения права граждан на жилище. Так, в соответствии с ч. 10 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее Кодекс) признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. При этом если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган местного самоуправления, принявший такое решение, может предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Установлено, что Трофимову М.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Трофимовой Н.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и их несовершеннолетнему сыну Трофимову Н.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес> в г.Ульяновске общей площадью 35,14 кв.м. Согласно заключению межведомственной комиссии от 10.12.2009 № указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации. На основании постановления главы г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № мэрия г.Ульяновска обязуется в срок до 31.12.2010 организовать переселение (отселение) граждан из многоквартирных жилых домов и снос жилых домов согласно приложению к данному постановлению, в соответствии с жилищным законодательством путем предоставления жилых помещений, приобретенных в собственность субъектом Российской Федерации Ульяновской областью, и переданных в собственность муниципального образования «город Ульяновск». В связи с изданием указанного постановления мэрия г.Ульяновска направила Трофимову Д.П. уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости сноса многоквартирного жилого № по <адрес>. В случае отказа от сноса мэрия г.Ульяновска обязуется представить иное жилое помещение равнозначное занимаемой общей площади жилого помещения. Между тем, до настоящего времени благоустроенное жилое помещение взамен <адрес> Трофимову Д.П., Трофимовой Н.М. и Трофимову М.Д. не предоставлено. Таким образом, бездействие мэрии г.Ульяновска приводит к нарушению гарантированных Конституцией Российской Федерации жилищных прав граждан. В соответствии со ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, основанием для которого является обращение к нему граждан по вопросу обеспечения права на жилище в муниципальном жилищном фонде. Просит признать бездействие мэрии г.Ульяновска по непредставлению Трофимову Д.П., Трофимовой Н.М. и Трофимову М.Д. благоустроенного жилого помещения взамен <адрес> жилом <адрес> незаконным. Обязать мэрию г.Ульяновска предоставить Трофимову Д.П., Трофимовой Н.М. и Трофимову М.Д. благоустроенное жилое помещение взамен квартиры № в жилом <адрес> в срок не позднее 30.04.2011.
В судебном заседании помощник прокурора Ленинского района и истец Трофимов Д.П. на иске и его доводах настаивали.
В судебном заседании истцы Трофимова Н.М., Трофимов М.Д. не присутствовали, были извещены о времени и месте слушания гражданского дела, просили гражданское дело рассмотреть в их отсутствие.
В судебном заседании представители мэрии города Ульяновска иск не признали и пояснили, что мэрия города Ульяновска не обязана предоставлять собственнику аварийного жилого помещения равноценное жилое помещение. Мэрия города Ульяновска направила истцу извещение, что дом признан аварийным, просила принять меры к сносу дома. О принятом решении сообщить в мэрию города Ульяновска. Однако истец о своем решении мэрии города Ульяновска не сообщил. При поступлении в мэрию города Ульяновска денежных средств истцу с его согласия будет предложено благоустроенное жилое помещение. В настоящее время денежные средства не поступили, свободного жилья не имеется.
Суд определил, рассмотреть гражданское дело при данной явке.
Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Трофимову Д.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Трофимовой Д.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и их несовершеннолетнему сыну Трофимову М.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес> в г.Ульяновске общей площадью 35,14 кв.м. - по 1/3 доли каждому.
Согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации.
Постановлением главы г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № отделу по учету и распределению жилой площади мэрии совместно с Комитетом ЖКХ мэрии поручено в срок до ДД.ММ.ГГГГ организовать переселение (отселение) граждан из многоквартирных жилых домов и снос жилых домов согласно приложению к данному постановлению, в соответствии с жилищным законодательством путем предоставления жилых помещений, приобретенных в собственность субъектом Российской Федерации Ульяновской областью, и переданных в собственность муниципального образования «город Ульяновск».
В связи с изданием указанного постановления мэрия г.Ульяновска направила Трофимову Д.П., Трофимовой Н.П. и Трофимову М.Д. уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости сноса многоквартирного жилого № по <адрес>. В случае отказа от сноса мэрия г.Ульяновска обязуется представить иное жилое помещение равнозначное занимаемой общей площади жилого помещения. Мэрия города Ульяновска просит уведомить мэрию о принятом решении в срок до 17.02.2010 года.
В соответствии со ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
В судебном заседании установлено, что истцы, как собственники жилого помещения, в случае его изъятия для государственных нужд вправе потребовать выкупную стоимость указанного жилого помещения. Мэрия вправе предоставить истцам жилое помещение взамен изымаемого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену. Однако это право, а не обязанность мэрии города Ульяновска.
Таким образом, признание дома аварийным само по себе не влечет обязанность предоставить собственнику жилого помещения, не состоящему на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, другого благоустроенного жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что истцы не признаны в установленном законом порядке малоимущими, на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий также не состоят. Трофимов Д.П. имеет в собственности 2-х комнатную квартиру по адресу: <адрес>. Трофимова Н.М. имеет в собственности 29/96 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>
В связи с чем, в удовлетворении иска следует отказать.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований прокурора Ленинского района города Ульяновска в интересах Трофимова М.Д., Трофимовой Н.М. и Трофимова Н.М. к мэрии города Ульяновска о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Л.Н.Матвеева