Дело № 2-1022/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 марта 2011 года г.Ульяновск
Ленинский районный суд г.Ульяновска
в составе судьи Матвеевой Л.Н.,
при секретаре Айсиной А.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадеевой Н.В. к мэрии города Ульяновска о признании права на освободившееся жилое помещение,
установил:
Фадеева Н.В. обратилась в суд с иском к мэрии города Ульяновска о признании права на освободившееся жилое помещение.
В обоснование иска указала, что Фадеева Н.В. ( до брака Головина) проживает в комнате пл. 16, 68 кв.м., <адрес> с 2004 года. Данная комната была предоставлена в связи с трудовыми отношениями в 2004 году (в тот период времени <адрес> являлся
общежитием. После снятия с дома статуса общежития она заключила договор социального найма на комнату и приватизировала комнату. В настоящее время комната принадлежит на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан от 31 марта 2008 года. 13.06.2009 года она вступила в брак с Фадеевым А.В. и зарегистрировала его на своей жилой площади. Совместно с ними проживает и зарегистрирован отец Головин В.А. Квартира, в которой проживает семья истицы, является коммунальной, она состоит из 8 комнат. В конце 2010 года освободилась комната пл. 17, 28 кв.м (по техническому паспорту №). Она обратилась в отдел по учету и распределению
жилой площади мэрии <адрес> с заявлением о предоставлении ей освободившейся комнаты. Заявление было рассмотрено на комиссии по учету и распределению жилой площади 13.01.2011 и ей было отказано в предоставлении освободившегося жилья на основании ст. 59 п.1 ЖК РФ, в связи с тем, что ее семья не является нуждающейся в улучшении жилищных условий, так как 10.11.2008 года она с отцом Головиным В.А. ранее являлась собственниками по
1/3 доле каждый жилого дома в <адрес> р<адрес>, данный дом продан 10.11.2008 года. Отказ не основан на законе. Семья истицы не обеспечена нормой предоставления жилого помещения, является малоимущей и истица имеет право на предоставление ей освободившегося жилого помещения в спорной квартире. Просит признать за Фадеевой Н.В. ( состав семьи три человека) право на заключение договора социального найма на освободившуюся комнату пл. 17, 28 кв.м <адрес>.
В судебном заседании истица и ее представитель на иске и его доводах настаивали.
В судебном заседании представитель ответчика иск не признал и пояснил, что на комиссии по учёту и распределению жилой площади мэрии города Ульяновска от 13.01.2011 (протокол №) рассмотрено заявление истицы о предоставлении по договору социального найма освободившегося жилого помещения № по <адрес>. В соответствии со ст. 59 Жилищного Кодекса РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. Согласно представленным справкам о доходах семья истицы является малоимущей. Учётная норма жилья в соответствии с решением Городской Думы города Ульяновска от 13.07.2005 № 136 составляет 12.0 кв.м общей площади на каждого члена семьи. Истица в <адрес> по вышеуказанному адресу зарегистрирована с 2004 в комнате жилой площадью 16.68 кв.м, общей площадью 25.52 кв.м с семьёй из 3 человек ( истица, муж - Фадеев А.В., отец Головин А.В.). Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица вместе с отцом являлись собственниками по 1/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно ст. 53 ЖК РФ, граждане, которые с намерением приобретения права стоять на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее, чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. Кроме того, на момент освобождения комнаты - летом 2010 года истица была обеспечена учетной нормой жилое площади. Только в ноябре 2010 года, узнав, что будет решаться вопрос о предоставлении освободившейся жилой площади, истица зарегистрировала в комнате своего мужа и отца. В судебном заседании было установлено, что отец не проживает в указанной комнате. Кроме того, жилищная комиссия мэрии города Ульяновска рассмотрела заявления Вершининой А.А. о дополнительном предоставлении освобо дившейся комнаты № жилой площадью 17,28 кв.м, общей площадью 28,15 кв.м в <адрес> в городе Ульяновске на состав семьи 5 человек (она, муж - Вершинин А.А., сын - Киреев А.А., дочь - Вершинина А.А., сын - Вершинин А.Ю. связи с выездом студентов УГСХА. По вышеуказанному адресу семья Вершининой А.А. занимает три комнаты №,4,7 жилой площадью 39,81 кв.м, общей площа дью 64,84 кв.м. Собственниками комнат №,4 явля ются: Вершинина А.А., Вершинин Ю.А., Вершинин А.Ю., Вершинина Е.Ю. Нанимателем комнаты № яв ляется Вершинина А.А. (в комнате не зарегистрирована). Вершинина А.А. состоит на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий при администрации Ле нинского района с 1995 года с семьёй из 5 человек. Со гласно определению судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Российской Федерации от 07.07.2009 № 85-В09-10 оснований для признания семьи Вершининой А.А. малоимущей не требуется. Решили - предоставить дополнитель ную комнату 48/8 жилой площадью 17,28 кв. м, общей площадью 28, 15 кв. м в <адрес> в городе Ульяновске. За ключить дого вор социально го найма на 5 человек.
В судебном заседании третьи лица, Фадеев А.В., Головин В.А,, просили иск удовлетворить. Головин В.А. пояснил, что все деньги от продажи дома в р.п. Сурское были потрачены на приобретение комнаты в коммунальной квартире, которую оформили на имя его бывшей жены. Он был только зарегистрирован в указанной комнате.
В судебном заседании, третьи лица, Мутин А.В., Мутина С.А., Мулянов А.А., Мулянова М.А., Осипова Е.А., Киреев А.А., Вершинин А.Ю., не присутствовали, были извещены о времени и месте слушания гражданского дела.
В судебном заседании третьи лица, Вершинина А.А., Вершинина Е.Ю., Вершинин Ю.А., Оганесян М.М., просили отказать в иске отказать. Пояснили, что Головин В.А. не проживает в квартире, приходит в гости к детям.
Суд определил, рассмотреть гражданское дело при данной явке.
Выслушав стороны, третьих лиц, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Головина Н.В. является собственником 14/100 долей в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру общей площадью 183.13 кв.м. по адресу: <адрес>.
Согласно справки формы № 8 и техническому паспорту на квартиру истица занимает комнату жилой площадью 16. 68 кв.м. Согласно техническому паспорту на долю истицы приходится 9.8 кв.м. вспомогательного помещения. Из справки формы 8 следует, что на долю истицы приходится 25. 64 кв.м. общей площади.
В комнате, принадлежащей истице, зарегистрирован с 06.10.2010 года муж Фадеев А.В., с 17.11.2010 года отец Головин В.А.
В судебном заседании установлено, что летом 2010 года освободилась комната в данной квартире площадью 17.28 кв.м., принадлежащая на праве собственности МО «г. Ульяновск». Зарегистрированные ранее в указанной комнате Мулянов А.А. был снят с регистрационного учета в 2009 году, а Мулянова М.А. в 2005 году. Однако, как следует из пояснений истцом и третьих лиц, в комнате проживали студенты, которые выехали и забрали свои вещи летом 2010 года.
В соответствии со ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что по вышеуказанному адресу проживает также семья ФИО3, занимает три комнаты №,4,7 жилой площадью 39,81 кв.м, общей площа дью 64,84 кв.м. Собственниками комнат №,4 явля ются: Вершинина А.А., Вершинин Ю.А., Вершинин А.Ю., Вершинина Е.Ю. Нанимателем комнаты № яв ляется Вершинина А.А., она состоит на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий при администрации Ле нинского района с 1995 года с семьёй из 5 человек.
Поскольку семья Вершининых поставлена на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 2005 года, и до настоящего времени не обеспечена учетной нормой жилого помещения в соответствии с ранее действующим законодательством ( 8 кв.м. на одного человека), то она является нуждающейся в улучшении жилищных условий и именно семья Вершининых имеет преимущественное право на предоставление ей освободившегося жилого помещения, поскольку семья истицы на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит
При этом, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Следовательно, даже если семья Головиной Н.В. может быть признана малоимущей и нуждающейся в улучшении жилищных условий, то семья Вершининых должна быть обеспечена раньше семьи Головиной в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет.
Более того, как установлено в судебном заседании, на момент освобождения жилого помещения Головина Н.В. не могла быть в установленном порядке признана нуждающейся в жилых помещениях.
Доводы истицы о том, что отец истицы фактически проживал в комнате истицы на момент освобождения спорной жилой комнаты, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.
Это следует из пояснений третьего лица, Оганесян М.М., которая пояснила, что она проживает в соседней с истицей комнатой, у них одна на две комнаты ванная комната. Отец истицы иногда приходит в гости к Фадеевым, но там не проживает.
Такие же пояснения в судебном заседании были даны третьими лицами, Вершининой А.А., Вершининой Е.Ю., Вершининым Ю.А.
К свидетельским показаниям Дубс И.Н. о том, что Головин В.А. проживает в комнате истицы более года, суд относится критически, поскольку они не подтверждаются какими-либо допустимыми доказательствами. К свидетельским показаниям Головиной Г.А. суд также относится критически, поскольку она является лицом, заинтересованным в исходе дела, так как истица является дочерью свидетеля. Кроме того, следует отметить, что свидетель Головина Г.А. в судебном заседании пояснила, что Головин В.А. не каждую ночь ночует в комнате удочери, поскольку там проживает молодая семья.
Сам Головин В.А. пояснил, что в комнате из его личных вещей находиться только его одежда и документы.
Следует также отметить, что Головин был зарегистрирован до 17.11.2010 года в комнате по адресу: <адрес>, принадлежащей его бывшей жене Головиной Г.А.. Как следует из пояснения истицы, Головина В.А. и Головиной Г.А., эта комната была приобретена на денежные средства, принадлежащие, в том числе, Головину В.А., полученные от продажи дома в р.п. Сурское. Следовательно, суд приходит к выводу, что у Головина В.А. было на момент освобождения спорного жилого помещения иное место жительства.
В связи с чем, суд полагает необходимым в удовлетворении иска отказать.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Фадеевой А.Ю. к мэрии города Ульяновска о признании права на освободившееся жилое помещение отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Л.Н.Матвеева