Дело-2-1550\11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 марта 2011 г. г. Ульяновск
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе
Судьи Чурбановой Е,В.
При секретаре Матвеевой А.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яшенкова В.В. к Мэрии города Ульяновска, Егорову В.В. о признании права общей долевой собственности на земельный участок при домовладении,
У С Т А Н О В И Л :
Яшенков В,В. обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав следующее.
ДД.ММ.ГГГГ умер Я., который был родным дядей истца. После его смерти открылось наследство, состоящее из: доли жилого дома по адресу: г. Ульяновск, <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ истец получил Свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 доли жилого дома по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>. Оставшейся частью в размере 1/3 доли домовладения владеет Егоров В.Ф.. Право собственности на принадлежащую истцу долю зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 19 февраля 2009 года серия №.
Вышеуказанное домовладение расположено на земельном участке площадью 590 кв.м., кадастровый номер 73:24:040203:84, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Статья 36 ЗК РФ предусматривает, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица- собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях установленных настоящим кодексом, Федеральными законами.
В соответствии с вышеизложенными статьями и ст. 28 ЗК РФ, истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в мэрию города Ульяновска с заявлением о передаче ему в собственность 2/3 долей земельного участка общей площадью 590 кв.м., в чем ему было отказано на основании, что с данным заявлением должны обратиться все сособственники домовладения (письмо от 30 июня 2009 года исх. №01-20/784), но поскольку Егоров В.Ф. не регистрирует в УФРС свое право собственности на долю домовладения и не желает оформлять за собой право общей долевой собственности на этот земельный участок, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.
На основании вышеизложенного Яшенков В,В. просит суд признать за ним право приобрести в собственность на праве общей долевой собственности земельный участок по адресу: город Ульяновск, ул. О. Кошевого дом 117, доля в праве на который равна 2/3.
Истец Яшенков В,В. в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие с участием своего представителя.
Представитель истца, действующий по доверенности Провальнов Д.А., настаивал на удовлетворении исковых требований, дав по существу пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. При этом представитель указал, что истец в спорном доме не проживает, какого либо порядка пользования земельным участком при данном домовладении между истцом и ответчиком Егоровым В,Ф. не сложилось. Исходя из этого, истец просит суд признать за ним право общей долевой собственности на спорный земельный участок в размере доли пропорционально доли в домовладении. Совместно с Егоровым В.Ф, обратиться в Мэрию города Ульяновска по вопросу приватизации спорного земельного участка невозможно, поскольку отношения между Яшенковым В.В. и Егоровым В,Ф. неприязненные.
Ответчик Егоров В.Ф. в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, что подтверждено почтовым уведомлением.
Представитель ответчика Мэрии города Ульяновска и третьего лица Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г. Ульяновска в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, по существу исковых требований указал следующее. На основании Постановления Главы г. Ульяновска от 15.04.2009 года №3157 была утверждена схема расположения земельного участка по адресу: г. Ульяновск Ленинский район ул. Олега Кошевого д. 117 на кадастровом плане соответствующей территории 73:24:040203. ДД.ММ.ГГГГ Яшенков В.В. обратился с заявлением на имя Главы города Ульяновска о передаче 2/3 доли вышеуказанного земельного участка в общую долевую собственность за плату. Заявителю было отказано в связи с тем, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Яшенкову В.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: г. Ульяновск ул. Олега Кошевого д. 117 в Ленинском районе, обращений от других собственников дома не было. В жилом доме по адресу: г. Ульяновск, ул. Олега Кошевого д. 117 в Ленинском районе несколько собственников. С заявлением на имя Главы города о предоставлении земельного участка в собственность обратился только один собственник - Яшенков В.В. Обращения от других собственников на имя Главы города с соответствующим заявлением не поступали. Правовые основания для предоставления земельного участка, по вышеуказанному адресу, в собственность отсутствуют. Необходимо совместное обращение. Обращаясь с иском к Мэрии о признании права собственности на земельный участок, Яшенков В.В. не указал, в чем состоит нарушение его прав, свобод и законных интересов, какие правовые нормы, подлежащие применению в данном случае, не соблюдены Мэрией города Ульяновска.
Третьи лица Чекушина М.А., Бахитов В.А., Бахитов Р.И., Емельянов Л.Ю., Чихалов А.Ю., Чихалова Т.А., представители третьих лиц Управления Росреестра по Ульяновской области, УОГУП БТИ в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени судебного заседания.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ суд рассматривает дело и дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.
Судом установлено следующее. Решением исполкома Ульяновского городского Совета депутатов трудящихся от 01.12.59 г. Ю., матери Я., был выделен земельный участок под перенос дома с <адрес> участок №.
Вновь выстроенный Ю. выделенном земельном участке жилой <адрес> г. Ульяновска (в настоящее время <адрес>) был принят в эксплуатацию, что подтверждается актом от 17 мая 1961 г. Право собственности Ю.. на указанный жилой дом было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается данными УОГУП БТИ.
ДД.ММ.ГГГГ Ю. умерла. После смерти Ю.. собственником данного домовладения в порядке наследования стала Я.. (до брака Е.,). Свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано ДД.ММ.ГГГГ, рег. № Е. (после заключения брака Я. на имущество - домовладение по адресу г. Ульяновск <адрес> (в настоящее время <адрес>).
В соответствии с представленной справкой УОГУП БТИ от 09.04.2008 г. Свидетельство о праве на наследство, выданное ДД.ММ.ГГГГ рег. № зарегистрировано в реестрах БТИ ДД.ММ.ГГГГ рег. №.
Право собственности наследодателя Я.. на спорное домовладение было зарегистрировано в соответствии с действующим на тот момент законодательством.
ДД.ММ.ГГГГ Я. умерла.
После ее смерти открылось наследство, в состав которого входит и домовладение 117 по ул.О.Кошевого г. Ульяновска.
Согласно данным инвентарного дела, а также технического паспорта на домовладение 117 (ранее 113) по ул.О.Кошевого г. Ульяновска на момент смерти Я.. ей принадлежал жилой дом с принадлежностями лит. А., А1. - год постройки 1960 г. и 1980 г. соответственно.
Наследниками по закону после смерти Я.. явились ее два сына - Егоров В,Ф. и Егоров Н.Ф., муж - Яшенков А.Ф.
После смерти Я. дом в порядке наследования перешел в общую долевую собственность Яшенкова А.Ф, в размере 2\3 долей и истцу Егорову В,Ф, в размере 1\3 доли.
Яшенков А,Ф. оформил права на данное наследственное имущество в установленном законом порядке.
ДД.ММ.ГГГГ умер Яшенков А.Ф., наследником по закону которого является Яшенков В.В.
Обратившись в установленный законом шестимесячный срок с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти Яшенкова А.Ф., Яшенков В,В. оформил в собственность в порядке наследования в том числе 2\3 доли жилого дома 117 по ул.О.Кошевого в г. Ульяновске.
ДД.ММ.ГГГГ Яшенкову В,В. нотариусом г. Ульяновска Т.. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде 2\3 доли жилого дома 117 по ул.О.Кошевого г. Ульяновска (зарегистрировано в реестре за №).
На основании данного свидетельства в ЕГРП зарегистрировано право собственности Яшенкова В.В, на 2\3 доли жилого дома 117 по ул.О.Кошевого г. Ульяновска (лит.А, А1, У, I-IV), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 73-АТ № от ДД.ММ.ГГГГ
Как указывалось выше земельный участок под строительство дома по адресу г. Ульяновск ул.О.Кошевого д.117 в 1959 г. предоставлялся первоначальному собственнику дома - Ю. на праве пожизненного наследуемого владения (бессрочного пользования).
Соответственно после ее смерти к Я. а в последующему и к ее наследникам Яшенкову А.Ф., Егорову В.Ф., в порядке наследования перешло и право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком в том же объеме, что и у наследодателя. Унаследовав после смерти Яшенкова А.Ф. 2\3 спорного домовладения истец также унаследовал и 2\3 доли земельного участка, на котором расположено данное домовладение.
В соответствии с Конституцией РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности. Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Право граждан иметь землю в частной собственности, как и иные конституционные права и свободы, является непосредственно действующим, определяет наряду с другими правами и свободами смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления, и обеспечивается правосудием.
По Конституции РФ признание, соблюдение и защита прав граждан, включая права на землю, является обязанностью государства.
Согласно п.4 ст.3.1 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.90 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.20 ЗК РФ,
В соответствии с п.5 ст.20 ЗК РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных Федеральным законом, не допускается.
Исходя из вышеизложенного исковые требования Яшенкова В.В. о признании за ним права общей долевой собственности на земельный участок при домовладении 117 по ул.О.Кошевого г. Ульяновска подлежат удовлетворению.
На основании Постановления Главы города Ульяновска от 15.04.2009 г. № 3157 была утверждена схема расположения земельного участка по адресу г. Ульяновск ул.Олега Кошевого д.117 на кадастровом плане соответствующей территории 73:24:040203. Общая площадь земельного участка по данным геодезии и кадастрового учета - 590 кв.м.
Исходя из этого за Яшенковым В.В. подлежит признанию право общей долевой собственности в размере 2\3 доли на земельный участок общей площадью 590 кв.м. по адрес г. Ульяновск ул.О.Кошевого д.117.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Яшенкова В.В. удовлетворить.
Признать за Яшенковым В.В. право общей долевой собственности в размере 2\3 долей на земельный участок общей площадью 590 кв.м. при домовладении 117 по ул.Олега Кошевого г. Ульяновска.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение 10 дней через районный суд.
Судья Е.В. Чурбанова