Дело № 2-1995/11
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Ульяновска 15 апреля 2011 года
Ленинский районный суд в составе: председательствующего Мифтаховой Г.А., при секретаре Москальоновой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Продан А.Т. к Бойко О.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Продан А.Т. обратилась в суд с, уточненными в судебном заседании, исковыми требованиями, к Бойко О.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что на основании протокола № о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ года приобрела <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года получила свидетельство о государственной регистрации права. По настоящее время в приобретенной ею квартире значится зарегистрированным Бойко О.Ю., хотя последний в квартире не проживает, в договорных отношениях с ней - истицей не состоит, членом её семьи не являлся и не является. Будучи единоличной собственницей квартиры, она - истица не может реализовать свои права владения, пользования и распоряжения квартирой. Просит признать Бойко О.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета в указанном жилом помещение.
В судебном заседании истица Продан А.Т. исковые требования поддержала, дала в целом аналогичные пояснения. Просила суд удовлетворить заявленные требования, поскольку возможности распоряжаться своей квартирой в полном объеме не имеет.
Ответчик Бойко О.Ю. в судебное заседание не явился, извещался.
Представитель соответчика УФМС по Ульяновской области просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие. В представленном отзыве на исковые требования указал, что снятие и постановка граждан на регистрационный учет осуществляется по их личному заявлению. Довели до сведения суда о том, что в случае отсутствия заявления лица, подлежащего снятию с регистрационного учета, вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением, на основании п. «е» п.31 Постановления Правительства российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 «Об Утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации...», будет являться основанием для снятия лица с регистрационного учета.
Представитель третьего лица - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие. В представленном отзыве на исковые требования указал, что 09.11.2010 года ТУ Росимущества в Ульяновской области проводились торги по продаже арестованного имущества - однокомнатной квартиры <адрес>, общей площадью 33, 44 кв.м. Истица Продан А.Т. была признана победителем торгов, в связи с чем указанная выше квартира была передана ей на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, право собственности истицы на вышеуказанную квартиру подтверждается и выданным Продан А.Т. свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Выслушав пояснения истицы, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Однокомнатная квартира <адрес> была выставлена на торги Территориальным управлением Росимущества в Ульяновской области ДД.ММ.ГГГГ. Победителем торгов была признана истица Продан А.Т., в связи с чем указанная квартира, на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, была передана Продан А.Т.
ДД.ММ.ГГГГ Продан А.Т. получила свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому квартира <адрес> перешла в собственность истицы, обременений права на квартиру не зарегистрировано.
Из имеющейся в материалах гражданского дела справки формы № 8 по квартире <адрес> следует, что по состоянию на 10.03.2011 года прописанными в ней значатся истица Продан А.Т. с 09.03.2011 года и ответчик Бойко О.Ю. с 22.11.1979 года, хотя последний с момента приобретения истицей квартиры в ней, не будучи членом семьи истицы, не проживает, коммунальных платежей не оплачивает, претензий на квартиру не предъявляет.
Изложенные выше обстоятельства объективно подтверждаются и письменными материалами дела.
Так, согласно уведомлению Управления Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ о готовности к реализации арестованного имущества, ТУ Росимущества по Ульяновской области было проинформировано о готовности к реализации арестованного имущества, принадлежавшего Пилюгиной Н.В. (однокомнатной квартиры <адрес> с начальной продажной ценой в 910 000 руб.)
В соответствии с постановлением Отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Ульяновска УФССП по Ульяновской области от 29.09.2010 года, стоимость вышеуказанной однокомнатной квартиры была снижена на 15% и составила 773 500 руб.
Согласно протоколу № заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, истица Продан А.Т. была признан победителем оргов.
В соответствии с подписанным ТУ Росимущества по Ульяновской области и Продан А.Т. протоколом № о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, организатор торгов передал Продан однокомнатную квартиру <адрес>, Продан А.Т. обязалась оплатить её.
Согласно справки о взаиморасчетах между сторонами от ДД.ММ.ГГГГ, в счет оплаты однокомнатной квартиры был засчитан задаток переданный истицей Продан А.Т. в размере 31 000 руб.
В соответствии с актом приема-передачи документов от ДД.ММ.ГГГГ, ТУ Росимущества в Ульяновской области передало Продан А.Т выписку из ЕГРП на вышеуказанную однокомнатную квартиру.
Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности истицы на приобретенную с торгов квартиру.
Поскольку ответчик не является членом семьи нового собственника, то есть Продан А.Т., права пользования квартирой <адрес> <адрес> не имеет, то исковые требования в части признания Бойко О.Ю. прекратившим право пользования указанным жилым помещением подлежат безусловному удовлетворению. Причем данное решение суда является основанием к снятию ответчика с регистрации по адресу <адрес>.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным нормативным актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также родители и дети данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Продан А.Т. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Бойко О.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Бойко О.Ю. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска.
Судья: