Р Е Ш Е Н И Е                               2 - 1834\11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе

судьи Родионовой В.П.

при секретаре Паршиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по      заявлению Саблина В.И. о признании незаконным бездействий Федерального государственного учреждения « Земельная кадастровая палата» по Ульяновской области по невнесению сведений в Государственный кадастр объекта недвижимости

                 У С Т А Н О В И Л :

Саблин В.И. обратился в суд с вышеназванным заявлением, укзывая, что в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Мэрией города Ульяновска, истец приобрел право собственности на земельный участок площадью 6740,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 14-Л с кадастровым номером: №. Все обязательства по договору сторонами исполнены в полном объеме: продавцом передан в собственность покупателю земельный участок, а покупателем полностью оплачена продавцу цена земельного участка. Данная сделка купли-продажи зарегистрирована в установленном законом порядке в соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 73-АА №, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.10.2010г. внесена запись регистрации №. В соответствии с положениями пункта 3 статьи 15 Федерального закона от 24.07.2007 М-221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в срок не более чем три рабочих дня со дня государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на объект недвижимости орган кадастрового учета вносит в государственный кадастр недвижимости предусмотренные пунктами 8 и 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона соответствующие сведения, то есть сведения о вещных правах на объект недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, а также сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости. В нарушение указанных положений закона ответчик до настоящего времени не внес соответствующие сведения в Государственный кадастр недвижимости, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Отсутствие сведений в государственном кадастре недвижимости нарушает законные права и интересы собственника земельного участка, в частности, права истца на пользование и распоряжение земельным участком, а также находящимся на данном земельном участке иным недвижимым имуществом, поскольку отсутствие таких сведений создает препятствия в использовании указанных правомочий. Просит признать бездействие ФГУ «Земельная кадастровая палата « по Ульяновской области по невнесению сведений в государственный кадастр недвижимости не соответствующим действующему законодательству.

В судебном заседании заявитель не присутствовал.

Представитель заявителя Муртазин И.И., действующий на основании нотариальной доверенности, поддержал заявление. Дополнительно пояснил, что бездействиями кадастровой палаты     нарушаются права истца. При продаже земельного участка, стало известно, что о Саблине нет сведений, в государственном кадастре как о собственнике. Данный факт создает препятствие к продаже земельного участка.

            Представитель заинтересованного лица Яргуткин Е.А. просил в удовлетворении заявления отказать. Право собственности истца было зарегистрировано 26.10.2010 года. На тот момент земельный участок как объект не существовал, так как он был снят с кадастрового учета в виду того, что сведения носили временный характер. Если участок не регистрируется, то запись аннулируется спустя 2 года. Прежде чем снять земельный участок с кадастрового учета, были запрошены сведения в Росреестре. Из полученных ответов следовало, что на данный земельный участок права не были зарегистрированы. Все действия соответствовали действующему законодательству.

Выслушав представителей заявителя и заинтересованного лица, исследовав материалы дела, материалы кадастрового дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявления по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация праве оспорить в суде решение, действие ( бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

Статья 255 ГПК РФ предусматривает, что к решениям, действиям ( бездействиям) органов государственной власти, местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия ( бездействия) в результате которых : нарушены права и свободы гражданина, созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод, на гражданина возложена незаконно какая либо обязанность.

Частью 1 статьи 5 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" определено, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Согласно части 2 статьи 7 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ в государственный кадастр недвижимости подлежат внесению и дополнительные сведения о сформированном объекте недвижимости, в том числе: разрешенное использование, если объектом недвижимости является земельный участок, назначение здания (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом), если объектом недвижимости является здание, назначение помещения (жилое помещение, нежилое помещение), если объектом недвижимости является помещение, вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, количество этажей (этажность), в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения) (пункты 14 - 17, 19 статьи 7 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ).

Пунктом 3 статьи 45 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ предусмотрено, что сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При включении сведений и соответствующих документов о ранее учтенном здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости такому объекту недвижимости присваивается кадастровый номер (пункт 4 статьи 45 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ).

В соответствии с частью 4 статьи 24 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Согласно части 4 статьи 24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) орган кадастрового учета обязан аннулировать имеющие временный характер сведения государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) о земельных участках, в отношении которых не осуществлена государственная регистрация права (либо не осуществлена государственная регистрация аренды - в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности), по истечении двухлетнего периода со дня постановки таких участков на кадастровый учет.

С целью реализации указанных положений Закона о кадастре органу кадастрового учета рекомендуется не позднее дня, следующего за днем истечения указанного в части 4 статьи 24 Закона о кадастре срока, подготовить перечень земельных участков, сведения о которых подлежат аннулированию и исключению из ГКН, и направить его в подразделение, осуществляющее государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Подразделение по регистрации прав), с целью получения информации о:

зарегистрированных правах;

зарегистрированных ограничениях (обременениях) прав (о государственной регистрации аренды);

существующих на момент направления запроса правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования.

После поступления от Подразделения по регистрации прав информации о наличии (отсутствии) указанных выше сведений (с указанием даты и номера государственной регистрации права, ограничения (обременения) права) подразделение, осуществляющее государственный кадастровый учет, в срок, предусмотренный частью 3 статьи 15 Закона о кадастре:

принимает решение об аннулировании из ГКН сведений о земельных участках (в отношении земельных участков, права или ограничения (обременения) прав на которые не зарегистрированы и в отношении которых отсутствуют правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования);

вносит в ГКН предусмотренные пунктами 8 и 9 части 2 статьи 7 Закона о кадастре сведения;

осуществляет учет изменений объектов недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета земельных участков в соответствии с частями 3 и 3.1 статьи 24 Закона о кадастре.

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Мэрией города Ульяновска, истец приобрел право собственности на земельный участок площадью 6740,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 14-Л с кадастровым номером: №

Сделка купли-продажи зарегистрирована в установленном законом порядке в соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 73-АА №, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации №.

Земельный участок 6740,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 14-Л с кадастровым номером: № стоял на временном кадастровом учете с 26 сентября 2008 года.

На основании ч. 4 ст. 24 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений о зарегистрированных вещных правах, обладателях этих прав, а также о зарегистрированных ограничениях ( обременениях) вещных прав и лицах, в пользу которых они установлены на земельный участок, расположенный     по адресу: обл. Ульяновская, <адрес>, <адрес>, 14 - Л, с кадастровым номером № 20 октября 201 года ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ульяновской области приняла решение об аннулировании и исключении сведений о земельном участке с кадастровым номером № из ГКН.

Принятию решения предшествовало направление запроса и получение сведений об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированных прав № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для признания бездействие ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ульяновской области по невнесению сведений в государственный кадастр недвижимости не соответствующим действующему законодательству. На момент регистрации за заявителем права собственности 26 октября 2010 года на земельный участок площадью 6740,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 14-Л с кадастровым номером: № сведения о нем были исключены из ГКН, поэтому на основании пункта 3 статьи 15 Федерального закона от 24.07.2007 М-221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", орган кадастрового учета в срок не более чем три рабочих дня со дня государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на объект недвижимости не должен был вносить в государственный кадастр недвижимости предусмотренные пунктами 8 и 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона соответствующие сведения, то есть сведения о вещных правах на объект недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, а также сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости.

В удовлетворении заявления следует отказать.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 254-255,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении заявления Саблина В.И. о признании незаконным бездействий Федерального государственного учреждения « Земельная кадастровая палата» по Ульяновской области по невнесению сведений в Государственный кадастр объекта недвижимости - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Ульяновска.

Судья -                                             В.П.Родионова