Дело № 2-3017/11

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 мая 2011 г.

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

Судьи Ибрагимовой Е.А.,

При секретаре Айметовой Л.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Максимова Л.Р.А., Гилимшиной З.Ш., Каниной Т.Д. об оспаривании отказа мэрии города Ульяновска в согласовании самовольно переустроенного и перепланированного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Максимов Д.А., Гилимшина З.Ш., Канина Т.Д. обратились в суд с указанным заявлением мотивируя следующим. Они являются собственниками и проживают в жилом помещении по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>. Максимову Д.А. принадлежит 12/100 долей квартиры, Гилимшиной З.Ш. принадлежит 39/100 доли, Каниной Т.Д. жилое помещение предоставлено по договору социального найма на основании ордера № 516 от 28.07.1962 года. В настоящее время Каниной Т.Д. оформляются документы на приватизацию жилого помещения. Для улучшения жилищных условий они произвели переустройство: оборудовали душевую. Переустройство произведено в отдельно взятой квартире, права и законные интересы граждан не нарушаются, угрозу их жизни и здоровью не создается. Указанные изменения не повлекли нарушения ничьих прав, общая площадь квартиры не изменилась, не произошло самовольного захвата чужой жилой площади. Они обратились в мэрию г. Ульяновска по вопросу согласования самовольно перепланированного и переустроенного жилого помещения, в чем им было отказано 16.02.2011г. На основании изложенного, руководствуясь ст.254 ГПК РФ, ст.ст.26,29 ЖК РФ просят признать отказ мэрии г. Ульяновска по вопросу согласования самовольно перепланированного и переустроенного жилого помещения по <адрес> от 16.02.2011г. № 771-01 незаконным. Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение по <адрес>.

Заявители Максимов Д.А., Гилимшина З.Ш., Канина Т.Д. в судебном заседании не участвовали, извещались.

Представитель заявителей Александрова Л.П. в судебном заседании на заявлении настаивала. Пояснила, что квартира № № является коммунальной. Душевая оборудована в подсобном помещении квартиры, для общего пользования. Отсутствует согласие одной соседки на данное переоборудование - Л.Р.А.. Она не возражает в узаконении данного переоборудования, но сама ничего делать не хочет, документы, заявления не дает. При обращении в мэрию г. Ульяновска по вопросу сохранения квартиры в переоборудованном состоянии правоустанавливающие документы на жилое помещение Л.Р.А. заявителями не предоставлялись, ее согласие также не предоставлялось.

Представитель заинтересованного лица мэрии г. Ульяновска в судебное заседание не явился, извещался.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебном заседании также не участвовал.

Выслушав представителя заявителей, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.154 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены из права и свободы.

В соответствии со ст.155 ГПК РФ к решениями, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемых в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых:

Нарушены права и свободы гражданина;

Созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод;

На гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

Согласно ст.256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.

Согласно ст.258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.

Судом установлено, что квартира № <адрес> в г. Ульяновске является коммунальной.

В квартире проживают четыре семьи - Максимов Д.А., Гилимшина З.Ш., Канина Т.Д. и семья Л.Р.А..

Максимов Д.А. является собственником 12/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Гилимшина З.Ш. имеет 16/100 и 23/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Л.Р.А., ФИО12. имеют каждый по 32/500 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В квартире было произведено переоборудование - установлена душевая из мест общего пользования, что на техническом паспорте квартиры обозначено как поз.8.

Данное переоборудование произведено без получения соответствующих разрешений и согласований.

Статьей 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.2 ст.26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Заявители обратились к Главе города Ульяновска с заявлением о согласовании самовольно переустроенного жилого помещения - квартиры <адрес> в г. Ульяновске.

Ответчиком от 16.02.2011г. № 771-01 заявителям было отказано в согласовании данного переустройства в связи с отсутствием заявления от собственников Л.Р.А. и правоустанавливающих документов на занимаемые ими помещения.

Как усматривается из материалов дела, пояснений представителя заявителей, к заявлению на имя Главы города Ульяновска действительно не были приложены все документы, необходимые для согласования переустройства, а именно согласие проживающих в данном жилом помещении Л.Р.А., и правоустанавливающие документы на занимаемые Л.Р.А. жилые помещения.

Данное требование о необходимости предоставления указанных документов основано на положениях ст.26 ЖК РФ, поскольку произведенное переустройство - переоборудование квартиры с устройством душевой, затрагивает права и законные интересы собственников данного жилого помещения - Л.Р.А..

Поскольку заявления о согласии на переоборудование квартиры с установкой душевой и правоустанавливающих документов, подтверждающих право Л.Р.А. на данное жилое помещение, заявителями в мэрию г. Ульяновска представлено не было, следовательно, отказ в согласовании переоборудования квартиры является правомерным.

С учетом изложенного, оснований для признания незаконным отказа мэрии города Ульяновска по вопросу согласования самовольно перепланированного и переустроенного жилого помещения по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес> от 16.02.2011г. № 771-01, не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление Максимова Л.Р.А., Гилимшиной З.Ш., Каниной Т.Д. о признании незаконным отказа мэрии города Ульяновска от 16.02.2011г. № 771-01 в согласовании самовольно переустроенного и перепланированного жилого помещения по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска.

Судья:                                                                       Е.А. Ибрагимова