Дело № 2-2488/11 РЕШЕНИЕ 4 мая 2011 г. Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: Судьи Ибрагимовой Е.А., При секретаре Айметовой Л.И., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Симбирск Град» к Жданову В.Ф., Ждановой М.Б., Ждановой К.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, У С Т А Н О В И Л : ООО «УК Симбирск Град» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя следующим. С 01.10.2009г. ООО «УК Симбирск Град» является управляющей организацией, оказывающей услуги по управлению общим имуществом, а также предоставляющей коммунальные услуги по ул. К. <адрес> в г. Ульяновске, на основании договора по управлению многоквартирным домом от 01.10.2009г. Управляющая компания осуществляет содержание и ремонт многоквартирного дома № <адрес>, предоставляет жилищно-коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение и электроснабжение. Финансово-лицевой счет №R открыт на собственников Жданова В.Ф., Жданову М.Б., Жданову К.В. До настоящего времени плата за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги ответчиками не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность с 01.06.2010г. по февраль 2011г. в размере 55029 руб. 51 коп. и пеня в размере 1004 руб. 06 коп. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере 55 029 руб. 51 коп., пени в размере 1004 руб. 06 коп., государственную пошлину в размере 1881 руб. Представитель истца в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчики в судебное заседание не явились, извещались. Проверив материалы дела, суд приходит к следующему. Установлено, что дом № <адрес> в г. Ульяновске находится в управлении ООО «Управляющая компания «Симбирск Град» с 01.10.2009 года. ООО «УК «Симбирск Град» осуществляет содержание и ремонт многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги. Как усматривается из материалов дела, в квартире <адрес> г. Ульяновска зарегистрированы с 21.03.1990г. по настоящее время Жданов В.Ф., Жданова М.Б., Жданова К.В., которые также являются и собственниками указанной квартиры. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Таким образом, собственники квартиры № <адрес> в г. Ульяновске - Жданов В.Ф., Жданова М.Б., Жданова К.В. несут солидарную обязанность по оплате коммунальных платежей по данной квартире и расходов по общему имуществу. Как усматривается из лицевого счета на квартиру, у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг с 1 июня 2010 года по февраль 2011 года. Сумма задолженности составляет 55029 руб. 51 коп. Начислена пеня в размере 1004 руб.06 коп. Задолженность по оплате за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилья в общей сумме 55029 руб. 51 коп. и пени в сумме 1004 руб. 06 коп. подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. Наличие данной задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета по квартире. В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу ООО «Управляющая компания «Симбирск Град» подлежит взысканию с ответчиков в равных долях и государственная пошлина, которая была уплачена при подаче иска, в размере 1881 руб., что составляет по 627 руб. с каждого. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Симбирск Град» удовлетворить. Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Симбирск Град» с Жданова В.Ф., Ждановой М.Б., Ждановой К.В.: в солидарном порядке задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.06.2010г. по февраль 2011 года в размере 55 029 руб. 51 коп., пени в размере 1004 руб. 06 коп.; в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по 627 руб. с каждого. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска. Судья: Е.А. Ибрагимова
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ