Дело № 2- 3013/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 мая 2011 года Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе: судьи Матвеевой Л.Н., при секретаре Копиловой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дементьевой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Дементьева Е.А., к Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г. Ульяновска, мэрии г. Ульяновска о признании права собственности в порядке приватизации, установил: Дементьева Е.А., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Дементьева П.А., обратилась в суд с иском к КУГИЗ мэрии г. Ульяновска, мэрии г. Ульяновска о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что она вместе с мужем - Дементьевым П.А. и несовершеннолетним сыном зарегистрированы и проживают в однокомнатной квартире по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена ей мужу Дементьеву А.В. на основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ КЭЧ Ульяновского района на состав семьи из трех человек. Основным квартиросъемщиком является муж Дементьев А.В., который ранее использовал свое право на приватизацию жилого помещения. С самого начала вселения сложились фактические отношения пользования данным жилым помещением по договору социального найма жилого помещения, ими производилась оплата коммунальных услуг. Как следует из сообщения об отказе в предоставлении сведения из ЕГРП, у истицы и ее несовершеннолетнего сына отсутствует право собственности на жилое помещение. Просит признать за Дементьевой А.В. и Дементьевым П.А. право собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру общей площадью 32, 73 кв.м., расположенную по адресу: ул. <адрес> порядке приватизации в равных долях за каждым. В судебном заседании истица на иске настаивала. В судебном заседании представитель ответчиков мэрии города Ульяновска, КУГИЗ мэрии города Ульяновска не присутствовал, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие. В отзыве на иск исковые требования не признал, поскольку истица в досудебном порядке не обращалась в мэрию г. Ульяновска. В судебном заседании третье лицо, Дементьев А.В., не присутствовал, был извещен о времени и месте слушания гражданского дела. В судебном заседании представители третьих лиц, ФГКЭУ «Ульяновская квартирно-эксплуатационная часть района», Управления Росреестра по Ульяновской области, не присутствовали, были извещены о времени и месте слушания гражданского дела. Суд определил, рассмотреть гражданское дело при данной явке. Выслушав истицу, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что 24 июля 2003 года КЭЧ Ульяновского района Дементьеву А.В. было предоставлено служебное жилое помещение по адресу: <адрес>, с правом заселения семьи из трех человек - Дементьев А.В., жена Дементьева Е.А., сын 2001 года рождения Павел, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Дементьевы были зарегистрированы в данной квартире 01.10.1003 года. Дементьев А.В. работал с ДД.ММ.ГГГГ год в Ульяновской квартирно-эксплуатационной части электросварщиком, был уволен 28.02.2005 года в связи с сокращением штатов по п.2 ст. 81 ТК РФ. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, передан в муниципальную собственность г. Ульяновска на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р, решения Ленинского районного суда г. Ульяновска от 28.10.2005г. дело №. Данный жилой дом включен в реестр муниципальной собственности на основании постановления главы города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ №, передан по акту приема-передачи, утвержденному ДД.ММ.ГГГГ Суд считает подлежащим удовлетворению исковое требование Дементьевой по следующим основаниям. В соответствии с п.1 ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Исходя из указанного положения действующего законодательства, а также и других норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что для признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации необходимо наличие нескольких обязательных условий, а именно: гражданство Российской Федерации лица, заявившего о желании участвовать в приватизации жилого помещения, принадлежность занимаемого жилого помещения к государственному или муниципальному жилищному фонду, занятие жилого помещения на условиях социального найма, тот факт, что лицо ранее не участвовало в приватизации жилья. Истцы имеют право на приватизацию занимаемой ими квартиры, поскольку имеются все вышеперечисленные условия, необходимые для положительного решения вопроса приватизации жилого помещения. Истцы являются гражданами Российской Федерации. <адрес> является муниципальной собственностью. В соответствии со ст.672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Ответчиком не представлено суду доказательств, что истцы на настоящий момент занимают <адрес> в <адрес> на основании иных договорных отношений, например на основании договора найма жилого помещения, относящегося к специализированному жилищному фонду. Исходя из положений ст. 4 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" служебные жилые помещения не подлежат приватизации. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 21 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации от 07 июня 2006 года "Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года" следует, что факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ". Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации. Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение передано в собственность города Ульяновска. Истцы ранее не участвовали в приватизации какого-либо жилого помещения. Данное обстоятельство подтверждается сведениями из УОГУП БТИ и Росреестра по Ульяновской области. Дементьев А.В. представил нотариальное согласие на приватизацию данной квартиры на имя истцов без его участия. При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить иск и признать за Дементьевой П.А., Дементьевым П.А. право общей долевой собственности в размере 1/2 доли за каждым на жилое помещение (однокомнатную квартиру) № в <адрес> в порядке приватизации. Доводы представителя ответчиков о несоблюдении досудебного порядка рассмотрения спора заявлены без достаточных оснований. Законодательство не предусматривает для данной категории споров обязательный досудебный порядок. Кроме того, у истцов имеется отказ ФГКЭУ «Ульяновская квартирно-эксплуатационная часть района» в согласовании вопроса о приватизации спорной квартиры. При таких обстоятельствах, истцы вправе были обратиться в суд. Руководствуясь ст.ст.194, 196-198,199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Исковые требования Дементьевой П.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Дементьева П.А. удовлетворить. Признать за Дементьевой П.А., Дементьевым П.А. право общей долевой собственности в размере 1/2 доли за каждым на жилое помещение (однокомнатную квартиру) № 44 в доме 128 по ул. Робеспьера г. Ульяновска в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Судья: Л. Н. Матвеева.