Дело-2-2911\11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 мая 2011 г. г. Ульяновск Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе Судьи Чурбановой Е.В. При секретаре Матвеевой А.В, Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеевой О.В. к Мэрии города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и землеустройству мэрии города Ульяновска, о признании права общей долевой собственности на земельный участок при домовладении, У С Т А Н О В И Л : Тимофеева О.В. обратилась в суд к Мэрии города Ульяновска с вышеназванным иском, в обоснование указав следующее. В соответствии со свидетельствами о государственной регистра ции права, выданными ДД.ММ.ГГГГ, Тимофеевой О.В., последней принадлежит по праву общей долевой собственности (доля 6/29) жилой дом с мезонином общей площадью 95,37 кв.м. и принадлежностями (ли теры: А, М, а, al-аЗ. к, к1, к2, Г1, ГЗ-Г6, у, 1-1V), расположенный по ад ресу: <адрес>, спуск <адрес>, <адрес>. Указанную часть домовладения она получила в наследство после смерти Тимофеевой Е.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, что под тверждено свидетельством о праве на наследство по закону. Дом по вышеуказанному адресу расположен на земельном участке площадью 517,3 кв.м., при этом, право общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано за Зайчиковым А.Н. (6/29 доля в праве), Киселевым А.Н, (3/29 доля в праве), Трофимовым И.М. (7/29 до ля в праве). В связи с необходимостью зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный под домом № 4 по адресу: г. <адрес>, истица обратилась в Мэрию г. Ульяновска, Комитет по Управлению городским имуществом и земельными ресурсами (КУГИЗ). Истице было отказано в удовлетворении заявления, т.к. в собственности земельного участка в размере 16/29 долей у собственни ков по адресу: <адрес>, <адрес> отсутствия заявлений на имя Гла вы города о передаче в собственность 7/29 долей жилого дома по указан ному адресу. При этом, мне разъяснено, что до обращения всех сособственников жилого дома, предоставить земельный участок в общую долевую собственность (6/29 доля в праве) не представляется возмож ным. В связи с этим истица вынуждена обратиться в суд для защиты своего нарушенного права. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участ ке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответст вующей части земельного участка, занятой зданием, строением, соору жением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муници пальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на привати зацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, при надлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне аренда тора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами. Тимофеева О.В. считает, что, зарегистрировав право общей долевой собственности на жилой дом с мезонином и принадлежностями № по <адрес> (<адрес>) в <адрес>, она приобрела право пользования земельным участком на тех же условиях, что и Тимофеева Е.В. На основании изложенного Тимофеева О.В. просит суд признать за ней право общей долевой собственно стина земельный участок общей площадью 517,3 кв.м. (6/29 доля в праве), расположенный под жилым домом по <адрес>, <адрес> вг. Ульяновске. Истица Тимофеева О.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, доверив представлять свои интересы представителю по доверенности - Водинсковой В,А. Представитель истца Водинскова В,А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, дав по существу пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчиков Мэрии города Ульяновска, КУГИЗ мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что исковые требования Тимофеевой О.В, не признает. Тимофеевой О.В. были представлены свидетельства о государственной регистрации права от 03.07.2000 г., то есть уже после 01.07.1990 г. Кроме того, в соответствии с п.5 ст.36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок гражданам-собственникам здания, находящегося на неделимом земельном участке, необходимо совместно обратиться в орган местного самоуправления, обладающий правом предоставления земельных участков в г. Ульяновске - мэрию г. Ульяновска. С заявлением на имя Главы города о предоставлении земельного участка в собственность обратиться только истец, обращения от других собственников на имя Главы города с соответствующим заявлением не поступало. Необходимо совместное обращение. Третьи лица Трофимов И.М., Зайчиков А.Н., в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований Тимофеевой О.В. Представитель третьего лица ОАО «Утес» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, по существу заявленных исковых требований возражений не имеет. При этом указывает, что согласно Постановлению Главы города Ульяновска от 18.01.2008 г. № 8688 «О включении в реестр муниципальной собственности» 7\29 долей жилого дома по <адрес> как объект включены в реестр муниципальной собственности и приняты в муниципальную казну по авизо от 04.12.2008 г. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, оставив решение на усмотрение суда. Третье лицо Киселев А,Н. в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему. В соответствии со ст.56 ГПК РФ, суд рассматривает дело и дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Судом установлено, что истице Тимофеевой О.В. на праве общей долевой собственности в размере 6\29 долей принадлежит жилой дом по адресу <адрес> <адрес> <адрес>. В едином государственном реестре прав имеется актуальная запись о государственной регистрации права общей долевой собственности Тимофеевой О.В. (доля в праве 6\29) на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> спуск <адрес> <адрес>. В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 02.03.2007 по гражданскому делу по иску Селифонова В. А. к Мэрии города Ульяновска, Комитету по управлению земельными ресурсами Мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок установлено, что площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, спуск <адрес>, <адрес>, составляет 517,3 кв. м. Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 15.06.2010 г. за Трофимовым И.М. признано право общей долевой собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 517,3 кв.м., расположенный по адресу <адрес> <адрес> <адрес> размере 7\29 долей. Жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Киселеву А.Н. - 3/29 доли, Трофимову И. М. - 7/29 долей, Мэрии города Ульяновска - 7/29 долей, Зайчикову А. Н. - 6/29 долей, Тимофеевой О. В. - 6/29 долей. Суд признал за Селифоновым В. А. право общей долевой собственности на 3/29 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 517,3 кв. м. В последующем Киселев А.Н. приобрел у Селифонова В.А. указанную долю домовладения и земельного участка в праве общей долевой собственности. Согласно Постановлению Главы города Ульяновска от 18.01.2008 г. № 8688 «О включении в реестр муниципальной собственности» 7\29 долей жилого дома по спуску Халтурина,4 как объект включены в реестр муниципальной собственности и приняты в муниципальную казну по авизо от 04.12.2008 г. Истице отказано Мэрией города Ульяновска (исх. № 4221-14 от 16.03.2011) в передаче ей на праве общей долевой собственности бесплатно в порядке приватизации 6/29 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ввиду отсутствия совместного обращения сособственников жилого дома. В соответствии с Конституцией РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности. Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. В соответствии со ст.ст. 3, 11 Земельного кодекса РСФСР, введенного в действие 01.12.1970 г., земля находилась в государственной собственности и предоставлялась только в пользование. Земля предоставлялась либо в бессрочное пользование, либо во временное пользование. В соответствии с Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Аналогичные положения содержались и в Земельном кодексе РСФСР, вступившем в действие 25.04.1991. Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены данным Кодексом, федеральными законами. Тимофеева О.В. приобрела в собственность 6\29 долей спорного жилого дома в порядке наследования после смерти Тимофеевой Е,В., умершей 3 ноября 1971 г. Днем открытия наследства является день смерти наследодателя. Фактически истица вступила в наследство после смерти наследодателя, оформив права наследства в 2000 г. Учитывая, что истица фактически стала сособственником жилого дома в размере 6/29 долей в 1971 году, зарегистрировав свое право только в 2000 г., что сособственники домовладения не возражают против признания за ней права общей долевой собственности на 6/29 долей земельного участка, что соответствует ее доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, спорный земельный участок передан в общую долевую собственность сособственникам указанного жилого дома, суд считает возможным признать за Тимофеевой О.В. право общей долевой собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 517,3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, спуск <адрес>, <адрес>, в размере 6/29 долей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Тимофеевой О.В. удовлетворить. Признать за Тимофеевой О.В. право общей долевой собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 517,3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в размере 6/29 долей. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней. Судья Е.В. Чурбанова