Дело № 2-2555/11 РЕШЕНИЕ 4 мая 2011 г. Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: Судьи Ибрагимовой Е.А., При секретаре Айметовой Л.И., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куницыной С.И. к Поповой О.В., Субботиной И.Н., Волгину А.Н. о признании права общей долевой собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л : Куницына С.И. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя следующим. В соответствии с договором дарения от 08.06.2009г. ей принадлежит 64/396 долей жилого дома, расположенного по адресу: г. Ульяновск, <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.07.1989г. ей принадлежит 32/132 долей жилого дома. Итого ей принадлежит на праве собственности 96/396 долей указанного дома. Указанный дом расположен на земельном участке площадью 589 кв.м. Согласно п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на земельном участке к другому лицу, оно приобретает прав на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием и необходимой для его использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Право собственности на долю домовладения у Колесова Ивана Степановича (ее отец) возникло на основании договора купли-продажи от 10.12.1986г. Он пользовался квартирой № 3 и соответственно земельным участком. В ДД.ММ.ГГГГ году Колесов И.С. умер и в 1989 году в наследство вступили его дети: Колесова С.И. (Куницына), Колесова Н.И., Колесов В.И. и соответственно приобрели те же права, что были у Колесова И.С., в том числе на земельный участок. В 2009 году Колесова Н.И. и Колесов В.И. подарили ей свои доли домовладения. В силу ст.35 ЗК РФ и ст.552 ГК РФ она имеет право на признание за ней общей долевой собственности на земельный участок соразмерно принадлежащей ей доли в общей долевой собственности на жилой дом, а именно на 96/396 долей. Просит прекратить право собственности Поповой О.В. на 81/300 доли, Субботиной И.Н. на 174/300, Волгина А.Н. на 43/300 доли на земельный участок общей площадью 589 кв.м, расположенный по адресу: г. <адрес>. Признать за ней право общей долевой собственности на земельный участок на 96/396 долей общей площадью 589 кв.м, расположенный по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>. Признать право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 589 кв.м, расположенный по адресу: г. Ульяновск, ул. Радищева, д.106 за Поповой О.В. на 132/396 долей, за Субботиной И.Н. на 66/396 долей, за Волгиным на 102/396 долей. Взыскать расходы по оплате государственной пошлины. В судебном заседании истица Куницына С.И. не участвовала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истицы Кунициной С.И. - Савельева Н.М. в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что правоотношения по землепользованию носят длящийся характер. Между сторонами не сложился порядок пользования земельным участком. Истица имеет право на получение в собственность доли земельного участка, соответствующей ее доли в квартире. Ее квартира остается свободной до настоящего времени, порядок пользования домом сложился. Матери истицы была выделена квартира по ордеру на состав семьи 4 человека. Они переехали жить в квартиру, истица полагала, что квартира предоставлена за долю в доме. После этого истица в доме не жила, земельным участком не пользовалась. После ранее принятых решений суда обстоятельства на настоящее время изменились. Доля истицы в доме стала значительной, она претендует на земельный участок. В соответствии со ст.35 ЗК РФ за ней следует признать право собственности на земельный участок. Ответчик Волгин А.Н. в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что в 1989 году предполагался снос дома № 106 <адрес>, семья Колесовых успела получить квартиру под снос дома. Но процесс затянулся, остальные остались жить в доме. Колесовы и Куницына никогда не пользовались земельным участком. При приватизации земельного участка он был распределен на троих проживавших в доме сестер. После их смерти в наследство на дом вступили их наследники. Судебным решением был определен порядок пользования земельным участком на троих проживавших собственников. Притязания Куницыной С.И. на земельный участок необоснованны и незаконны, после получения квартиры она повторно претендует на то же самое помещение. Не согласен с выделением истице земельного участка. За Поповой, Субботиной, Волгиным было признано право собственности на земельный участок решением суда на основании их права пожизненного наследуемого владения землей. Решением суда был установлен порядок пользования земельным участком. Площадь земельного участка является небольшой, используется ими под гаражи. Ответчица Попова О.В. в судебном заседании не участвовала в связи с выездом за пределы города. Ее неявка в судебное заседание признана судом по неуважительным причинам. Ответчица Субботина И.Н. умерла 01.01.2010 года. Изъявили вступить в наследство на ее имущество наследники Клапенкова Р.А. и Новоселова Л.А.. Свидетельство о праве на наследство на настоящее время наследникам не выдано. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Решение оставляет на усмотрение суда. Выслушав явившихся лиц, проверив материалы настоящего гражданского дела, изучив наследственные дела, материалы гражданских дел № 2-№07, материалы землеустроительных дел, суд приходит к следующему. В соответствии с п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Установлено, что дом № <адрес> в г. Ульяновске состоит из четырех квартир. Ранее данный дом принадлежал на праве общей долевой собственности Волгину А.Н., Поповой О.В., Субботиной И.Н., Колесовой Н.И., Колесовой С.И. (Куницыной), Колесову В.И. Волгин А.Н. является собственником 102/396 долей домовладения, Субботина И.Н. являлась собственником 66/396 долей домовладения, Попова О.В. является собственником 132/396 долей домовладения, а Колесовым принадлежало 96/396 долей домовладения в порядке наследования после смерти Колесова И.С. По договору дарения от 08.06.2009г. Колесова Н.И. и Колесов В.И. подарили свои доли в домовладении истице Куницыной С.И. (ранее Колесовой). Таким образом, на настоящее время у Куницыной С.И. в собственности находится 96/396 долей домовладения. Сособственник доли домовладения Субботина И.Н. умерла 1 января 2010 года. На ее имущество, в том числе на долю дома и земельного участка, заведено наследственное дело, нотариусом приняты заявления от наследников Клапенковой Р.А. и Новоселовой Л.А., но свидетельства о праве на наследство на настоящее время никому не выданы. При домовладении № <адрес> в г. Ульяновске имеется земельный участок, площадь которого составляет на настоящее время 589 кв.м. По спорам на данный земельный участок было принято несколько судебных решений. Так, решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 02.08.2004г. было признано право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: г. Ульяновск, ул. Радищева, д.106 - за Поповой О.В. в размере 132/396 долей, за Волгиным А.В. в размере 1/3 доли. Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 04.05.2006г. был определен порядок пользования данным земельным участком между Поповой О.В., Субботиной И.Н., Волгиным А.Н. Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 18.09.2007г. было признано незаконным постановление мэра г. Ульяновска от 08.07.2005г. № 1278 «О передаче Поповой О.В. в аренду земельного участка по ул. Радищева в Ленинском районе», расторгнут договор аренды земельного участка № 24-4-012022 от 08.08.2005г., заключенный между Поповой О.В. и мэрией г. Ульяновска. Признано право на получение в общую долевую собственность за плату 12/300 долей за Поповой О.В., на 12/300 за Волгиным А.Н., на 12/300 за Субботиной И.Н. от общей площади земельного участка 1026,6 кв.м, расположенного по ул. <адрес> в Ленинском районе г. Ульяновска. Признано право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по ул. Радищева, 106 в Ленинском районе г. Ульяновска общей площадью 1026,6 кв.м за Поповой О.В. на 88/300 доли, за Волгиным А.Н. на 88/300 доли. Прекращено право общей долевой собственности за Поповой О.В. на 132/396 доли от общей площади земельного участка площадью 900 кв.м, расположенного по ул. <адрес> (номер записи регистрации №). Прекращено право общей долевой собственности на земельный участок площадью 900 кв.м на 1/3 доли, расположенного по <адрес> в г. Ульяновске за Волгиным А.Н. (запись регистрации №). Колесова Н.И., Колесов В.И., Куницына С.И. обращались в сентябре 2006 года с иском о признании за ними права собственности на 32/132 доли земельного участка по ул. Радищева, 106 в г. Ульяновске. Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 01.11.2006г. в удовлетворении исковых требований Колесовых и Куницыной С.И. было отказано. Как было установлено судебными решениями от 04.05.2006г. и от 01.11.2006г., Колесовым С.И., Н.И., В.И. в связи с планируемым сносом домовладения по <адрес> администрацией г. Ульяновска была предоставлена в 1990 году трехкомнатная квартира <адрес>. После получения квартиры семья Колесовых съехала из жилого помещения по ул. <адрес>, в данном доме больше не проживали, земельным участком не пользовались. В дальнейшем, при рассмотрении вышеуказанных дел, связанных со спорным земельным участком, Колесовы, а также Куницына С.И., никогда на претендовали на земельный участок, судебные решения ими не обжаловались, письменно заявляли об отсутствии претензий на спорный земельный участок. Таким образом, у предыдущих собственников долей домовладения - Колесовой Н.И. и Колесова В.И., чьи доли перешли по договору дарения истице Куницыной С.И., в пользовании земельного участка не имелось, с чем они были согласны. Поэтому при переходе права собственности на доли дома от Колесовых Куницыной ей не перешло право пользования соответствующей частью земельного участка в связи с отсутствием такового у прежних правообладателей долей жилого дома. С учетом изложенного, при наличии судебных решений, определивших круг собственников земельного участка при домовладении № <адрес> в г. Ульяновске, с учетом имеющихся земельно-правовых документов, оснований для признания за истицей права общей долевой собственности на земельный участок по адресу: г. <адрес>, и изменения размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок у правообладателей данного земельного участка, не имеется. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Куницыной С.И. о прекращении права общей долевой собственности Поповой О.В. на 81/300 доли, Субботиной И.Н. на 174/300 доли, Волгина А.Н. на 43/300 доли на земельный участок общей площадью 589 кв.м, расположенный по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>, признании права общей долевой собственности за Куницыной С.И. на указанный земельный участок в размере 96/396 долей, признании права общей долевой собственности на указанный земельный участок за Поповой О.В. в размере 132/396 долей, за Субботиной И.Н. в размере 66/396 долей, за Волгиным А.Н. на 102/396 долей, взыскании судебных расходов - оставить без удовлетворения в полном объеме. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска. Судья: Е.А. Ибрагимова
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ