Дело № 2-2516 /11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2011 года                                                                          г. Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Тютькиной З.А.,

при секретаре Горбуновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой ФИО18, Сидорова ФИО19, Сидорова ФИО20 к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Ульяновской области, Костягину ФИО21, Костягиной ФИО22, Нагорному ФИО23, Нагорному ФИО24, Замотину ФИО25, Замотиной ФИО26, Казаковой ФИО27, Шаламатовой ФИО28 о признании недействительной постановки на кадастровый учет земельных участков, возложении обязанности по снятию земельных участков с государственного кадастрового учета, постановки на кадастровый учет земельного участка, признании кадастровых паспортов недействительными,

У С Т А Н О В И Л :

       Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, уточненным в ходе судебного разбирательства. В обоснование своих требований указали, что с 1983 г. проживают в доме усадебного типа, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками указанного дома в праве общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ На указанном земельном участке также расположен жилой <адрес>, собственниками которого на праве общей долевой собственности являются Костягин ФИО29, Костягина ФИО30, Нагорный ФИО31, Нагорный ФИО32, Замотин Николай ФИО33, Замотина ФИО34, Казакова ФИО35, Шаламатова ФИО36. На основании заявлений собственников <адрес> Главой г. Ульяновска было издано Постановление №5835 от 05.07.2007 г. «О землепользовании по <адрес>», которым сформирован земельный участок площадью 2 329,2 кв.м. по <адрес>, из части земельного участка с кадастровым №, утвержден проект границ земельного участка указанной площадью под существующим жилым домом, земельный участок передан в общую долевую собственность за плату Костягину ФИО37, Костягиной ФИО38., Нагорному ФИО39., Нагорному ФИО40. - по 59/400 долей каждому. Замотину ФИО41., Замотиной ФИО42., Казаковой ФИО43., Шаламатовой ФИО44. - по 41/400 доле каждому. На основании указанного Постановления Комитетом по организации торгов мэрии г. Ульяновска с указанными гражданами были заключены договоры купли-продажи долей земельного участка №, № от ДД.ММ.ГГГГ Право общей долевой собственности за указанными лицами было зарегистрировано в УФРС по Ульяновской области ДД.ММ.ГГГГ Также Главой г. Ульяновска ДД.ММ.ГГГГ было издано Постановление № 5496 «О землепользовании по <адрес>», которым сформирован земельный участок площадью 489,8 кв.м. по адресу: <адрес>, из части земельного участка с кадастровым №, утвержден проект границ земельного участка указанной площадью под существующим жилым домом, земельный участок передан в долевую собственность за плату Сидорову ФИО45., Сидорову ФИО46., Ивановой ФИО47 - по 1/3 доле каждому. На основании указанного Постановления Комитетом по организации торгов мэрии г. Ульяновска с истцами были заключены договоры купли-продажи долей земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Право общей долевой собственности за истцами было зарегистрировано в УФРС по Ульяновской области ДД.ММ.ГГГГ Сформированные земельные участки были поставлены на государственный кадастровый учет, участку площадью 2329,2 кв.м. по <адрес>, присвоен кадастровый №; участку площадью 489,8 кв.м., по <адрес> присвоен кадастровый №. Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 29.07.2009 г. были признаны недействительными Постановления Главы г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ о землепользовании по <адрес>, и в силу ст. 167 ГК РФ. Земельные участки площадью 2 329.2 кв.м. и площадью 489,8 кв.м.. сформированные из земельного участка с кадастровым №:№, прекратили свое существование и подлежат снятию с государственного кадастрового учета, а земельный участок с присвоенным кадастровым № вновь подлежит постановке на государственный кадастровый учет. В досудебном порядке ФГУ «ЗКП» было отказано в снятии земельных участков с государственного кадастрового учета. Просили суд признать недействительной постановку на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 489,8 кв.м. под кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью 2 329,2 кв.м. под кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Ульяновской области снять с государственного кадастрового учета: земельный участок площадью 489,8 кв.м. под кадастровым № расположенный Л адресу: <адрес>; земельный участок площадью 2 329,2 кв.м. под кадастровым №:24:041805:55, расположенный адресу: <адрес>. Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по <адрес> вновь поставить на государственный кадастровый учет земельный участок площадью 2 819 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ранее присвоенный кадастровый №.

          Судом к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Костягин ФИО63, Костягина ФИО64, Нагорный Виктор Александрович, Нагорный ФИО65, Замотин ФИО66, Замотина ФИО67, Казакова ФИО68, Шаламатова ФИО69.

          Истцы ФИО12 и ФИО11 в судебном заседании не участвовали, просили дело рассмотреть в их отсутствие, доверили представление своих интересов ФИО14

          Представитель истцов Сергиенко ФИО70 действуя от имени доверителей, в судебном заседании уточнила исковые требования. Просила суд признать недействительной постановку на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 489,8 кв.м. под кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью 2 329,2 кв.м. под кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Признать подлежащими снятию с государственного кадастрового учета: земельного участка площадью 489,8 кв.м. под кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка площадью 2 329,2 кв.м. под кадастровым №. расположенного по адресу: <адрес>; Признать подлежащим вновь постановке на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 2 819 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. ранее присвоенный кадастровый № Признать недействительными кадастровые паспорта: земельного участка под кадастровым №, площадью 489,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка под кадастровым № площадью 2 329.2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. По существу заявленных требований дала пояснения, аналогичные доводам, изложенным в иске.

          Истец Иванова ФИО71. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

          Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ульяновской области в судебном заседании исковые требования Ивановой ФИО72., Сидоровых ФИО73., ФИО74. не признал. Указал, что предусмотренные Законом «О государственном кадастре недвижимости» основания для снятия земельных участков с кадастрового учета отсутствуют.

          Ответчики Костягина ФИО75 и Замотин ФИО76 в судебном заседании исковые требования не признали. Пояснили, что порядок пользования земельными участками сложился. Оснований для снятия земельных участков с кадастрового учета не имеется. В настоящее время они имеют намерение приобрести спорные земельные участки в собственность.

          Ответчики Костягин ФИО77 Нагорный ФИО78 Нагорный ФИО79., Замотина ФИО80., Казакова ФИО81., Шаламатова ФИО82. в судебном заседании не участвовали, просили дело рассмотреть в их отсутствие, доверили представление своих интересов Борисовой ФИО83

          Представитель ответчиков Борисова ФИО84 в судебном заседании уточненные исковые требования не признала. Пояснила, что ее доверители не являются надлежащими ответчиками, поскольку все требования заявлены к кадастровой палате. Земельные участки были поставлены на кадастровый учет в тех границах, которые сложились и существовали в течение длительного времени. Действующее законодательство к строениям, которые возведены еще до революции, не может быть применимо. Доказательств того, что ответчики чинят препятствия истцам в проезде или в проходе к своему дому или к гаражу не представлено. Просила суд отказать истцам в удовлетворении исковых требований.

            Представитель 3 лица Управления Росреестра по Ульяновской области в судебном заседании не участвовал, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В представленном отзыве на иск указал, что правовые основания для снятия земельных участков с кадастрового учета отсутствуют.

            Представители 3 лиц мэрии г. Ульяновска, Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г. Ульяновска в судебном заседании не участвовали, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

            Выслушав пояснения участников судебного заседания, исследовав материалы дела, материалы гражданских дел №2-2417/2009, №2-3838/09, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые суду стали известны во время судебного разбирательства. Обязанность по предоставлению доказательств лежит на сторонах по делу, что разъяснено сторонам.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (по 1/3 доле за каждым), ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Костягину ФИО85 Костягиной ФИО86., Нагорному ФИО87., Нагорному ФИО88 по 59/400 долей каждому; Замотину ФИО89 Замотиной ФИО90., Казаковой ФИО91., Шаламатовой ФИО92. - по 41/400 доле каждому.

Главой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ издано постановление № «О землепользовании по <адрес>», которым сформирован земельный участок площадью 2 329,2 кв.м. по адресу: <адрес>, из части земельного участка с кадастровым №:№, утвержден проект границ земельного участка указанной площадью под существующим жилым домом, земельный участок передан в общую долевую собственность за плату следующим лицам: Костягину ФИО93 Костягиной ФИО94., Нагорному ФИО95 и Нагорному ФИО96 по 59/400 долей каждому, что соответствует 343,6 кв.м. земельного участка; Замотину ФИО97., Замотиной ФИО98., Казаковой ФИО99., Шаламатовой ФИО100. - по 41/400 долей каждому, что соответствует 238,7 кв.м. земельного участка.

На основании указанного постановления Главы города Комитетом по организации торгов мэрии г.Ульяновска с названными гражданами были заключены договора купли-продажи доли земельного участка №№№ от ДД.ММ.ГГГГ

Право общей долевой собственности сособственников земельного участка было зарегистрировано в УФРС по Ульяновской области ДД.ММ.ГГГГ

Также Главой г.Ульяновска ДД.ММ.ГГГГ было издано постановление № «О землепользовании по <адрес>», которым сформирован земельный участок площадью 489,8 кв.м. по адресу: <адрес>, из части земельного участка с кадастровым №, утвержден проект границ земельного участка указанной площадью под существующим жилым домом, земельный участок передан в общую долевую собственность за плату следующим лицам: Сидорову ФИО101 Сидорову ФИО102 и Ивановой ФИО103 - по 1/3 доли каждому, что соответствует 163,3 кв.м. земельного участка.

На основании указанного постановления Главы города Комитетом по организации торгов мэрии г.Ульяновска с названными гражданами были заключены договора купли-продажи доли земельного участка №, № от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 29 июля 2009 года, вступившим в законную силу признано недействительным и отменено постановление Главы г.Ульяновска №№ от ДД.ММ.ГГГГ года «О землепользовании по ул.<адрес> в Ленинском районе г.Ульяновска». Признаны недействительными договора купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Ульяновск, ул.<адрес>, №, заключенные ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по организации торгов мэрии г.Ульяновска с Сидоровым ФИО104, Сидоровым ФИО105, Ивановой ФИО106. Признано недействительным и отменено постановление Главы г. Ульяновска №№ от ДД.ММ.ГГГГ «О землепользовании по ул.<адрес> в Ленинском районе г.Ульяновска». Признаны недействительными договора купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Ульяновск, ул.<адрес>, №№№, заключенные ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по организации торгов мэрии г.Ульяновска с Костягиным ФИО107, Костягиной ФИО108, Нагорным ФИО109, Нагорным ФИО110, Замотиным ФИО111, Замотиной ФИО112, Казаковой ФИО113, Шаламатовой ФИО114. Право общей долевой собственности Костягина ФИО115, Костягиной ФИО116, Нагорного ФИО117, Нагорного ФИО118, Замотина ФИО119, Замотиной ФИО120, Казаковой ФИО121, Шаламатовой ФИО122 на земельный участок площадью 2 329,2 кв.м., расположенный по адресу г.Ульяновск ул.<адрес> зарегистрированное в УФРС по Ульяновской области 28.02.2008г., право общей долевой собственности Сидорова ФИО123, Сидорова ФИО124, Ивановой ФИО125 на земельный участок площадью 489,8м., расположенный по адресу г.Ульяновск ул.<адрес> зарегистрированное в УФРС по Ульяновской области ДД.ММ.ГГГГ прекращено.

          Также судом было установлено, что процедура формирования проектов границ земельных участков была проведена с нарушением действующего законодательства, что существенно затрагивает права и законные интересы истцов.

          В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда и доказываются вновь.

          Основанием для признания недействительными вышеуказанных постановлений Главы г.Ульяновска и договоров купли-продажи спорных земельных участков, согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ г., послужило нарушение норм Градостроительного кодекса РФ, Правил землепользования и застройки в г.Ульяновска и Положения о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других населенных поселений, а также ст.167 ГК РФ.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 16.10.09 г. по делу №2-3838/09 установлено, что жилые дома, принадлежащие сторонам, расположены на едином земельном участке, который находится в муниципальной собственности.

В силу ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и она недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Таким образом, в настоящее время отсутствует правовой акт органа местного самоуправления, послуживший основанием для постановки на государственный кадастровый учет спорных земельных участков. Наличие межевого плана при отсутствии разрешения уполномоченного органа не может служить самостоятельным основанием для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

Фактически в настоящее время на государственном кадастровом учете состоят несуществующие объекты недвижимости (земельный участок площадью 489,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 2329,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>), поскольку Постановления Главы г.Ульяновска об их формировании признаны судом недействительными.

Доводы ответчиков и их представителя о том, что они лишены права на приватизацию земельного участка, наличие сложившегося порядка пользования спорным земельным участком суд находит несостоятельными, поскольку указанные доводы фактически сводятся к правовой ревизии вступивших в законную силу решений судов по ранее рассмотренным спорам между теми же сторонами.

Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования Ивановой ФИО126, Сидорова ФИО127, Сидорова ФИО128 к Костягину ФИО129, Костягиной ФИО130, Нагорному ФИО131, Нагорному ФИО132, Замотину ФИО133, Замотиной ФИО134, Казаковой ФИО135, Шаламатовой ФИО136 подлежат удовлетворению в полном объеме.

           В иске к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Ульяновской области истцам следует отказать как заявленным к ненадлежащему ответчику.

           На основании изложенного, и руководствуясь ст. 12, 56, 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ивановой ФИО137, Сидорова ФИО138, Сидорова ФИО139 к Костягину ФИО140, Костягиной ФИО141, Нагорному ФИО142, Нагорному ФИО143, Замотину ФИО144, Замотиной ФИО145, Казаковой ФИО146, Шаламатовой ФИО147 о признании недействительной постановки на кадастровый учет земельных участков, возложении обязанности по снятию земельных участков с государственного кадастрового учета, постановки на кадастровый учет земельного участка, признании кадастровых паспортов недействительными удовлетворить.

Признать недействительной постановку на государственный кадастровый учет земельного участка под кадастровым номером №, площадью 489,8 кв.м, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул.<адрес> и снять его с государственного кадастрового учета.

Признать недействительной постановку на государственный кадастровый учет земельного участка под кадастровым номером №, площадью 2329,2 кв.м, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул.<адрес>, и снять его с государственного кадастрового учета.

Признать подлежащим постановке на государственный кадастровый учет земельный участок площадью 2819 кв.м, расположенный по адресу: г. Ульяновск, ул.<адрес>, с присвоением кадастрового номера №

          Признать недействительными кадастровые паспорта на земельные участки: под кадастровым номером №, площадью 489,8 кв.м, расположенный по адресу: г. Ульяновск, ул.<адрес>; под кадастровым номером №, площадью 2329,2 кв.м, расположенный по адресу: г. Ульяновск, ул.<адрес>

В иске к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Ульяновской области Ивановой ФИО148, Сидорову ФИО149, Сидорову ФИО150 - отказать.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение десяти дней.

Судья                                                       З.А. Тютькина