об определении порядка пользования

Дело 2-3110/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть)

22 июня 2011г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе:

судьи Елистратова А.М.,

при секретаре Макушиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевалдовой В.И. к Немову С.С. об определении порядка пользования земельным участком

У С Т А Н О В И Л

Шевалдова В.И. обратилась в суд с иском, изменённым в ходе рассмотрения дела, к Немову С.С. об определении порядка пользования земельным участком общей площадью 564 кв.м. по адресу <адрес> при котором истице передаётся 1/4 доля, с учётом организации прохода от сеней лит. а2 в соответствии с решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 18.01.2011г., то есть с учётом переноса ограждения на 2м. от стены строения лит. А2. (или на 1 м от существующего ограждения). Исковые требования мотивированы следующим.

Домовладение №15 по <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит истице - 1/4 доля, ответчику - 3/4 доли. Истица добровольно исполнила решение Ленинского районного суда г.Ульяновска от 18.01.2011г. по гражданскому делу по иску Немову С.С. к Шевалдовой В.И., организовала уклон крыши сеней лит. а2 в сторону зафасадной межи и оборудовала водосток. Данное решение в части переноса двери сеней лит. а2 выполнить невозможно, поскольку вплотную к сеням примыкает установленное ответчиком ограждени.

В судебное заседание истица Шевалдова В.И. не явилась.

Представитель истицы Выскребцев А.Г. на удовлетворении иска настаивал, пояснил, что реконструкция сеней лит. а2 и изменение расположения выхода из части дома, находящейся в пользовании истицы произведена по требованию ответчика и на основании решения суда по его иску. Ответчик препятствует перемещению ограждения от сеней лит. а2 на 1м. в сторону части участка находящегося в его пользовании. Это делает невозможным перенос двери сеней, поскольку ограждение проходит вплотную к стене сеней, в которой по решению суда истица обязана установить входную дверь. В добровольном порядке ответчик отказался изменить границы участков, находящиеся в пользовании сторон.

Ответчик Немов С.С. и его представитель Немов Л.С. против иска возражали, пояснили, что расположение ограждения внутри земельного участка их устраивает, решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 18.01.2011г. были восстановлены права Немова С.С., поскольку Шевалдова В.И. несвоевременно убирала снег с крыши дома и снег сходил на участок Немова С.С.

Третьи лица, владельцы смежных домовладений Рыженкова О.Г., Федорова А.А., (1-й пер. Баумна, 17), Закиров Р.А. (1-й пер. Баумана д.13) в судебное заседание не явились.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, у Шевалдовой В.И. возникло право общей долевой собственности, размер доли 1\4, на жилой дом по <адрес>. Указанное право жилой дом зарегистрировано в БТИ 27.09.1979г.

На момент приобретения права на дом площадь земельного участка при домовладении составляла 561,85 кв.м.

Сособственником домовладения, в 3/4 доле является Немов С. С.

Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 19 мая 1981 года произведен раздел земельного участка, расположенного в г. <адрес> За Шевалдовой В. И. закреплен земельный участок площадью 140, 7 кв.м., прилегающий к домовладению № <адрес> по фасаду дома размером 2 м и по длине земельного участка согласно плана. Закреплено за Сычевым АА. (прежним правообладателем) - 422 кв.м., прилегающий к домовладению № 17 по <адрес> прилегающий к домовладению № 17 по <адрес>. льного участка соглано плана.

Земельный участок по <адрес> с ориентировочной площадью 562.7 кв.м.поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер №.

решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 18.01.2011г. на Шевалдову В.И. возложена обязанность перестроить часть сеней лит. а2 по адресу: г. Ульяновск ул. <адрес> выполнив:

1. Уклон крыши в сторону зафасадной межы и оборудовать организованный водосток у сеней лит. а2 при помощи водосточных воронок, желобов, чтобы осадки в виде дождя и снега попадали на земельный участок, находящийся в пользовании Шевалдовой В.И.;

2. Перенести дверь для выхода из сеней согласно приложению к заключению комиссии экспертов № 565 от 14 января 2010 года, для того чтобы дверь не находилась под частью крыши, куда будет организован уклон, чтобы не создавать угрозу жизни и здоровью лицам, проживающим в кв. № 2, принадлежащей Шевалдовой В.И.

Решение вступило в законную силу 04.02.2011г.

Для разрешения вопроса об определении порядка пользования земельным участком по адресу г.Ульяновск<адрес> с учётом решения Ленинского районного суда г.Ульяновска от 18.01.2011г. и исходя из идеальных долей сособственников Шевалдовой В.И.- 1/4, Немова С.С. - 3/4, судом назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам судебной экспертизы, сведениям, указанным экспертам Ульяновского областного государственного унитарного предприятия бюро технической инвентаризации в дополнению к заключению исходя из идеальных долей 1/4 (141 кв.м.) и 3/4 (423 кв.м.) у истицы и ответчика соответственно, а также с учётом решения суда от 18.01.2011г. возможно установление порядка пользования земельным участком по адресу г.Ульяновск, <адрес>, общая площадь которого составляет 564 кв.м. при условии переноса существующего деревянного забора от зафасадной границы истицы к углу строения лит. Г5 (на 0,9мот угла строения влево по схеме №3), а также переноса лит. у1 (туалета), переноса деревянного забора длиной 10, 53м. на расстояние 1м. от домовладения истицы, переноса деревянного забора на 2м. от стены строения лит. А2 или на 1м от существующего забора или лит. а2 (по схеме №3).

Иной порядок пользования земельным участком общей площадью 564 кв.м. по адресу г.Ульяновск, <адрес> с учётом идеальных долей 1/4 (141 кв.м.) и 3/4 (423 кв.м.) у истицы и ответчика соответственно, а также с учётом решения суда от 18.01.2011г. ответчиком не предложен. На наличие возможности определить иной порядок пользования земельным участком, с учётом вышеуказанных условий, эксперты не указали.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованным определить порядок пользования земельным участком о котором просит истица - по схеме №3 к заключению судебной экспертизы №30, а именно

в пользовании истицы 1/4 доля: по фасаду - 2,04м.; правая граница по общей границе с домовладением №13 <адрес> - 25,76 м; граница, обращённая к зафасадной меже - по условной границе - 0,51м, по стене строения Г5 - 2,5м. и далее влево - 0,9м.; левая граница (в сторону д. 17 <адрес>) -7,71м.; граница, обращённая к зафасадной меже - на расстоянии 1м. от стены лит. А2 - 10,53м.; левая граница (в сторону д. <адрес>) - на расстоянии 2м. от левой стены лит. А2 - 6,58м.; граница обращённая в сторону фасада - 1,34м. и, далее по существующей границе 1,3м., 3,68м., 1,25м., 3,84м., 0,2м., 0,41м., 1,27м., 9,42м.;

в пользование ответчика 3/4 доли или 423 кв.м. по правой меже 6, 85м., по зафасадной меже - 10,56м., по левой меже -1,09м., 7, 54м., 16,62м., 3,27м., 2,8м., по фасаду - 16,38м.

Возражая против иска, ответчик и его представитель ссылаются на то, обстоятельство, что изменение границ связано исполнением истицей решения суда от 18.01.2011г.

Данные доводы суд находит несостоятельными, поскольку в настоящем деле судом разрешён спор между сособственниками земельного участка, возникший из-за несогласия ответчика в добровольном порядке переместить ограждение от сеней лит. а2 на 1м. для переноса двери организации выхода из части дома, используемой истицей.

Поскольку суд удовлетворяет требования истицы об установлении порядка пользования земельным участком предложенным ею, расходы на проведение судебной экспертизы в сумме 10 906 руб. (с учётом ранее оплаченного аванса 5 000 руб.). суд возлагает на ответчика.

Вместе с тем, исходя из того, что истице и ответчику домовладение принадлежит на праве общей долевой собственности расходы на перенос ограждения суд возлагает на стороны пропорционально долям в домовладении.

Стоимость работ по переносу ограждения не определялась, однако, учитывая пояснения сторон о том, что ограждение однородное - деревянный сплошной забор, суд возлагает на стороны обязанность по переносу ограждения пропорционально долям и исходя из длины той части ограждения, которая подлежит перемещению в целях изменения порядка пользования земельным участком в соответствии с настоящим решением установлнном настоящим решением.

Всего подлежит перенести ограждение протяжённостью 30,07м. На долю истицы приходится 7,52м, на долю ответчика -22,55м.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шевалдовой В.И. к Немову С.С. удовлетворить.

Установить порядок пользования земельным участком общей площадью 564 кв.м. по адресу г.Ульяновск, <адрес> согласно схеме № 3 к заключению эксперта №30, а именно передать в пользование Шевалдовой В.И. - 1/4 долю, что составляет 141 кв.м. в следующих границах:

по фасаду - 2,04м; правая граница по общей границе с домовладением №13 по <адрес> - 25,76 м; граница, обращённая к зафасадной меже - по условной границе - 0,51м, по стене строения Г5 - 2,5м. и далее влево - 0,9м.; левая граница (в сторону д. 17 по <адрес>) -7,71м.; граница, обращённая к зафасадной меже - на расстоянии 1м. от стены лит. А2 - 10,53м.; левая граница (в сторону д. 17 по 1-му пер. Баумана) - на расстоянии 2м. от левой стены лит. А2 - 6,58м.; граница обращённая в сторону фасада - 1,34м. и, далее по существующей границе 1,3м., 3,68м., 1,25м., 3,84м., 0,2м., 0,41м., 1,27м., 9,42м.;

оставшаяся часть 3/4 доли или 423 кв.м. - передать в пользование Немову С.С.:

по правой меже 6, 85м., по зафасадной меже - 10,56м., по левой меже -1,09м., 7, 54м., 16,62м., 3,27м., 2,8м., по фасаду - 16,38м.

Обязать Немова С.С. за свой счёт перенести ограждение в части вышеуказанного изменения границ между участками, находящимися в пользовании Шевалдовой В.И. и Немова С.С., исходя из указанного порядка на протяжении 22,55м.

Обязать Шевалдову В.И. за свой счёт перенести ограждение в части вышеуказанного изменения границ между участками, находящимися в пользовании Шевалдовой В.И. и Немова С.С., исходя из указанного порядка на протяжении 7,52м.

Взыскать в пользу Ульяновского областного государственного унитарного предприятия бюро технической инвентаризации в возмещение расходов на проведение судебной экспертизы с Немова С.С. 10 906 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.

Судья А.М. Елистратов