Дело-2-2816\11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 8 июня 2011 г. г. Ульяновск Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе Судьи Чурбановой Е,В. При секретаре Матвеевой А.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митрюхиной Д.О. к Мэрии города Ульяновска об обязании заключить договор социального найма на квартиру, У С Т А Н О В И Л : Митрюхина Д.О. обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав следующее. Рожкова Р.М. являлась бабушкой истицы. Проживала она в квартире по адресу: город Ульяновск, <адрес> на основании договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ г. Рожкова Р.М. вселила истицу в указанную квартиру в качестве члена своей семьи. Истица вселилась в данную квартиру на правах члена семьи, вела с Рожковой Р.М. общее хозяйство до ее смерти: совместно с ней проживала, на ДД.ММ.ГГГГ Рожкова Р.М. умерла. Отец истицы Поскольку Рожкова Р.М. признавала истицу членом своей Митрюхина Д,О. обращалась к Главе Администрации Ленинского района с просьбой заключить с ней договор социального найма жилого помещения в связи со смертью нанимателя жилого помещения бабушки Рожковой P.M. Однако ей было отказано Распоряжением Главы Администрации Ленинского района г.Ульяновска №59-р от 18.10.2010. Данный отказ истица считает незаконным и необоснованным. На основании изложенного Митрюхина Д.О. просит суд признать ее членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: город Ульяновск, ул.<адрес>; обязать Мэрию города Ульяновска заключить Договор социального найма указанного жилого помещения. Истица Митрюхина Д.О. в судебное заседание не явилась. просила рассмотреть дело в свое отсутствие. В предыдущем судебном заседании Митрюхина Д.О. настаивала на удовлетворении исковых требований, указав, что она переехала жить к Рожковой Р.М. вместе с отцом летом 2004 г. В то время она еще училась в школе. Переезд был связан с тем, что ее родители развелись, сестра осталась проживать с матерью, а истица - с отцом. Рожкова Р.М. к ней очень хорошо относилась. Поскольку на тот момент своих доходов истица не имела, ее содержал отец. Он покупал продукты, вещи, оплачивал коммунальные услуги. Приобретение продуктов питания, оплата коммунальных услуг производилась за счет общих средств. Поскольку квартира была двух комнатная, одну из комнат занимала истица с отцом, другую Рожкова Р.М. До настоящего времени истица проживает в спорной квартире, после смерти Рожковой Р.М. производила текущий ремонт. Иного места жительства у истицы нет. Представитель истца Цыцарова, действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении исковых требований, дав по существу пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. При этом представитель истца уточнила, что Рожкова Р.М. доводилась бабушкой отцу истицы, а истице она являлась прабабушкой. Между ними были доверительные отношения. Представитель ответчика Мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания. Ранее в судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признала, пояснив, что истица в соответствии с нормами действующего законодательства не относится к членам семьи нанимателя. Более того, истица была вселена в спорную квартиру в возрасте 14 лет, т.е. в данном возрасте ответственность за нее несли родители. В настоящее время речь идет об изменении договора социального найма, а не о заключении нового Судом в качестве третьих лиц привлечены администрация Ленинского района г. Ульяновска, Комитет по управлению городским имуществом и землеустройству мэрии г.Ульяновска. Представитель третьего лица Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г. Ульяновска в судебное заседание не явился. В отзыве просил рассмотреть дело в свое отсутствие. По существу исковых требований указал следующее. Квартира <адрес> числится в реестре муниципального имущества. В соответствии с п.4.5 Положения об отделе по учету и распределению жилой площади мэрии города Ульяновска, утвержденного постановлением Главы города Ульяновска № 2353 от 05.10.2005 г., отдел рассматривает заявления граждан об изменении, расторжении договоров социального найма жилых помещений. Согласно решению Ульяновской городской Думы № 90 от 24.05.2006 г. функцией заключать в рамках установленной компетенции договоры социального найма жилых помещений и договоры найма специализированных жилых помещений наделен Комитет жилищно-коммунального хозяйства и экологии мэрии города Ульяновска. Представитель третьего лица Администрации Ленинского района г. Ульяновска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, оставив решение на усмотрение суда. Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему. В соответствии со ст.56 ГПК РФ, суд рассматривает дело и дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Судом установлено следующее. Двух комнатная квартира по адресу г. <адрес> числится в реестре муниципального имущества, что подтверждено выпиской из реестра. Нанимателем указанной квартиры являлась Рожкова Р.М., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ г. (свидетельство о смерти №). В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. (ст.67 ЖК РФ). Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.(ст.70 ЖК РФ). 23 июня 2004 г. Рожкова Р.М., проживая одна, вселила в спорную квартиру в качестве члена своей семьи истицу. С указанного времени истица зарегистрирована и проживает по адресу г. <адрес> Факт вселения истицы в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя подтверждается следующим. Исходя из представленных суду документов, в частности справки о рождении, записи о рождении, записи акта о браке, свидетельств о рождении Рожкова Р.М. являлась прабабушкой Митрюхиной Д.О. по линии отца Митрюхина О.В. Как пояснили в судебном заседании свидетели Багатеева И.А., Щербакова О.Г. Митрюхина Д.О. переехала жить к Рожковой Р.М. летом 2004 г. вместе со своим отцом - Митрюхиным О.В. До смерти Рожковой Р.М. они проживали одной семьей. Митрюхин А,В. покупал и привозил продукты, истица в это время обучалась в школе, соседи ее часто видели во дворе, она гуляла с собачкой Розы Марковны. Последняя всем представляла истицу как свою внучку, говорила, что они живут вместе не ссорятся. Квартира Рожковой Р.М. двух комнатная, одну из которых занимала сама Рожкова Р,М., а вторую - проходную комнату занимали Митрюхины. Похороны Рожковой Р,М, организовал Митрюхин О.В., понес расходы. После смерти Рожковой Р.М. Митрюхина Д.О. продолжает проживать в квартире, поддерживает ее в надлежащем состоянии, принимает участие в уборке подъезда. Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется. Кроме того, истицей представлены квитанции об оплате за жилое помещение, а также коммунальные услуги, ремонт и содержание мест общего пользования за 2010 г. - 2011 г.г. задолженности по оплате за квартиру и коммунальным платежам не имеется. В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения. Поскольку истица была вселена нанимателем в спорную квартиру в качестве члена семьи, зарегистрирована по данному адресу, с момента ее вселения наймодатель и до настоящего времени требований о выселении не предъявлял и не предъявляет, обязанности нанимателя жилого помещения истица выполняет в полном объеме, требования Митрюхиной Д.О. об обязании заключить договор социального найма спорного жилого помещения подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Митрюхиной Д.О. удовлетворить. Обязать Мэрию города Ульяновска заключить с Митрюхиной Д.О. договор социального найма квартиры, расположенной по адресу г. <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение 10 дней через районный суд. Судья Е.В. Чурбанова
совместные деньги приобретали продукты питания, одежду, оплачивали
коммунальные платежи, произвели в квартире текущий ремонт своими
силами. Она зарегистрировала истицу прописала в выше указанной квартире, где она остается прописанной по настоящее
время, о чем свидетельствует отметка в паспорте.
организовал за свой счет похороны бабушки. С момента её смерти по
настоящее время Митрюхина Д.О. проживает в настоящей квартире, исправно оплачивает коммунальные услуги.
семьи, вела с ней общее хозяйство на протяжении двух лет, то истица приобрела право на спорное жилое помещение, тем более что истица не имеет другого жилого помещения, в котором могла бы жить.