Дело №2-3812/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 июня 2011 г. г. Ульяновск Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: председательствующего судьи Логинова Д.А., при секретаре Милованове Д.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой А.В. к мэрии города Ульяновска о возложении обязанности заключить договор социального найма, У С Т А Н О В И Л : Дмитриева А.В. обратилась в суд с иском к мэрии г. Ульяновска о возложении обязанности заключить договор социального найма, мотивируя свои требования следующим. В 2002 г. на основании Ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного Карлинской администрацией Ленинского района г. Ульяновска, ей с составом семьи 2 человека была выделена комната в общежитии по адресу: г<адрес>, жилой площадью 32,2 кв.м. на основании Постановления профкома совхоза «Карлинский» от 04.09.2002 г. В квартире с 26.11.2002 г. по настоящее время она зарегистрирована и проживает, что подтверждается справкой формы № 8. Протоколом жилищной комиссии Мэрии г. Ульяновска № 10 от 29.05.2008 г. с дома № <адрес> был снят статус общежития, дом передан в муниципальный фонд г.Ульяновска. На основании заявления жильцов от 10.12.2007 г., согласно акта от 09.11.2007 г., утвержденного Комитетом ЖКХ Мэрии г.Ульяновска, с целью упорядочения нумераций комнат для выведения из статуса общежития и последующей приватизации была произведена перенумерация комнат, комнате истицы был присвоен статус квартиры № 6. Согласно выписки из протокола Заседания комиссии по учету и распределению жилой площади при мэрии г. Ульяновска от 22.11.2007 г. перенумерация квартир была утверждена Постановлением Главы города Ульяновска № 10493 от 29.11.2007 г. Мэрия г. Ульяновска отказывает в заключении договора социального найма жилого помещения на квартиру № <адрес>, в связи с наличием самовольного переустройства и перепланировки квартиры. При вселении истицы в 2002 г. в квартире уже была произведена перепланировка и переустройство бывшими жильцами, в связи с чем изменилась жилая площадь квартиры и ранее было установлено сантехническое оборудование. Полагает, что с ней должен быть заключен договор социального найма. В судебное заседание истица не явилась, о слушании дела извещена. Представитель истицы Ухова Е.Л. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, дав по существу пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика – мэрии г. Ульяновска Горничнова Л.Н. в судебном заседании не участвовала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. В отзыве на иск указала, что жилое помещение, в отношении которого истица просит заключить договор социального найма, самовольно переустроено, поэтому договор социального найма с истицей заключен быть не может, просила в иске отказать. Представитель администрации Ленинского района г. Ульяновска, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть гражданское дело при данной явке. Выслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы гражданского дела, инвентарное дело, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.56 ГПК РФ, суд рассматривает дело и дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. На основании Постановления профкома совхоза «Карлинский» от 04.09.2002 г. Дмитриевой А.В. Карлинской администрацией Ленинского района был выдан ордер № № от 06.09.2002 г. на вселение в жилое помещение жилой площадью 32,2 кв.м. в общежитии по адресу <адрес> с составом семьи 2 человека. С указанного времени по настоящее время истица в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает, что подтверждается справкой формы № 8. Решением жилищной комиссии Мэрии г. Ульяновска, протокол № 10 от 29.05.2008 г. с дома № <адрес> был снят статус общежития, дом передан в муниципальный фонд г.Ульяновска. Согласно акту от 09.11.2007 г., утвержденному Комитетом ЖКХ Мэрии г.Ульяновска, с целью упорядочения нумерации комнат для выведения из статуса общежития и последующей приватизации была произведена перенумерация комнат, комнате истицы был присвоен статус квартиры под № 6. Согласно выписке из протокола заседания комиссии по учету и распределению жилой площади при мэрии г. Ульяновска от 22.11.2007 г. перенумерация квартир была утв. Постановлением Главы города Ульяновска № 10493 от 29.11.2007 г. Жилой дом № 6 в с.Карлинское по ул.Дорожная в том числе квартира 6 включен в реестр муниципального имущества на основании Постановления мэра от 13.04.2006 г. № 850 П. В соответствии с п.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии со ст.7 ФЗ № 189-ФЗ от 9декабря2004года «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Конституцией РФ предусмотрено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18 Конституции РФ). Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища (ст. 40 Конституции РФ). В соответствии со ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Таким образом, после передачи жилого дома №<адрес> МО «Город Ульяновск», Дмитриева А.В. стала проживать в спорной квартире на условиях договора социального найма. Кроме того, ч.2 ст.61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 24.11.2010 г., по иску Дмитриевой А.В. к мэрии города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации установлено, что с Дмитриевой А.В. фактически заключен договор социального найма на жилую комнату №<адрес> г. Ульяновска после передачи указанного дома в муниципальную собственность. Указанное решение в настоящее время вступило в законную силу. Иного жилого помещения, кроме спорного, истица на каком-либо праве не имеет. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Дмитриевой А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению. То обстоятельство, что в квартире имеется переустройство, не может служить основанием для отказа в заключении договора социального найма в письменной форме, действующим законодательством не предусмотрено указанного обстоятельства в качестве основания для отказа в заключении договора социального найма. Статьей 63 ЖК РФ предусмотрена письменная форма договора социального найма жилого помещения. Поэтому следует обязать мэрию города Ульяновска заключить с Дмитриевой А.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л : Исковые требования Дмитриевой А.В. к мэрии города Ульяновска о возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить. Обязать мэрию города Ульяновска заключить с Дмитриевой А.В. Владимировной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней. Судья Д.А.Логинов