Дело-2-1546\11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 марта 2011 г. г. Ульяновск Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе Судьи Чурбановой Е,В. При секретаре Матвеевой А.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скороходовой А.А. к Мэрии города Ульяновска, Открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Ленинского района», Анисимову М.А., Анисимовой О.А. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, У С Т А Н О В И Л : Скороходова А.А. обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав следующее. Скороходова А,А. является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу г. Ульяновск ул.<адрес>. Истица зарегистрирована и проживает по указанному адресу с 16.10.1992 г. Указанная квартира является трехкомнатной, общей площадью 59,25 кв.м., в том числе жилой - 44,6 кв.м. В данном жилом помещении также зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя брат и сестра истицы - Анисимов М.А. и Анисимова О,А. Скороходова А.А. и Анисимовы М.А., О.А. вселены в квартиру 03.08.1990 г. на основании обменного ордера № 2478 в качестве членов семьи нанимателя - их отца Анисимова А.М. После смерти Анисимова А,М. договор социального найма указанной квартиры был заключен с истицей, протокол № 7 комиссии по жилищным вопросам Администрации Ленинского района г. Ульяновска от 28.06.2007 г., утвержден постановлением Главы администрации Ленинского района от 02.07.2007 г. Анисимов М,А. и Анисимова О.А. устранились от участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и истица вынуждена единолично из своих собственных средств оплачивать за наем жилого помещение, ремонт и содержание мест общего пользования, а также коммунальные услуги. Данный факт установлен решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 27.12.2010 г.. Управление жилым домом № <адрес> осуществляется ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района», которая производит все начисления по жилищно-коммунальным услугам и принимает плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги. В досудебном порядке истица направляла в адрес ответчиков, в том числе в ОАО «ДК Ленинского района» и Мэрию города Ульяновска заявления с предложением заключить соглашение о порядке оплаты ею за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельного платежного документа. Анисимова О.А. в устной форме сообщила, что она не возражает, Анисимов М.А. на указанное предложение не ответил. Из ОАО «ДК Ленинского района» ответ не был получен, однако устно истице пояснили, что этот вопрос решается Мэрией города Ульяновска. Согласно ответу № 173 от 28.01.2011 г., поступившему от председателя Комитета жилищно-коммунального хозяйства и экологии Мэрии города Ульяновска, вопрос раздела лицевых счетов может быть разрешен только судом. Скороходова А.А. полагает, что она имеет право на определение порядка и размера ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - трехкомнатной квартиры <адрес> г. Ульяновска. На Мэрию г. Ульяновска и на ОАО «ДК Ленинского района» должна быть возложена обязанность заключить с истицей соглашении е о вышеуказанном порядке и размере ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - трехкомнатной квартиры <адрес> г. Ульяновска и выдать истице отдельный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. На основании изложенного Скороходова А.А. просит суд определить следующий порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - трехкомнатной квартиры <адрес> г. Ульяновска общей площадью 59,25 кв.м.: порядок участия в расходах - по отдельному документу на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения; размер участия в расходах: за водоотведение, теплоснабжение, содержание и ремонт жилья, ТБО утилизацию, наем жилья - исходя из причитающейся Скороходовой А.А. 1\3 доли общей площади жилого помещения (19,75 кв.м.); размер участия в расходах за коммунальные услуги, оплачиваемые по показаниям приборов учета (за холодное водоснабжение, природный газ, электроэнергию) - исходя из равных долей, фактически проживающими в квартире лицами. Обязать Мэрию города Ульяновска и ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» заключить соглашение о вышеуказанном порядке и размере участия истицы в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - трехкомнатной квартиры <адрес> г. Ульяновска и выдать отдельный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В судебном заседании истица Скороходова А.А. настаивала на удовлетворении исковых требований, уточнив, что просит обязать ответчиков заключить с ней соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения, выдав отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. По существу исковых требований Скороходова А,А. дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, при этом уточнила, что трехкомнатная квартира по адресу г. Ульяновск ул.<адрес> является для нее постоянным местом жительства. Кроме нее в квартире зарегистрированы Анисимовы М.А. и О.А. однако до настоящего времени оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги производит только Скороходова А.А. В настоящее время у нее отсутствуют средства для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме. Полагает, что ответчики также обязаны нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально приходящейся на них доле жилого помещения. Ответчики Анисимовы О.А, и М.А. не оспаривая исковые требования, указали, что истица вопрос с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги не пыталась разрешить во внесудебном порядке. Они не возражают также нести указанные расходы. Представитель ответчика Мэрии города Ульяновска исковые требования не признал, указав, что Мэрия города Ульяновска не является надлежащим ответчиком по делу. Действительно <адрес> по ул<адрес> г. Ульяновска является муниципальной собственностью. Однако функции по обслуживанию жилого дома и приему оплаты за оказанные услуги, в том числе за коммунальные услуги возложены на ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района». Более того раздел лицевых счетов законом не предусмотрен. Представитель ответчика ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Представитель третьего лица ООО «РИЦ» в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Жилой дом <адрес> находится в управлении управляющей организации - ОАО «Домоуправляющая компании Ленинского района». Ульяновский филиал ООО «РИЦ» является платежным агентом и находится в договорных отношениях с ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района», производит начисления на основании указаний данной управляющей организации, следовательно правовым основанием для взимания платы по разным платежным документам для Ульяновского филиала ООО «РИЦ» будут являться отдельные договоры на оплату жилого помещения (между управляющей организацией и нанимателем, бывшими членами семьи нанимателя), заключенные на основании решения суда. Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему. В соответствии со ст.56 ГПК РФ, суд рассматривает дело и дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. В соответствии со ст.196 ч.3 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Судом установлено следующее.Жилое помещение, расположенное по адресу г. Ульяновск ул.<адрес> <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается представленной выпиской из реестра муниципальной собственности. Нанимателем данной квартиры является истица Скороходова А,В. В указанной квартире также зарегистрированы ответчики Анисимов М.А. и Анисимова О.А. Скороходова А.А. (до брака Анисимова А.А.), Анисимовы М.А. и О.А. были вселены в спорную квартиру в качестве членов семьи нанимателя - отца Анисимова А.М., что подтверждено обменным ордером № № 03.08.1990 г. После смерти отца Анисимова А.М. договор социального найма <адрес> был заключен со Скороходовой А.А., протокол № 7 комиссии по жилищным вопросам Администрации Ленинского района г. Ульяновска от 28.06.2007 г., утвержден постановлением Главы администрации Ленинского района от 02.07.2007 г. Согласно данным технического паспорта, составленным по состоянию на 15 марта 2011 г. общая площадь спорного жилого помещения составляет 59,12 кв.м. В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Исходя из вышеизложенного ответчики Анисимов М.А., Анисимова О.А. наравне с нанимателем квартиры - Скороходовой А.А. - несут обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом само по себе временное не проживание Анисимовой О.А. в спорной квартире не освобождает ее от обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 11 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ. Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 27 декабря 2010 г. по иску Скороходовой А.А. к Анисимовым М.А. и О.А. о взыскании денежных средств. Установлено, что в период с 2008 г. по 2010 г. оплату за спорное жилое помещение и коммунальные расходы производила только Скороходова А.А. Таким образом, судебным решением в пользу Скороходовой А.А. взыскано в возмещение расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с Анисимова М.А. - 29 709 руб. 40 коп., с Анисимовой О.А. - 25 315 руб. 62 коп. Доказательств того, что Анисимовы М.А. и О.А. исполнили указанное судебное решение суду не представлено. Более того, ответчики не оспаривали тот факт, что до настоящего времени они оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Порядок раздела оплаты жилищно-коммунальных услуг урегулирован п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ». Частью 4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. На основании изложенного, учитывая то, что истица и ответчики, наниматели <адрес> ул.<адрес> г. Ульяновска не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, суд полагает возможным обязать управляющую компанию ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» заключить с нанимателем <адрес> г. Ульяновска Скороходовой А.А. соглашение о порядке оплаты жилого помещения, и коммунальных услуг исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения, и выдать Скороходовой А.А. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Скороходовой А.А. удовлетворить. Обязать Открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Ленинского района» заключить со Скороходовой А.А. - нанимателем жилого помещения общей площадью 59,12 кв.м. по адресу г. Ульяновск ул.<адрес> соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения и выдать Скороходовой А.А. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения коммунальных услуг. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение 10 дней через районный суд. Судья Е,В, Чурбанова