Дело № 2- 3729/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2011 года г. Ульяновск

Ленинский районного суда г. Ульяновска

в составе судьи Л.Н. Матвеевой,

при секретаре А.Х.Айсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Правое дело» в интересах Цукановой Л.А., Шоминой И.Н., Гончаровой Е.С., Китовой В.С., Матвеева А.Ф., Корчагиной Е.Л., Яковлевой О.В., Мигунова А.Г., Бикулевой Е.В., Батуева А.Ф., Арябкиной Г.А., Банцековой В.В., Мишиной С.Г., Баржановой И.В., Загуляева А.П., Крылова В.Г., Каторгиной С.В., Туниной Г.А., Съедугиной С.И., Ивановой Н.С., Бутузовой А.Г., Волковой Л.М., Ершова В.Я., Фадеева А.И. к мэрии города Ульяновска, открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» о защите прав потребителей,

установил:

Общественная организация «Общество защиты прав потребителей «Правое дело» обратилась в интересах истцов в суд с иском к ответчикам. Просит обязать мэрию города Ульяновска, ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района» произвести капитальный и текущий ремонт дома по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>. Истцы указывают, что дом <адрес> в г. Ульяновске сдан в эксплуатацию в 1961 году. С момента сдачи и до настоящего времени дом капитально не ремонтировался, текущий ремонт также производился давно. В результате дом имеет множественные дефекты: требует ремонта кровля, фасад здания, система теплоснабжения, ХВС,ГВС, канализация, электрообеспечение дома, ремонт подъездов. Просят произвести текущий и капитальный ремонт мест общего пользования, сменить экземпляры тополей, взыскать с ответчиков в счет компенсации морального вреда по 50000 рублей в пользу каждого.

В судебном заседании представитель общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Правое дело» на иске настаивал.

В судебном заседании Шомина И.Н., Гончарова Е.С., Мигунов А.Г., Цуканова Л.А. на иске настаивали. Остальные истцы в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте слушания гражданского дела извещались.

В судебном заседании представитель ответчика мэрии города Ульяновска не присутствовал, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие. В отзыве на иск указал, что Мэрия города Ульяновска (далее по тексту - мэрия города) исковые требования истца не признает последующим основаниям. Мэрия города в договорных отношениях с истцом не состоит, исполнителем услуг жилищно-коммунального хозяйства, в том числе работ капитального характера, не является. Производство капитального ремонта в полномочия мэрии города не входит. В соответствии с Уставом муниципального образования «город Ульяновск», мэрия города является исполнительно-распорядительным органом. Денежные средства, составляющие плату за жилое помещение, в бюджет муниципального образования не поступают. Собственники помещений спорного многоквартирного дома использовали свое право и обязанность, предоставленные Жилищным кодексом Российской Федерации, о выборе способа управления многоквартирным домом. Управление данным домом осуществляет ОАО «ДК Засвияжского района №1». Данная управляющая организация обязана обеспечить квалифицированное и качественное обслуживание жилого дома, бесперебойную, безаварийную работу всех инженерных систем, сетей. Она является исполнителем услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, переданного ей в управление. В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.30. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Каждый из собственников обязан нести бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на общее имущество в доме. Расходы по содержанию мест общего пользования, включая их текущий и капитальный ремонт, возложены на всех собственников жилых помещений многоквартирного дома, в том числе и на истца. В соответствии с п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Согласно п.2 ст. 158 ЖК РФ все вопросы организации капитального ремонта решает только общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Данный вопрос на рассмотрение общего собрания собственников жилых помещений не выносился.

Представитель ответчика ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» в судебном заседании иск не признал и пояснил, что действительно дом требует капитального ремонта мест общего пользования. В связи с чем, иск к управляющей организации заявлен без оснований.

В судебном заседании представитель третьего лица, Государственной жилищной инспекции Ульяновской области, не присутствовал, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебном заседании представитель третьего лица, администрации Засвияжского района г. Ульяновска, не присутствовал, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие. В отзыве на иск указал, что Администрация Засвияжского района г.Ульяновска является территориальным органом мэрии г.Ульяновска, наделена полномочиями для решения вопросов местного значения на территории Засвияжского района, действует на основании Положения об администрации, согласно которому (пункт 2.3.15.) выдает разрешения на снос аварийно опасных и растущих с нарушением норм и правил озеленения и градостроительства деревьев и кустарников 2-5 категории (районного и более низкого значения, независимо от их ведомственной принадлежности и без ограничения количества деревьев). Вопрос обследования тополей возле дома <адрес> на предмет их соответствия установленным нормативам и необходимости их замены относится к компетенции МУП «Городской центр по благоустройству и озеленению города Ульяновска».

В судебном заседании представитель третьих лиц, МУП «Городской центр по благоустройству и озеленению г. Ульяновска», Управления Росздравнадзора Ульяновской области, не присутствовали, были извещены о времени и месте слушания гражданского дела.

Суд определил, рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный жилой дом № <адрес> в г. Ульяновске находится в управлении у ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» на основании договора управления многоквартирным домом № 0531 от 30 августа 2007 года.

В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Платежи за техническое обслуживание и платежи за капитальный ремонт дома являются структурными частями платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, плательщиками которой являются собственники помещений в многоквартирном доме (ст. 154 ЖК РФ).

Поскольку результатом деятельности по техническому обслуживанию здания является поддержание здания и его элементов в исправном состоянии, доказательством неисполнения управляющей компанией ее обязательств по оказанию данной услуги является установление фактов технической неисправности здания, его элементов и инженерных систем.

Согласно заключению судебной экспертизы № 273 от 27 июля 2011 года, проведенной ООО «Научно-иследовательский центр судебной экспертизы» в общем имуществом дома № <адрес> в г. Ульяновске имеются неисправности, устранение которых требует проведения текущего и капитального ремонта. В перечень ремонтных работ капитального характера входит: покрытие крыши – смена покрытия, смена стяжки; вытяжные вентиляционные шахты на крыше – перекладка вентиляционных шахт, замена покрытий над ними, окраска после ремонта; люки выхода на крышу – устройство новых люков на крышу, с выполнением примыканий, с устройством лестниц на площадках пятого этажа; заполнение оконных проемов лестничных коридоров – замена оконных переплетов, остекление, масляная окраска; заполнение дверных проемов, входных в подъезд – первый, второй, третий, заполнение дверных проемов тамбура – ремонт дверной коробки, полотна, замена разрушенных частей, остекление двойное, окраска переплетов после произведенного ремонта; магистральные трубопроводы ХВС, стояки, вентили, задвижки в подвали, стояки в квартирах и вентили – замена незамененных участков трубопровода, запорной арматуры с присоединением к сети; магистральные трубопроводы ГВС, стояки, вентили, задвижки в подвале, стояки в квартирах и вентили – замена незамененных участков трубопровода, запорной арматуры с присоединением к сети; трубопроводы (стояки, лежаки) канализации в подвале – замена чугунного трубопровода в подвале (стояки, лежаки), стояки в квартирах – замена незамененных участков, с присоединением к сети; магистральные трубопроводы стальные трубы, вентили, задвижки в подвали системы центрального отопления – замена незамененных участков трубопровода, запорной арматуры; электрооборудование вводно-распределительные устройства, сеть проводов в подвале, сети питания квартир со щитками – замена пришедшей в негодность осветительной электропроводки со сменой установочной арматуры включателей, рубильников, штепселей и т.д.; восстановление разрушенной отмостки 9.5 метров в месте прохождения подземного трубопровода вдоль тыльной стены.

В перечень работ текущего характера входит: стыки панелей наружных стен – расчистка старого герметика, герметизация стыков; площадки железобетонные, межквартирные площадки с отделкой плиткой, лестницы - железобетонные марши – заделка отбитых мест ступеней и ремонт поверхности, облицованной плиткой; внутренняя отделка лестничных клеток: потолок – окраска потолков в подъездах, с протравкой нейтрализующим составами залитых мест; стены - окраска ранее окрашенных стен в подъездах, с расчисткой старой краски, заделка поврежденных мест; канализация: крепление пластмассовых трубопроводов в квартирах; козырьки над входами – заделка отбитых мест устройство отливов по периметру плиты, заделка мест примыкания плиты козырька к стене; площадки входа в подъезд – заделка выбоин; отмостка по периметру – заделка трещин в местах примыкания.

Суд не находит оснований для того чтобы не доверять выводам судебного эксперта, поскольку эксперт имеет необходимое образование, стаж работы по специальности, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Выводы эксперта мотивированы, в заключении имеется ссылка на нормативную и специальную литературу. Эксперт изучил все материалы гражданского дела, инвентарное дело на дом, экспертиза проведена с осмотром дома, проведением необходимых замеров и исследований.

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья (п.3.4.1),проведение профилактических работ (осмотр, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу             систем водопровода и канализации в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда, инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации (п.5.8.3), ; исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли или инженерного оборудования (п.4.6.1.1); 3.2.1. Содержание лестничных клеток может включать в себя: техническое обслуживание (плановые, внеплановые осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт конструктивных элементов и инженерных систем и домового оборудования); капитальный ремонт в составе капитального или выборочного ремонта зданий; 3.2.2. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; требуемое санитарное состояние лестничных клеток; 3.2.3. Окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок. 3.2.9. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. 3.2.11. Наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки должны иметь самозакрывающие устройства (доводчики), а также ограничители хода дверей (остановы). 4.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; 4.2.3.12. Фасады деревянных неоштукатуренных зданий (рубленных, брусчатых и сборно-щитовых) с обшивкой и без обшивки должны периодически окрашиваться паропроницаемыми красками или составами для усиления пожаробезопасности и защиты от грибка и гниения. 4.6.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; 4.8.14. Лестничные клетки: должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки; 5.1.1. Системы теплоснабжения (котельные, тепловые сети, тепловые пункты, системы отопления и горячего водоснабжения) жилых зданий должны постоянно находиться в технически исправном состоянии и эксплуатироваться в соответствии с нормативными документами по теплоснабжению (вентиляции), утвержденными в установленном порядке. 5.1.2. Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны : проводить с эксплуатационным персоналом и населением соответствующую разъяснительную работу; своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования.

Согласно п.2.1.4 вышеназванных Правил результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах. В журнале осмотров отражаются выявленные в процессе осмотров (общих, частичных, внеочередных) неисправности и повреждения, а также техническое состояние элементов дома. Результаты общих обследований состояния жилищного фонда, выполняемых периодически, оформляются актами.

Согласно приложению № 3 ВСН 58-88(р) минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов: крыши и кровля, стропила и обрешетка деревянные - 50 лет; кровля из оцинкованной стали - 15 лет, двери и окна: оконные и балконные заполнения деревянные переплеты 40 лет; дверные заполнения входные на лестничную клетку - 10 лет; окраска лестничных клеток различными составами от 3-8 лет, центральное отопление стояки при открытых схемах, домовые магистрали при открытых схемах 15 лет; асфальтобетонное покрытие проездов, тротуаров, отмосток - 10 лет.

Согласно приложению № 1 ВСН 58-88(р) текущий ремонт здания - ремонт здания с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей.

Капитальный ремонт здания - ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.

Доказательств проведения управляющей организацией всех перечисленных в заключении эксперта работ по ремонту и содержанию мест общего пользования (текущему ремонту) и устранению выявленных нарушений суду не представлено.

В связи с чем, суд полагает необходимым возложить на ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» произвести в соответствии с выводами судебной экспертизы текущий ремонт жилого многоквартирного дома № <адрес> в г. Ульяновске.

Согласно «Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения») Ведомственные строительные нормы) минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов: крыши и кровля - стропила и обрешетка деревянные - 50 лет, покрытия крыши из оцинкованной стали - 15 лет, асфальтобетонное покрытие - 10 лет.

Дом № 4 по ул.А.Матросова 1961 года застройки. За указанный период капитальный ремонт здания не производился. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Не состоятельны и доводы представителя Мэрии г. Ульяновска о том, что расходы на капитальный ремонт мест общего пользования должны нести собственники жилых помещений.

Согласно ст.16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с указанным законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Из данной нормы следует, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства.

С 1 марта 2005 г. введен в действие Жилищный кодекс РФ, в ст.158 которого предусматривается, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Норма, возлагающая на собственника обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, имеется также в ст.210 ГК РФ.

Из системного толкования ст.16 вышеназванного Закона, ст.158 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ следует, что после исполнения бывшим наймодателем обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме обязанность по производству последующих капитальных и текущих ремонтов мест общего пользования возлагается на собственников жилых помещений, в том числе на граждан, приватизировавших жилье.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязанности по содержанию и ремонту мест общего пользования до 2005 г. - до введения в действие жилищного кодекса, а также приватизации части жилых помещений истцами, а также то, что уже к указанному времени срок эксплуатации вышеназванных элементов дома истек, собственник своевременно не исполнил обязанность по их замене, суд приходит к выводу о необходимости возложить обязанность произвести капитальный ремонт мест общего пользования на мэрию города Ульяновска.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцы просят обязать ответчиков заменить экземпляры тополей, на которых образуется пух, на беспуховые.

Согласно акту обследования деревьев, растущих около дома № <адрес> в г. Ульяновске, составленном МУП «Городской центр по благоустройству и озеленению г. Ульяновска» около дома № <адрес> в г. Ульяновске растут 13 шт. тополей. Один тополь диаметром 800мм произрастает на расстоянии 2 м от дома № <адрес>, что является нарушением СНиП. Остальные деревья растут в соответствии с действующими СНиП.

Истцами суду не представлены иные доказательства, подтверждающие не соответствие СНиП произрастающих около дома № 55 по ул. Полбина в г. Ульяновске тополей.

В соответствии с п.2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность") в состав общего имущества включаются: е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии с п.11 данного Постановления содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным обязать ОАО «Домоуправляющая компания № 1 Засвияжского района» в установленном порядке произвести снос тополя диаметром 800 мм, произрастающего на расстоянии 2 м от дома <адрес> в г. Ульяновске.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ « О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Действие указанного Закона РФ распространяется на правоотношения, возникшие между истцами и ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1».

Учитывая характер и степень нравственных страданий истцов, вызванных неисполнением ответчиков своих обязательств по текущему ремонту дома, суд полагает возможным взыскать в пользу каждого из истцов компенсацию морального вреда по 3000 рублей каждому.

В иске к мэрии города Ульяновска о взыскании компенсации морального вреда следует отказать, поскольку на указанные правоотношения не распространяется Закон РФ «О защите прав потребителей».

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со ст. 150 ГК РФ нематериальными благами являются: жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право авторства, иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В судебном заседании не нашел своего подтверждения факт нарушения ответчиком – мэрией города Ульяновска - личных неимущественных прав истцов, а также посягательств ответчика на принадлежащие истцам иные нематериальные блага.

В соответствии с ч.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

В связи с чем, следует взыскать в пользу общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Правое дело» с ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» штраф в размере 18000 рублей, взыскать в доход местного бюджета с ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» штраф в размере 18000 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ следует взыскать в доход местного бюджета с ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» государственную пошлину 4800 рублей.

В соответствии со ст.ст. 98, 85 ГПК РФ, следует взыскать в пользу ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» с ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» и мэрии города Ульяновска в счет оплаты судебной экспертизы по 20800 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать мэрию города Ульяновска произвести капитальный ремонт дома № <адрес> в г. Ульяновске: покрытие крыши – смена покрытия, смена стяжки; вытяжные вентиляционные шахты на крыше – перекладка вентиляционных шахт, замена покрытий над ними, окраска после ремонта; люки выхода на крышу – устройство новых люков на крышу, с выполнением примыканий, с устройством лестниц на площадках пятого этажа; заполнение оконных проемов лестничных коридоров – замена оконных переплетов, остекление, масляная окраска; заполнение дверных проемов, входных в подъезд – первый, второй, третий, заполнение дверных проемов тамбура – ремонт дверной коробки, полотна, замена разрушенных частей, остекление двойное, окраска переплетов после произведенного ремонта; магистральные трубопроводы ХВС, стояки, вентили, задвижки в подвали, стояки в квартирах и вентили – замена незамененных участков трубопровода, запорной арматуры с присоединением к сети; магистральные трубопроводы ГВС, стояки, вентили, задвижки в подвале, стояки в квартирах и вентили – замена незамененных участков трубопровода, запорной арматуры с присоединением к сети; трубопроводы (стояки, лежаки) канализации в подвале – замена чугунного трубопровода в подвале (стояки, лежаки), стояки в квартирах – замена незамененных участков, с присоединением к сети; магистральные трубопроводы стальные трубы, вентили, задвижки в подвали системы центрального отопления – замена незамененных участков трубопровода, запорной арматуры; электрооборудование вводно-распределительные устройства, сеть проводов в подвале, сети питания квартир со щитками – замена пришедшей в негодность осветительной электропроводки со сменой установочной арматуры включателей, рубильников, штепселей и т.д.; восстановление разрушенной отмостки 9.5 метров в месте прохождения подземного трубопровода вдоль тыльной стены.

Обязать ОАО «Домоуправляющая компания № 1 Засвияжского района» произвести текущий ремонт мест общего пользования дома № <адрес> в г. Ульяновске: стыки панелей наружных стен – расчистка старого герметика, герметизация стыков; площадки железобетонные, межквартирные площадки с отделкой плиткой, лестницы - железобетонные марши – заделка отбитых мест ступеней и ремонт поверхности, облицованной плиткой; внутренняя отделка лестничных клеток: потолок – окраска потолков в подъездах, с протравкой нейтрализующим составами залитых мест; стены - окраска ранее окрашенных стен в подъездах, с расчисткой старой краски, заделка поврежденных мест; канализация: крепление пластмассовых трубопроводов в квартирах; козырьки над входами – заделка отбитых мест устройство отливов по периметру плиты, заделка мест примыкания плиты козырька к стене; площадки входа в подъезд – заделка выбоин; отмостка по периметру – заделка трещин в местах примыкания.

Обязать ОАО «Домоуправляющая компания № 1 Засвияжского района» в установленном порядке произвести снос тополя диаметром 800 мм, произрастающего на расстоянии 2 м от дома № <адрес> в г. Ульяновске.

Взыскать в пользу Цукановой Л.А., Шоминой А.Ф., Гончаровой Е.С., Китовой В.С., Матвеева А.Ф., Корчагиной Е.Л., Яковлевой О.В., Мигунова А.Г, Бикулевой Е.В., Батуева А.Ф., Арябкиной Г.А., Банцековой В.В., Мишиной С.Г., Баржановой И.В., Загуляева А.П., Крылова В.Г., Каторгиной С.В., Туниной Г.А., Съедугиной С.И., Ивановой Н.С., Бутузовой А.Г., Волковой Л.М., Ершова В.Я., Фадеева А.И. с ОАО «Домоуправляющая компания № 1 Засвияжского района в счет компенсации морального вреда по 3000 рублей каждому.

В остальной части иска отказать.

Взыскать в пользу общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Правое дело» с ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» штраф в размере 18000 рублей.

Взыскать в доход местного бюджета с ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» штраф в размере 18000 рублей, государственную пошлину 4800 рублей.

Взыскать в пользу ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» с ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» и мэрии горда Ульяновска в счет оплаты судебной экспертизы по 20800 рублей с каждого.

На решение суда может быть подана частная жалоба в течение десяти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска

Судья: Л.Н. Матвеева