Дело № 2-2010/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2011 г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска

в составе: судьи Рыбалко В. И.,

при секретаре Кечине О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой И.П. к Платову Г.Н. об установлении сервитута на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Петрова И. П. обратилась в суд с уточненным в ходе рассмотрения дела исковым требованием к Платову Г. Н. об установлении сервитута на земельный участок.

Заявленное требование мотивировано следующим. Истица является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Электроснабжение жилого дома осуществляется по двум кабелям АСБУ 4Х95 от ТП 1125, проложенным в земле от дома № <адрес> до дома истицы. Часть кабельных линий проходит по территории земельного участка по <адрес> настоящее время кабельные линии не исправны и требуют ремонта. Истице необходимо провести земляные работы в местах повреждения кабелей. Однако ответчик не дает разрешение на проведение земляных работ и требует заключения договора аренды и внесения арендной платы в размере 50000 руб. за 1 месяц аренды. Истица является пенсионером и не имеет доходов, позволяющих внести указанную сумму.

Петрова И. П. просит суд установить право ограниченного пользования земельным участком (сервитут) на часть принадлежащего Платову Г. Н. земельного участка площадью 550 кв. м. с кадастровым номером №, под объектом недвижимости – асфальтобетонной площадкой с прилегающей зоной озеленения по адресу: г. <адрес>, для обслуживания двух кабельных линий АСБУ 4 х 95 от ТП 1125.

Истица Петрова И. П. в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания извещалась.

Представитель истицы поддержал исковые требования, указал, что истица является владельцем двух кабельных АСБУ 4 х 95 от ТП1125, проходящих черед земельный участок ответчика. В настоящее время кабельные линии повреждены и требуют ремонта.

Истица заключила договор на проведение ремонта кабельных линий с ООО «Электроуниверсал», составлена локальная смета на выполнение работ, получен ордер на земляные работы. Однако ответчик препятствует в проведении работ. Место повреждения кабельных линий отражено в акте, составленном судебным приставом-исполнителем 08.06.2006 (от стены ГРП – 3 м, от стены, проходящей перпендикулярно стене ГРП – 1 м.).

Ответчику предлагалось заключить соглашение об установлении сервитута во внесудебном порядке, но он не согласился с предложением.

Необходимость установления сервитута для обслуживания кабельных линий обусловлена тем, что ответчик может произвести отчуждение принадлежащего ему недвижимого имущества третьим лицам.

Представитель истицы не оспаривал заключение судебной строительно-технической экспертизы.

Представитель истицы не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Платов Г. Н. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне и времени судебного заседания извещался.

Ранее в судебном заседании Платов Г. Н. иск не признал, указал, что ему на праве собственности принадлежат встроенные нежилые помещения в жилом доме по ул. Орлова, 41. Также ответчику на праве собственности принадлежит недвижимое имущество – асфальтобетонная площадка с прилегающей зоной озеленения, общей площадью 550 кв. м. Согласно материалам дела место повреждения кабельных линий истицы находится на территории зоны озеленения, принадлежащей ответчику.

В настоящее время асфальтобетонная площадка с прилегающей зоной озеленения переданы ответчиком в аренду ООО «Догма», учредителем которого является ответчик.

Работники истца начали проведение земляных работ на спорном участке без согласия ответчика.

Ответчик предлагал истице заключить договор аренды земельного участка.

Представитель ООО «Догма» в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещался.

С учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы гражданского дела, гражданское дело № №, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 09.11.2005 по гражданскому делу № № установлено, что Петрова И. П. является собственником жилого дома по адресу: г. <адрес>. В мае 1995 г. на основании постановления Мэра г. Ульяновска № 179 от 13.02.1995 Петровой И. П. в МУП «УльГЭС» были получены технические условия № 515 от 23.10.1995 на энергоснабжение вышеуказанного строящегося дома, которые предусматривали прокладку двух кабелей АСБУ 4Х95 + 1Х 50 от ТП 1125 до жилого дома № <адрес> После получения технических условий был разработан проект электроснабжения, согласованный с соответствующими службами. В соответствии с проектом были проведены земляные работы и проложены два кабеля. По завершении прокладки кабелей они были сданы в эксплуатацию и остались на балансе Петровой И. П.

Вышеуказанные кабельные электрические сети попали в зону застройки многоквартирного жилого дома на площади Гоголя, строительство которого было запланировано в 1998 году.

Судом установлено, что фактическое расположение кабельных линий Петровой И. П. не соответствует проектной документации, в то же время оно достоверно отражено в исполнительной топографической съемке данного участка г. Ульяновска.

Из материалов дела следует, что ОАО «Завод КПД-2» самовольно был произведен вынос кабельных линий электроснабжения (основной и резервной), принадлежащих Петровой И. П. Траншея, в которой были уложены кабели, была разрыта на протяжении около 30 м. Обе кабельные линии были перерезаны (каждая в двух местах). Затем была вырыта новая траншея, в которую были помещены фрагменты кабеля. Кабельные линии были соединены с помощью соединительных муфт – по две муфты на каждую линию.

Судом установлено, что Платов Г. Н. является собственником недвижимого имущества - асфальтобетонной площадки с прилегающей зоной озеленения, площадью застройки 550 кв. м., кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серии № от 18.04.2006).

Право собственности Платова Г. Н. на вышеуказанное недвижимое имущество подтверждается также Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.04.2011 № №.

Ответчиком не представлены суду доказательства передачи недвижимого имущества - асфальтобетонной площадки с прилегающей зоной озеленения, площадью застройки 550 кв. м., кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес>, в аренду ООО «д.».

Таким образом, прокладка истицей кабельных линий была осуществлена задолго до приобретения истцом права собственности на недвижимое имущество на спорном земельном участке.

Сторонами не оспаривалось в судебном заседании, что кабельные линии истицы проходят через земельный участок под принадлежащим ответчику недвижимым имуществом - асфальтобетонной площадкой с прилегающей зоной озеленения.

Поскольку кабельные линии истицы проложены в установленном законом порядке через земельный участок под принадлежащим ответчику недвижимым имуществом, нужды истицы по обслуживанию кабельных линий не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Судом по данному гражданскому делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Из заключения эксперта ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» №№ 161, 192 от 05.05.2011 следует, что в пределах границ «Асфальтобетонная площадка с прилегающей зоной озеленения» по <адрес> площадью 550 кв. м. с кадастровым № №, для обслуживания и проведения ремонтных работ кабельных линий Петровой И. П. необходим участок шириной 2 м, расположенный вдоль трассы кабельных линий (по 1 м в каждую сторону) площадью 89,1 кв. м., границы которого отражены на фрагменте схемы в заключении прерывистыми линиями синего цвета.

Трасса проходит следующим образом: участок длиной 22,7 м - от точки, расположенной на расстоянии 4 м в сторону ГРП от точки 1 (угол ограждения) до точки 2, расположенной на расстоянии 4 м от ограждения, разделяющего зону озеленения и асфальтовую площадку; участок длиной 12,2 м - от точки 2, расположенной на расстоянии 4 м от ограждения, разделяющего зону озеленения и асфальтовую площадку, параллельно ограждению до точки 3, расположенной на расстоянии 3 м от ограждения длиной 21,75 м вдоль <адрес>; участок длиной 10 м – от точки 3, расположенной на расстоянии 3 м от ограждения длиной 21,75 м вдоль ул. Орлова, до пересечения с бордюрным камнем длиной 4 м, отделяющим асфальтовую площадку от зеленой зоны.

Согласно Межотраслевым правилам по охране труда (правилам безопасности) при эксплуатации электроустановок ПОТ РМ№ охранная зона кабельных линий электропередачи и кабельных линий связи – это участок земли вдоль подземных кабельных линий, ограниченный вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних кабелей на расстояние 1 м для кабельных линий и 2 м для кабельных линий связи, а для кабельных линий, напряжением до 1000 В, проходящих в городах под тротуарами, на расстоянии 1 м и 0,6 м соответственно в сторону проезжей части улицы и противоположную сторону.

Согласно ст. 274 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

В силу ст. 277 ГК РФ применительно к правилам, предусмотренным статьями 274 - 276 настоящего Кодекса, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования Петровой И. П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Петровой И.П. удовлетворить.

Для обслуживания принадлежащих Петровой И.П. кабельных линий, установить право ограниченного пользования земельным участком (сервитут) на часть земельного участка площадью 550 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г<адрес>, под объектом недвижимого имущества – асфальтобетонной площадкой с прилегающей зоной озеленения, принадлежащей Платову Г.Н., а именно: на участок площадью 89,1 кв. м., шириной 2 м, расположенный вдоль трассы кабельных линий (по 1 м в каждую сторону). Проходящей следующим образом: участок длиной 22,7 м - от точки, расположенной на расстоянии 4 м в сторону ГРП от точки 1 (угол ограждения) до точки 2, расположенной на расстоянии 4 м от ограждения, разделяющего зону озеленения и асфальтовую площадку; участок длиной 12,2 м - от точки 2, расположенной на расстоянии 4 м от ограждения, разделяющего зону озеленения и асфальтовую площадку, параллельно ограждению до точки 3, расположенной на расстоянии 3 м от ограждения длиной 21,75 м вдоль ул. <адрес>; участок длиной 10 м – от точки 3, расположенной на расстоянии 3 м от ограждения длиной 21,75 м вдоль ул. Орлова, до пересечения с бордюрным камнем длиной 4 м, отделяющим асфальтовую площадку от зеленой зоны.

Взыскать с Платова Г.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» расходы на проведение экспертизы в размере 21300 руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Ульяновский областной суд путем подачи жалобы в Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В. И. Рыбалко