Дело № 2-3228/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 июня 2011 г. г.Ульяновск Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе: судьи А.В.Маслюковой, с участием адвоката С.Е. Мурсеевой, при секретаре М.И.Спиридоновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова А.И. , Лукьянова В.С. к муниципальному унитарному предприятию «Ульяновскводоканал» о признании незаконными действий по возведению водонапорной башни, приостановлении строительных работ, УСТАНОВИЛ: Захаров А.И., Лукьянов В.С. обратились в суд с иском к МУП «Ульяновскводоканал» о признании незаконными действий по возведению водонапорной башни, приостановлении строительных работ, Иск мотивирован тем, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от 29 апреля 1998 года Захарову А.И. принадлежит на праве собственности земельный участок с расположенным на нем жилым домом и надворными постройками, находящийся по адресу <адрес>. Лукьянову B.C., принадлежит на основании свидетельства о праве собственности от 29.12.1992 года земельный участок с расположенным на нем жилым домом и постройками по адресу: <адрес>. В ноябре 2010 года без согласования с собственниками земельных участков, Засвияжским сетевым РЭУ МУП «Ульяновскводоканал» в непосредственной близости от границ земельных участков истцов и принадлежащих им строений были начаты работы по строительству котлована для возведения нового объекта водонапорной башни высотой 25 метров. При этом расстояние от строящегося объекта до границ земельных участков и строений составляет около 5 метров. С ноября 2010 года до настоящего времени истцы неоднократно обращались с заявлениями и жалобами по поводу незаконного строительства к руководству Засвияжского сетевого РЭУ МУП «Ульяновскводоканал», в администрацию, прокуратуру Засвияжского района. Действиями МУП «Ульяновскводоканал» по возведению данного объекта нарушаются права собственников земельных участков и жилых строений, так как принадлежащие им строения оказались в 1 поясе зоны санитарной охраны скважины, размеры которой согласно СанПИН 1110-02 должны составлять 60 x 60 м, что в свою очередь является нарушением требований СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство, Планировка и застройка городских и сельских поселений». Кроме того, непосредственная близость возводимого объекта водонапорной башни от принадлежащих истцам земельных участков и строений создает угрозу их безопасности. Просили признать незаконными действия МУП «Ульяновскводоканал» по возведению нового объекта водонапорной башни по ул.Зеленая села Отрада Засвияжского района г.Ульяновска. обязать МУП «Ульяновскводоканал» прекратить работы по возведению нового объекта водонапорной башни по ул.Зеленая села Отрада Засвияжского района г.Ульяновска. В судебном заседании истцы на иске настаивали Представитель ответчика Анашкина А.В. пояснила суду, что в настоящее время действительно вырыт котлован для устройства фундамента водонапорной башни, однако с наличием настоящего спора все работы приостановлены и не ведутся. Разрешительной документации для возведения объекта не имеется. Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Суд установил, что Захарову А.И. на основании свидетельства о праве собственности на землю от 29 апреля 1998 года принадлежит на праве собственности земельный участок с расположенным на нем жилым домом и надворными постройками, находящийся по адресу <адрес>. Лукьянову B.C., принадлежит на основании свидетельства о праве собственности от 29.12.1992 года земельный участок с расположенным на нем жилым домом и постройками по адресу: <адрес>,<адрес>. Земельный участок общей площадью 8170 кв.м в Засвияжском районе в с.Отрада в 450 м юго-западнее ул.Мира передан под водонапорные сооружения, переданные распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от 12.10.2006 г. № 2133 МУП «Ульяновскводоканал». Земельные участки истцов и земельный участок, находящийся в пользовании ответчика являются смежными. В ноябре 2010 года без согласования с собственниками земельных участков, Засвияжским сетевым РЭУ МУП «Ульяновскводоканал» в непосредственной близости от границ земельных участков истцов и принадлежащих им строений были начаты работы по устройству котлована для возведения нового объекта водонапорной башни. Согласно пункту 1 статьи 222 Кодекса самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Пунктом 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ) предусмотрено, что разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. В силу пункта 5 статьи 51 ГрК РФ в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы: правоустанавливающие документы на земельный участок; градостроительный план земельного участка; материалы, содержащиеся в проектной документации; положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 настоящего Кодекса), положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 настоящего Кодекса; разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 настоящего Кодекса); согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта. Суд установил, что МУП «Ульяновскводоканал» начал работы по возведению новой водонапорной башни, однако разрешительной документации на производство работ суду не представлено. Таким образом, следует признать незаконными действия муниципального унитарного предприятия «Ульяновскводоканал» по возведению водонапорной башни в с.Отрада Засвияжского района г.Ульяновска и приостановить работы по возведению водонапорной башни в с.Отрада Засвияжского района г.Ульяновска до получения разрешительной документации. Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Захарова А.И. , Лукьянова В.С. удовлетворить. Признать незаконными действия муниципального унитарного предприятия «Ульяновскводоканал» по возведению водонапорной башни в с.Отрада Засвияжского района г.Ульяновска. Приостановить работы по возведению водонапорной башни в с.Отрада Засвияжского района г.Ульяновска до получения разрешительной документации. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение 10 дней. Судья А.В.Маслюкова