Дело № 2-4300/11

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2011 г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе

председательствующего судьи Кириченко В.В.,

при секретаре Левушкиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-Центр» к Докину П.Г., Докиной К.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги, пеней,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Альфаком-Центр» (далее – ООО «Альфаком-Центр») обратилось в суд с вышеназванным иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Докину П.Г. и Докиной К.В. Иск мотивирован следующим. В соответствии с протоколом № 3 от «10» октября 2009 г. внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме № <адрес> ООО «Альфаком-Центр» выбрано в качестве управляющей организации многоквартирным жилым домом, находящимся по указанному адресу. Вышеуказанным собранием собственников было решено передать ООО «Альфаком-Центр» полномочия на предоставление коммунальных услуг и заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями для осуществления водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения, энергоснабжения и иных необходимых ресурсов. В соответствии с п.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме и их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. В соответствии с п.5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, является обязательным для всех собственников, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании. Как следует из содержания п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что по смыслу подтверждается ст. 309 ГК РФ, которая предусматривает их обязанность по надлежащему исполнению обязательств в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии с постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги. Ответчики в полном объеме получают коммунальные услуги и услуги по содержанию, текущему ремонту жилого помещения. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2009 года по апрель 2011 г. включительно составляет 77 381 руб. 61 коп., пени составляет 3 500 руб. 66 коп. В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В случае невыполнения ответчиками вышеуказанных обязательств по оплате за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги, ООО «Альфаком-Центр» будет вынуждено нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчиков задолженности, так как имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями. В результате неоплаты ответчиками вышеуказанных обязательных платежей ООО «Альфаком-Центр» будет не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что может нанести ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. На основании изложенного ООО «Альфаком-Центр» просит взыскать с Докина П.Г., Докиной К.В. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2009 года по апрель 2011 г. включительно в размере 77 381 руб. 61 коп., пени за просрочку платежа в размере 3 500 руб. 66 коп., а также судебные расходы.

Представители истца ООО «Альфаком-Центр» – Булагина Д.В., Борисова Е.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, а также дополнительно пояснили, что ответчики, по сведениям истца, фактически проживают в спорной квартире.

Ответчики Докин П.Г., Докина К.В., будучи извещены о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в свое отсутствие либо отложить судебное заседание не ходатайствовали.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителей истца, не возражавших в судебном заседании против заочного рассмотрения, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

В соответствии со ч.2 ст. 150 ГПК РФ).

Каких-либо доказательств и доводов в опровержение исковых требований ответчиками суду не предоставлено. С учетом изложенного, суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав в судебном заседании представителей истца, исследовав материалы рассматриваемого дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчикам Докину П.Г. и Докиной К.В. на праве общей совместной собственности принадлежит 3-комнатная квартира площадью 110,62 кв. м., расположенная по адресу: Ульяновская область, город <адрес>. Докина К.В. в настоящее время зарегистрирована по указанному адресу.

Данный многоквартирный дом находится в управлении ООО «Альфаком-Центр». С октября 2009 года по апрель 2011 года включительно ответчики не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, ответчики Докин П.Г. и Докина К.В., являясь на праве общей совместной собственности сособственниками 3-комнатной квартиры площадью 110,62 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, обязаны вносить плату за принадлежащее им жилое помещение и соответствующие коммунальные услуги.

Каких-либо доводов и доказательств в обоснование права на освобождение от указанных платежей полностью или в части, ответчиками суду не предоставлено.

Таким образом, исковые требования о взыскании образовавшейся задолженности с ответчиков солидарно в судебном порядке, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию, суд исходит из соответствующего расчета (выписки из лицевого счета о задолженности), предоставленного истцом. Правильность представленного истцом расчет задолженности ответчиками в ходе судебного разбирательства не оспорена, обоснованность расчета подтверждена представленными суду документами, в связи с чем каких-либо оснований не доверять данному расчету у суда не имеется.

Таким образом, суд считает установленным, что задолженность ответчиков перед ООО «Альфаком-Центр» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2009 года по апрель 2011 г. включительно составляет 77 381 руб. 61 коп., пени по просроченным платежам за тот же период составляют 3 500 руб. 66 коп.

Оснований для снижения в порядке ст. 333 ГК РФ размера начисленных в соответствии с законом пеней суд не усматривает.

Таким образом, уточненные исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Учитывая категорию разрешаемого спора, продолжительность рассмотрения дела, солидарный характер взыскания по судебному решению, суд считает возможным взыскать в пользу истца расходы на оплату услуг представителей (в совокупности за составление искового заявления, за участие представителей в суде) в следующем размере: с Докина П.Г. - 1 000 руб., с Докиной К.В. – 1000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Так как исковые требования удовлетворены полностью, а присужденные суммы взыскиваются с ответчиков солидарно, с каждого из них подлежит возмещению в пользу истца в счет расходов на оплату государственной пошлины по 1311 руб. 01 коп.

Таким образом, в возмещение судебных расходов в пользу истца подлежат взысканию с Докина П.Г., Докиной К.В. по 2311 руб. 01 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-Центр» удовлетворить.

Взыскать с Докина П.Г., Докиной К.В. в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-Центр» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2009 года по апрель 2011 г. включительно в общем размере 77 381 руб. 61 коп., пени за тот же период в сумме 3 500 руб. 66 коп., а всего – 80882 руб. 27 коп.

Взыскать с Докина П.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-Центр» в возмещение судебных расходов сумму в размере 2311 руб. 01 коп.

Взыскать с Докиной К.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-Центр» в возмещение судебных расходов сумму в размере 2311 руб. 01 коп.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Ульяновска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Кириченко