иски о правах на земельный участок

Дело № 2-4120/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2011г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе:

судьи Елистратова А.М.,

при секретаре Макушиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медниковой Р.П. к Кирсанову В.П., мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ

Медникова Р.П. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок общей площадью 34,66 кв.м., расположенный по адресу г.Ульяновск, <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Колосок», бокс №. Исковые требования мотивированы следующим.

Постановлением Мэра города Ульяновска № от 04.11.1993г. ГСК «Колосок» был предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 1167 кв.м. из которых членам ГСК в пожизненное наследуемое владение – 565 кв.м. Члену ГСК «Колосок» Кирсанову В.П. был выделен участок для размещения гаража №. 12.11.1993г. Кирсанову В.П. выдано свидетельство № на право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Кирсанов В.П. продал гараж № Медниковой Р.П.

Распоряжением главы администрации Ленинского района г.Ульяновска № от 04.11.1997г. Кирсанов В.П. исключен из членов ГСК «Колосок», Медникова Р.П. включена в список членов ГСК «Колосок».

В силу того, что правообладателем земельного участка значится Кирсанов В.П. истица ограничена в возможности распоряжаться принадлежащим ей гаражом.

В судебное заседание истица Медникова Р.П. не явилась, доверила представлять свои интересы представителю Курищук Л.В.

Представитель истицы Курищук Л.В. на удовлетворении иска настаивала, привела доводы, изложенные в иске, пояснила следующее. Ранее ГСК «Колосок» значился по адресу г.Ульяновск, <адрес> В настоящее время гаражно-строительному кооперативу присвоен адрес г.Ульяновск, <адрес>. В связи с изменением нумерации гаражный бокс №, выделенный Кирсанову В.П., в настоящее значится под №. Истица зарегистрировала право собственности на указанный гаражный бокс, однако сведения о правообладателе земельного участка под гаражом не были изменены. В свидетельстве № на право пожизненного наследуемого владения земельным участком в качестве владельца участка указан Кирсанов В.П.

Ответчик Кирсанов В.П. направил в суд заявление, в котором указал, что против удовлетворения исковых требований Медниковой Р.П. не возражает, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика мэрии города Ульяновска и третьего лица КУГИЗ мэрии города Ульяновска Головачева А.И. направила в суд отзыв, в котором указала следующее. На основании Постановления от 04.11.1993г. ГСК «Колосок» был передан земельный участок площадью 1167 кв.м. по <адрес> в г.Ульяновске для коллективных гаражей. Мэрией города Ульяновска права истицы нарушены не были, в связи с чем, исковые требования к мэрии города Ульяновска удовлетворению не подлежат.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области Будреева О.И. направила в суд заявление, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель ГСК «Колосок» Шабаев А.Н. против иска не возражал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству № от 12.11.1993г. Кирсанову В.П., являющемуся членом ГСК «Колосок» для размещения гаража № на право пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок площадью 24 кв.м.

Кирсанов В.П. не оспаривает факт продажи Медниковой Р.П. гаражного бокса № в ГСК «Колосок».

08.04.2004г. истице выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на гаражный бокс № общей площадью 34,66 кв.м. в ГСК «Колосок».

В силу ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.

Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Вышеуказанные положения законов позволяют сделать вывод о том, что к истице, являющейся членом ГСК «Колосок», приобретшей право собственности на гаражный бокс № (ранее №) в ГСК «Колосок» перешло право собственности на земельный участок под указанным гаражом.

Из материалов землеустроительного дела следует, что гаражный бокс № расположен в пределах границ земельного участка используемого ГСК «Колосок». Бокс № (земельный участок №) расположен в пределах координатных точек №. Уточнённая площадь земельного участка - 34,66 кв.м.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования к Кирсанову В.П. о признании за истицей право собственности на земельный участок общей площадью 34,66 кв.м., расположенный по адресу г.Ульяновск, <адрес> ГСК «Колосок», бокс №, подлежат удовлетворению. Поскольку мэрия города Ульяновска права истицы на спорный земельный участок не оспаривала, спорный земельный участок находится в пределах границ земельного участка, предоставленного ГСК «Колосок», суд отказывает в иске к мэрии города Ульяновска.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковых требования Медниковой Р.П. к Кирсанову В.П. удовлетворить.

Признать за Медниковой Р.П. право собственности на земельный участок общей площадью 34,66 кв.м., расположенный по адресу г.Ульяновск, <адрес> ГСК «Колосок», бокс №

Исковые требования Медниковой Р.П. к мэрии города Ульяновска оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.

Судья А.М. Елистратов