Дело № 2-4613/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2011 года г. Ульяновск
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:
судьи Елистратова А.М.,
при секретаре Макушиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойловой О.Ю., Самойловой А.Ю., действующей в своих интересах и в интересах Самойлова Д.А. к мэрии города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска, Администрации Ленинского района города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л
Самойлова О.Ю., Самойлова А.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Самойлова Д.А. обратились в суд с иском к мэрии города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска, Администрации Ленинского района города Ульяновска о признании в порядке приватизации за Самойловой О.Ю., Самойловой А.Ю., Самойловым Д.А. права общей долевой собственности, в размере 81/300 доли за каждым, на квартиру <адрес> в городе Ульяновске Ульяновской области. Иск мотивирован следующим.
Спорная квартира была предоставлена деду истиц Самойлову И.Р. в 1969г. В ордер на квартиру был включен отец истиц Самойлов Ю.И.
Самойлов Ю.И умер и его супруга Самойлова А.И. умерли в 1995г. В квартире остались зарегистрированы три сына нанимателя Александр, Юрий и Валентин. Самойлова О.Ю., Самойлова А.Ю. проживали в квартире с рождения, были зарегистрированы с 1996г.
В 2008г. Самойлов В.И. умер.
На основании решения суда с Самойловым А.И., занимавшим одну комнату в квартире, был заключен договор социального найма на одну комнату. Самойлов А.И. приватизировал свою комнату и продал её Назарову А.И.
С 2000г. семья из трёх человек Самойлов Ю.И., Самойлова О.Ю., Самойлова А.Ю. проживала в двух комнатах квартиры.
С 05.07.2001г. в квартире проживает также сын Самойловой А.Ю. Данил. После Самойлова Ю.А, умершего 16.11.2001г. в двух комнатах квартиры остались проживать Самойлова О.Ю., Самойлова А.Ю., Самойлов Д.А.
В суде Самойлова А.Ю., представитель Самойловой О.Ю., Самойловой А.Ю., Самойлова Д.А. Хасанова Г.Р. на удовлетворении иска настаивали, привели доводы, изложенные в иске.
Истица Самойлова О.Ю. просила дело рассмотреть в её отсутствие.
Ответчик Назаров А.Н. против иска не возражал, пояснил что в квартире занимает жилую комнату меньшей площади, на праве общей долевой собственности владеет 19/100 долей квартиры. Кроме истиц и несовершеннолетнего Данила другие лица квартирой не пользуются.
Представитель третьего лица ОГУП БТИ просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика мэрии города Ульяновска и КУГИЗ мэрии города Ульяновска Малюшева А.А. в судебное заседание не явилась, в отзыве указала, что иск необоснован поскольку после смерти нанимателя – деда истиц договор социального найма не изменялся, обращение в суд преждевременно поскольку в КУГИЗ истцы не обращались.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явился.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Ордер на спорную квартиру был выдан 14.02.1969г. деду истиц. Отец истиц Самойлов Ю.И. был включен в ордер.
Согласно справки формы № 8 в спорной квартире (в двух комнатах из трёх) зарегистрированы внучки нанимателя Анна и Ольга, правнук Данил. Внучки нанимателя Ольга и Анна были зарегистрированы с 1966г.
Самойлов И.Р. и его супруга Самойлова А.И., дед и бабка истиц, умерли в 1995г. В квартире остались зарегистрированы три сына нанимателя Александр, Юрий и Валентин.
Самойлов Ю.И. умер 16.11.2001г., Самойлов В.И. умер. 22.02.2008г.
То обстоятельство, что истцы с детского возраста проживали в спорной квартире, подтверждается письменными доказательствами.
Согласно справки МОУ СОШ № истцы в период с 1991г. по 1999г. обучались в школе № по ул. <адрес>
Справкой МУЗ «Детская городская поликлиника №2» подтверждается, что истцы с рождения наблюдались по месту жительства в квартире <адрес> в г.Ульяновске.
Истцы ранее не участвовали в приватизации жилого помещения. Данное обстоятельство подтверждается сведениями из ОГУП БТИ и Управления Росреестра по Ульяновской области.
По сведениям Росреестра Назарову А.И. на праве общей долевой собственности принадлежит 19/100 спорной квартиры. Сведений о регистрации прав на оставшуюся часть 81/100) не имеется.
Распоряжением Главы администрации Ленинского района № 25 от 8.03.2011г. Самойловой А.Ю. отказано в изменении договора социального найма.
Допрошенные в суде свидетели Алтунина О.С., Казаков А.А. показали, что истцы постоянно проживают в спорной квартире.
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Истцы были зарегистрированы в квартире нанимателем в качестве членов семьи. В квартире одновременно проживали наниматель – дед истиц и отец истиц. Таким образом, истцы являлись членами семьи нанимателя, а после смерти деда и отца, на условиях социального найма продолжают пользоваться жилым помещением.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Исходя из указанного положения действующего законодательства, а также и других норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что для признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации необходимо наличие нескольких обязательных условий, а именно: наличие гражданства Российской Федерации лица, заявившего о желании участвовать в приватизации жилого помещения; принадлежность занимаемого жилого помещения к государственному или муниципальному жилищному фонду; занятие жилого помещения на условиях социального найма; тот факт, что лицо ранее не участвовало в приватизации жилья.
Истцы и несовершеннолетний Данил являются гражданами Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признать за Самойловой О.Ю., Самойловой А.Ю., Самойловым Д.А. в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру, размер доли 81/300 за каждым ((100/100 – 19/100) /3 ).
Руководствуясь ст.ст.12, 56,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Самойловой О.Ю., Самойловой А.Ю., действующей в своих интересах и в интересах Самойлова Д.А. к мэрии города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска удовлетворить.
Признать за Самойловой О.Ю., Самойловой А.Ю., Самойловым Д.А. в порядке приватизации право общей долевой собственности на 81/300 долей за каждым на квартиру <адрес> в городе Ульяновске Ульяновской области.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение 10 дней
Судья А.М. Елистратов