Дело № 2-4719/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 июля 2011 года г.Ульяновск Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Елистратова А.М. при секретаре Макушиной Е.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Питьева М.Г. к Ягину Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением УСТАНОВИЛ Питьев М.Г. обратился в суд с иском к Ягину Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу город Ульяновск, <адрес>. Исковые требования мотивированы следующим. Истцу на праве общей долевой собственности, размер доли ?, принадлежит квартира по адресу город Ульяновск, улица <адрес>. Вторым сособственником квартиры, в ? доле является Карамышев Д.В. Прежний собственник квартиры Ягин Д.В. в соответствии с п.4 договора купли-продажи указанной квартиры принял на себя обязательство в течение 6 месяцев со дня заключения договора купли-продажи квартиры сняться с учёта из указанной квартиры. Добровольно ответчик свои обязательства не исполнил. В судебном заседании истец Питьев М.Г. исковые требования поддержал, пояснил, что договор купли-продажи квартиры был заключен с ответчиком 20.10.2009г. Ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет. Обязательство сняться с учёта ответчик не исполнил. В связи с наличием регистрации ответчика в квартире истец несёт необоснованные расходы на оплату коммунальных платежей, кроме того ограничен в возможности распорядиться квартирой. Третье лицо Карамышев Д.В. просил иск удовлетворить, пояснил, что ответчик в квартире не проживает, ни каких договоренностей с ним по поводу пользования квартирой не имеется. Ответчик Ягин Д.В. в суд не явился. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области Митрофанова С.В, в отзыве просила дело рассмотреть в её отсутствие. Выслушав истца, третьего лица, не возражавших против рассмотрения дела в порядке заочного производства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Истцу и третьему лицу Карамышеву Д.В. на праве общей долевой собственности, в ? доле каждому, принадлежит квартира <адрес> в г.Ульяновске, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Согласно справки формы №8 в вышеуказанной квартире зарегистрированы сособственники Питьев М.Г., Карамышев Д.В. и бывший собственник Ягин Д.В. Из содержания договора купли продажи квартиры от 20.10.2009г. следует, что продавец квартиры Ягин Д.В. обязуется выписаться из квартиры в течение 6 месяцев после заключения договора. Время установленное сторонами для добровольного исполнения обязательства истекло в апреле 2010г. В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Поскольку истец и третье лицо Карамышев Д.В. являются сособственниками квартиры, ответчик вещных прав на квартиру не имеет, членом семьи сособственников квартиры не является, требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. Наличие регистрации ответчика в квартире нарушает права истца на пользование и распоряжение квартирой. Запись о регистрации ответчика по указанному адресу подлежит исключению. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по месту жительства по адресу город Ульяновск, улица Верхнеполевая дом 21, квартира 5а. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд ЗАОЧНО РЕШИЛ Исковые требования Питьева М.Г. к Ягину Д.В. удовлетворить. Признать Ягина Д.В. утратившим право пользования квартирой по адресу город Ульяновск, <адрес> Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Ягина Д.В. с регистрационного учёта по месту жительства по адресу город Ульяновск, улица <адрес> Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Ульяновска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья А.М. Елистратов