Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2011 г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Логинова Д.А.,

при секретаре Милованове Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафонова ФИО38, Сафоновой ФИО39 к Сафоновой ФИО40, Управлению Федеральной миграционной службы по Ульяновской области о признании утратившей право пользования жилыми помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску Сафоновой ФИО41 к Сафонову ФИО42, Сафоновой ФИО43 о вселении,

установил:

Сафонов Е.И., Сафонова Л.И. обратились в суд с исковыми требованиями к Сафоновой О.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ульяновск, <адрес>., снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование иска указали, что являются сособственниками по 1/3 долей жилого помещения - четырехкомнатной квартиры общей площадью 60,55 кв.м., расположенного по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, на праве общей долевой собственности. Еще 1/3 доли указанного жилого помещения принадлежит Сафонову И.Е. - их внуку ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанная квартира была предоставлена их семье в составе 5 человек на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом по учету и распределению жилой площади Ульяновского городского Совета народных депутатов.

Право общей долевой собственности на данное жилое помещение они приобрели на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии АС №, № и №, выданными ДД.ММ.ГГГГ Департаментом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Ульяновской области.

На данной жилплощади, кроме истцов (в настоящее время временно зарегистрированных по месту пребывания по адресу: <адрес>) и внука, зарегистрированы также сын истцов - Сафонов Е.Е. и его бывшая супруга - Сафонова О.В. (ответчица).

ДД.ММ.ГГГГ решением по делу № мировой судья Ленинского района расторг брак между Сафоновым Е.Е. и ответчицей, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ они перестали вести совместное хозяйство, проживать раздельно стали с ДД.ММ.ГГГГ, так как ответчица с внуком переехала жить в квартиру своей матери по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>, коммунальные услуги ответчица не оплачивает.

После расторжения брака на требования о снятии ее с регистрационного учета ответчица отвечает отказом и в настоящее время продолжает оставаться зарегистрированной по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственниками жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственниками и бывшим членом его семьи. Брак между их сыном и ответчицей расторгнут, и каких-либо договорных обязательств между ними и ответчицей не существует.

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Они регулярно вносим плату за коммунальные платежи и поскольку ответчица остается зарегистрированной в нашем жилом помещении, то оплачивать все расходы по платежам приходится в увеличенном размере.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация в принадлежащем им на праве общей долевой собственности жилом помещении ответчицы существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Сафонова О.В. в ходе судебного разбирательства обратилась со встречным иском к Сафонову Е.И., Сафоновой Л.И. о вселении в <адрес> в г. Ульяновске.

В обоснование иска указала, что С ДД.ММ.ГГГГ она состояла в зарегистрированном браке с Сафоновым Е.Е.. От брака имеют сына Ивана, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Со дня вступления в брак она проживала вместе с мужем в <адрес> в <адрес>, где была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ

Вселилась, была прописана и постоянно проживала в данной квартире с согласия нанимателя Сафонова Е.И.. и др. жильцов в качестве члена семьи. В этой квартире проживали: Сафонов Е.И., Сафонова Л.Р., Сафонов Е.Е., Сафонов И.Е. Совместно проживали одной семьей до апреля 2007 г.

ДД.ММ.ГГГГ она приобрела <адрес>. Родители мужа переехали жить в эту квартиру. В спорной квартире остались проживать они с мужем и сыном.

В связи с этим и на основании ст.69 ЖК РФ (ранее ст.54 ЖК РСФСР) она приобрела право на жилую площадь в этой квартире.

По договору передачи жилой площади в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Комитетом по управлению городским имуществом города Ульяновска, Сафонову Е.И., Сафоновой Л.Р., Сафонову И.Е. передана в общую долевую собственность (по 1/3 доли) <адрес> в г.Ульяновске.

От права приватизации она отказалась. Согласно положений статьи 19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

ДД.ММ.ГГГГ брак Сафоновой О.В. с мужем был расторгнут. В связи с возникшими неприязненными отношениями и распадом семьи, за невозможностью совместного проживания она вынуждена была уйти с ребенком из этой квартиры.

Из квартиры она не выписывалась, отказываться от этой жилой площади не намерена, поскольку другого жилья не имеет, временно снимает жилье по <адрес>. Считает, что право на жилую площадь в спорной квартире не утратила в связи с временным и вынужденным непроживанием в квартире.

В судебном заседании истцы Сафонов Е.И., Сафонова Л.И., их представитель Шакирова Н.Е. просили удовлетворить заявленные ими исковые требования, встречные исковые требования Сафоновой О.В. просили оставить без удовлетворения. Дополнительно пояснили, что истица не участвует в оплате коммунальных платежей за спорное жилое помещение, кроме того, у нее в собственности имеется жилое помещение по адресу: <адрес>, в которой в настоящее время проживают истцы, но они имеют намерение вселиться в спорное жилое помещение.

Сафонова О.В., а также ее представитель Трусов А.А. просили удовлетворить исковые требования о вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исковые требования Сафонова Е.И., Сафоновой Л.И. просили оставить без удовлетворения.

Дополнительно пояснили, что Сафонова О.В. выехала из указанной квартиры вынужденно, в связи с тем, что с бывшим мужем у нее неприязненные отношения, он ее бил. Полагает, что имеет право пользования спорным жилым помещением, поскольку была вселена туда в установленном законом порядке, от участия в приватизации отказалась.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Ульяновской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в представленном отзыве указал, что решение суда о признании Сафоновой О.В. утратившей права пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Сафонов Е.Е., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, полагал, что подлежат удовлетворению требования Сафонов Е.И., Сафонова Л.И., встречные исковые требования Сафонова О.В. должны быть оставлены без удовлетворения.

Пояснил, что ранее с Сафоновой О.В. они состояли в браке, в спорное жилое помещение она была вселена в качестве его супруги. В течении последнего года семейные отношения между ними фактически прекратились, но хозяйство было общим, поскольку имелся несовершеннолетний ребенок. В последующем истица расторгла брак через суд. 22.02.2011 г. Сафонова О.В. выехала из квартиры и забрала свои вещи, ответчицу он не бил.

Суд определил рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>. передана в порядке приватизации в собственность Сафонову Е.И., Сафоновой Л.И., и несовершеннолетнему Сафонову И.Е. на основании договора №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между указанными лицами и Комитета по управлению городским имуществом.

На момент приватизации в указанном жилом помещении была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и проживала Сафонова О.В., которая была вселена квартиру в качестве члена семьи нанимателя (жены сына истцов ФИО2)

При этом от участия в приватизации Сафонова О.В. отказалась, указанные факты не оспаривались лицами, участвующими в деле. Договор на приватизацию со стороны несовершеннолетнего Сафонова И.Е. подписан Сафоновой О.В., являющейся его матерью.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу положений ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 г. №189-ЗФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт того, что между Сафоновой О.В. и Сафоновым Е.Е., проживающим до настоящего момента в спорном жилом помещении, имеются неприязненные отношения. Данное обстоятельство не отрицалось Сафоновой О.В. и Сафоновым Е.Е. в судебном заседании.

Брак между ними, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, был расторгнут решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Основанием расторжения брака послужило то, что дальнейшая совместная жизнь супругов и сохранение семьи невозможно. Фактическое прекращение семейных отношений между Сафоновой О.В. и Сафоновым Е.Е. подтвердили свидетели Головкин В.И., Головкина О.Е.

Опрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели Романова Н.В., Мурахтаева И.И. пояснили, что когда Сафонова О.В. и Сафонов Е.Е. проживали совместно в спорной квартире между ними были скандалы, со слов Сафоновой О.В. им было известно, что Сафонов Е.Е. избивал ее, они видели у Сафоновой О.В. следы побоев и синяки. В милицию Сафонова О.В. не обращалась, поскольку переживала за ребенка.

Романова Н.В. также пояснила, что один раз лично видела, как Сафонов Е.Е. бил Сафонову О.В., это было в мае 2010 г.

ДД.ММ.ГГГГ Сафонова О.В. обратилась в милицию с заявлением о привлечении к ответственности Сафонова Е.Е. за то, что ДД.ММ.ГГГГ он причинил ей телесные повреждения. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела было отказано в связи с тем, что телесных повреждений обнаружено не было.

Учитывая вышеизложенное, при сложившихся неприязненных отношениях между Сафоновой О.В. с одной стороны и Сафоновым Е.Е. с другой стороны, суд полагает, что, отсутствие Сафоновой О.В. в <адрес> в <адрес> следует рассматривать как вынужденное.

За Сафоновой О.В. сохраняется право пользования данным жилым помещением в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ.

Неоплата Сафоновой О.В. коммунальных услуг за время отсутствия не может являться основанием для признания ее утратившей права пользования жилым помещением.

Наличие у Сафоновой О.В. на праве собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, приобретенного по договору купли-продажи, не лишает ее права пользования квартирой <адрес> в <адрес>. Кроме того, суд учитывает, что в принадлежащей Сафоновой О.В. квартире в настоящее время проживают истцы Сафонов Е.И., Сафонова Л.И.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении иска Сафонова Е.И., Сафоновой Л.Р. к Сафоновой Ольге Васильевне к Сафоновой Ольге Васильевне о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> следует отказать

Поскольку требование о признании Сафоновой О.В. утратившей право пользования жилым помещением не подлежит удовлетворению, отсутствуют основания и для удовлетворения требования к Управлению Федеральной миграционной службы по Ульяновской области о снятии с регистрационного учета Сафоновой Ольги Васильевны по указанному выше адресу.

С учетом того, что у Сафоновой О.В. имеется право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> встречное исковое заявление о вселении ее в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Сафонова Е.И., Сафоновой ФИО24 к Сафоновой О.В. о признании утратившей право пользования жилыми помещением, расположенным по адресу: <адрес>, к Управлению Федеральной миграционной службы по Ульяновской области о снятии с регистрационного учета Сафоновой ФИО31 по указанному адресу оставить без удовлетворения.

Исковые требования Сафоновой О.В. к Сафонову Е.И., Сафоновой Е.И. удовлетворить.

Вселить Сафонову О.В. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.

Судья Д.А.Логинов