Дело № 2-4010/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июля 2011 года
Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе:
судьи Матвеевой Л.Н.,
при секретаре Айсиной А.Х.,
с участием помощника прокурора Ленинского района г. Ульяновска А.С.Карабанова,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «АКБ «ГАЗБАНК» к Трунову С.А., Трунову Н.С. о выселении и взыскании судебных расходов,
установил:
ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что в соответствии с судебным решением Ленинского районного суда г. Ульяновска судебным приставом-исполнителем было обращено взыскание на заложенное имущество - двухкомнатную квартиру, общей площадью 53,25 кв. м., расположенную по адресу <адрес>, принадлежащую Трунову С.А. Постановлением судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества №б/н - ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству № данная квартира была передана взыскателю - ЗАО АКБ «ГАЗБАНК». Переход права собственности к ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» был зарегистрирован Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области 28.10.2010 г., регистрационная запись №. В соответствии со ст.ст, 131, 223 Гражданского кодекса РФ право собственности ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» на вышеуказанную квартиру возникло с момента регистрации перехода права собственности. В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 29.10.2010 г. Трунову С. А. было направлено письменное требование об освобождении вышеуказанной квартиры в течение 5 календарных дней с момента получения требования, которое было Труновым С. А. проигнорировано. Просит выселить Трунова С.А. и Трунова Н.С. из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Взыскать с Трунова С.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В судебном заседании представитель истца на иске настаивал.
В судебном заседании ответчик Трунов С.А., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Трунова Н.С. иск не признал и пояснил, что собственником квартиры до настоящего времени является он, поскольку у него имеется свидетельство государственной регистрации права собственности.
Представитель несовершеннолетнего сына Трунова Н.С. Шушарова Н.Е., в судебном заседании иск не признала и пояснила, что ее сын не может быть лишен права на жилище.
В судебном заседании представитель третьего лица, УФМС России по Ульяновской области, не присутствовал, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд определил, рассмотреть гражданское дело при данной явке.
Выслушав стороны, заключение помощника прокурора Ленинского района г.Ульяновска, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, изучив материалы данного гражданского дела, гражданских дел Ленинского районного суда № №, исполнительных производств, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 13.08.09 г. с Трунова С.А. и Яфизова Р.А. в солидарном порядке в пользу ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» была взыскана задолженность по кредитному договору в сумме 700 182 руб.22 коп., расходы по госпошлине. Для погашения задолженности по кредитному договору обращено взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество – жилое помещение по адресу: <адрес>, определив начальную продажную цену имущества 1 685 000 рублей.
13.11.09 г. судебным приставом-исполнителем было возбуждено исполнительное производство № о взыскании задолженности.
21.01.10 г. судебным приставом-исполнителем было возбуждено исполнительное производство № об обращении взыскания путем продажи с публичных торгов заложенного имущества – двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>
23.03.10 г. судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о передаче имущества на реализацию, указанное постановление направлено сторонам исполнительного производства.
15.04.10 г. судебным приставом-исполнителем были переданы документы, характеризующие арестованное имущество в ТУ Росимущество. 12.05.10 г. было получено извещение от ТУ Росимущество в Ульяновской области о нереализованном имуществе в месячный срок, в связи с чем, 14.05.10 г. было вынесено постановление о снижении цены на 15%, направлено сторонам и в ТУ Росимущество. 11.06.10 г. было получено извещение о признании торгов несостоявшимися, после чего судебный пристав-исполнитель Герасимова М.Н. направила взыскателю предложение оставить за собой нереализованное имущество по цене на 25% ниже его стоимости, 18.06.10 г. было получено согласие взыскателя. На основании чего судебным приставом-исполнителем Герасимовой М.Н. было вынесено постановление о передаче не реализованного имущества должника взыскателю, постановление о снятии ареста с имущества должника, постановление о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, составлен акт передачи имущества.
В настоящее время ОАО АКБ «ГАЗБАНК» зарегистрировал свое право собственности в Росреестре России по Ульяновской области.
В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности; в соответствии с этим жилищные права и обязанности, в частности, возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п.6 ст. 10 ЖК РФ).
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В <адрес> в г. Ульяновске зарегистрированы ответчики Трунов С.А. и Трунов Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчики фактически проживают в указанной квартире. При этом, Трунов С.А. имел право пользования данной квартирой как ее собственник, а Трунов Н.С. как член семьи собственника.
Учитывая, что у Трунова С.А. и Трнова Н.С. в связи со сменой собственника на жилое помещение прекратились права пользования спорной квартирой, они подлежат выселению из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Трунова С.А. в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при подаче иска государственная пошлина.
Руководствуясь ст.ст.194, 196-198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Закрытого акционерного общества «АКБ «ГАЗБАНК» к Трунову С.А., Трунову Н.С. о выселении и взыскании судебных расходов удовлетворить.
Выселить Трунова С.А. и Трунова Н,С. из квартиры по адресу: г. Ульяновск, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Трунова С.А. в пользу ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» оплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Л. Н. Матвеева.