Дело № 2-3957/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 августа 2011 года г. Ульяновск
Ленинский районный суд г. Ульяновска
в составе судьи Матвеевой Л.Н.,
при секретаре Айсиной А.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губейдулловой Ш.С. к мэрии г. Ульяновска о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истица Губейдуллова Ш.С. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.
Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником домовладения по адресу: г. Ульяновск, пе<адрес>. Домовладение расположено на земельном участке площадью 929 кв.м., земельный участок поставлен на кадастровый учет. С целью приобретения права собственности на земельный участок она обратилась к ответчику в лице КУГИЗ, однако в передаче земельного участка в собственность ей было отказано, поскольку, согласно представленному каталогу координат часть земельного участка по вышеуказанному адресу находится за красной линией и накладывается на земли общего пользования. Просит признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: г. Ульяновск, пе<адрес> площадью 929 кв.м. в судебном порядке. В судебном заседании от представителя истицы Закировой А.М. поступило ходатайство о назначении судебной экспертизы по делу для установления юридических границ земельного участка, оплату гарантирует, выбор экспертного учреждения оставляет на усмотрение суда.
В судебном заседании истица и ее представители на иске настаивали. Исковые требования уточнили, просили признать право собственности на земельный участок площадью 907.5 кв.м. с границами в соответствии с заключением судебной экспертизы.
В судебном заседании представитель ответчика и третьего лица КУГИЗ мэрии города Ульяновска не присутствовал. В отзыве на иск просил в иске отказать, поскольку часть сформированного земельного участка выходит за границу красной линии.
В судебном заседании представители третьих лиц, КАиГ мэрии города Ульяновска и Управления Росреестра по Ульяновской области не присутствовали, были извещены о времени и месте слушания гражданского дела.
Привлеченные судом в качестве третьих лиц, Акмалов М.Р., Акмалов Р.Р., Акмалова Э.Н., Акмалов Р.Р., Акмалов Р.С., Дрожкова Н.А., Таканаева Л.Г., Таканаев И.Р., в судебном заседании не присутствовали, извещались.
Суд определил, рассмотреть гражданское дело приданной явке.
Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, инвентарного и землеустроительного дел, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Губейдуллова Шемши-Камер Сафиулловна является собственником домовладения по адресу: г. Ульяновск, пе<адрес>, на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ.
При домовладении был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок площадью 929 кв.м.
Из заключения судебной экспертизы № от 26 июля 2011 года, проведенной ООО «ФИО16», следует, что юридические границы земельного участка по адресу: г. Ульяновск, пе<адрес> без учета их нахождения за красной линией и без учета наложения на земли общего пользования, расположены по фасаду участка - 21,0м (проходит по сараю «Г 1», по суходолу), по левой границе - граничит с земельным участком домовладения 15 по пе<адрес>- 1,76+13,24+7,88+19,54м (проходит по стене сарая лит «Г1», по деревянному забору), по тыльной границе - граничит с земельным участком домовладения 9 по пе<адрес> - 5,82+15,ОЗм (проходит по деревянному забору), по правой границе - граничит с земельным участком домовладения 19 по пе<адрес> - 5,05+ 20,88+16,01+2,44м (проходит по стене строений, по деревянному забору, по забору из профнастила). Площадь земельного участка по адресу: г. Ульяновск, пер. Ореховый, д. 17 без учета нахождения границ за красной линией и без учета наложения на земли общего пользования составляет 907,5 кв.м.
В соответствии со ст.9 Федерального Закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей".
Статья 4 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации.
Статья 9.1 данного Федерального закона предусматривает, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Таким образом, исковые требования Губейдулловой следует удовлетворить и признать за Губейдулловой Ш,С. право собственности на земельный участок при домовладении по адресу: г. Ульяновск, пе<адрес>, общей площадью 907.5 кв.м.
Следует также разъяснить, что решение суда являет основанием для внесения соответствующих изменений в кадастровый учет указанного земельного участка.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Губейдулловой Ш.С. удовлетворить.
Признать за Губейдулловой Ш.С. право собственности на земельный участок при домовладении по адресу: г. Ульяновск, пе<адрес>, общей площадью 907.5 кв.
Решение суда являет основанием для внесения соответствующих изменений в кадастровый учет указанного земельного участка.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд города Ульяновска с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Л.Н.Матвеева