РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 июля 2011 года г. Ульяновск Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Матвеевой Л.Н, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Т.Н. к Шлычкину Е.А., Власовой П.К., Аладьиной А.С., Фазлеевой Г.И. об определении порядка пользования земельным участком, устранении препятствий в его использовании, УСТАНОВИЛ: Иванова Т.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что Иванова Т.Н. (в девичестве Кондратьева Т.Н.) ДД.ММ.ГГГГ в г. Ульяновске заключила договор купли-продажи с Карповой В.В., согласно которому она приобрела в собственность 2/8 доли домовладения расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на участке земли размером 902.5 кв. м за 3000 руб. Настоящий договор был составлен и удостоверен государственным нотариусом 1-й Ульяновской государственной нотариальной конторы Ульяновской области Гадилевой Л.И. и зарегистрирован в реестре за №. 2/8 доли вышеуказанного жилого дома были зарегистрированы по праву собственности за Кондратьевой Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ в БТИ г. Ульяновска в реестровой книге по<адрес>, инвентарное дело №. ДД.ММ.ГГГГ в УФРС по Ульяновской области ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности № №, согласно которому она является собственником 2/8 долей в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации за №. В этот же день 10.03.2010 г. в УФРС по Ульяновской области ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на 1/4 долю в общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство (два существующих жилых дома), общая площадь 906.1 кв. м, адрес объекта <адрес>. Данный документ был выдан на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного) пользования землей серия: УЛО №, выданного на основании решения Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, кадастровый номер № Общая площадь земельного участка под этим домовладением, согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № составляет 906.1 кв. м. Таким образом, ее доля в праве собственности на вышеуказанный земельный участок составляет 1/4, что также составляет 226.52 кв. м. Однако по факту истица владеет лишь 150.87 кв. м (1/2 лит. Б-24.8 кв. м, лит. 6-9.8 кв. м, лит. 61-4.4 кв. м, лит. к2-4.1 кв. м, лит. Г2-18.2 кв. м, лит. У1-0.9 кв. м, огород-39.42 кв. м, 1/4 двора-49.25 кв. м.). Согласно соответствующих правоустанавливающих документов, Фазлеева Г.И. также является собственником 2/8 долей земельного участка, что также составляет 226.52 кв. м, Власова П.К. имеет право собственности на 1/8 долю земельного участка, что составляет 113.26 кв. м, Шлычкин Е.А. имеет в собственности также 1/8 долю земельного участка, что составляет 113.26 кв. м, Аладьина А.С. также имеет право собственности на 1/4 долю земельного участка, что составляет 226.52 кв. м. В настоящее время права собственника истицы на землю фактически ущемлены другими сособственниками, что считает незаконным и необоснованным. Решить мирным путем данный вопрос не представляется возможным, поскольку ответчики просто игнорируют законные требования по этому вопросу и не отвечают даже на письменные претензии, и рекомендовали все вопросы решать в судебном порядке, в связи с чем, вынуждена была обратиться в суд. В настоящее время Фазлеева Г.И. в срочном порядке пытается продать свою долю в спорном домовладении, при этом указывает новым покупателям не принадлежащую ей долю земельного участка, а гораздо большую, чем ущемляются права собственника этого же домовладения, поскольку Фазлеева Г.И. самовольно заняла часть двора общего пользования под свой сад. Просит выделить в натуре земельный участок размером 226.52 кв. м, принадлежащий Ивановой Т.Н., расположенный по адресу <адрес>. Определить границы земельного участка двора общего пользования, расположенного по адресу <адрес>, в соответствии с идеальными долями всех сособственников земельного участка данного домовладения. Обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании земельным участком, принадлежащим ФИО2 на праве собственности, выделенным в натуре. Взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу Ивановой Т.Н. оплату госпошлины в сумме 200 руб., а также оплату услуг представителя в сумме 15 000 руб. В судебном заседании истица и ее представитель исковые требования уточнили, просили определить порядок пользования земельным участком в соответствии с судебной экспертизой по долям в домовладении, устранить препятствие в пользовании земельным участком и взыскать судебные расходы. В судебном заседании ответчик Шлычкин Е.А. иск не признал и пояснил, что он настаивает на определении порядка пользования земельным участком в соответствии со сложившимся порядком пользования в домовладении. В судебном заседании ответчица Аладьина А.С. и ее представитель иск не признали. В судебном заседании ответчицы Власова П.К., Фазлеева Г.И. не присутствовали, были извещены о времени и месте слушания гражданского дела, их представители в судебном заседании против определения порядка пользования не возражали. Однако представитель Власовой П.К. возражал против взыскания с ответчицы судебных расходов. Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Ульяновской области, в судебном заседании не присутствовал, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие. Третьи лица, Чепурнов Д.Н,, Никитина Н.А,, Юсупова Р.Л., Павлов Н.Ф., Янина Л.С., Низамова Р.В., Бондарева Г.А., Замалетдинова К.А. Морозова А.М,, Ловыгина А.Ф., Кус В.С., Парамонов В.И., Кондратьева Т.Н., Киреева Н.Ф., Багаутдинова Г.И., Павлов М.Н., Повесин А.В., Аношина Н.М., Миронычева В.М., Морозова И.А., Морозова М.Ю., Полежаев Д..А., в судебном заседании не присутствовали, были извещены о времени и месте слушания гражданского дела. Суд определил, рассмотреть гражданское дело при данной явке. Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, инвентарного дела, землеустроительного дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что сособственниками земельного участка по адресу: <адрес> являются: Шлычкин Е.А. - 1/8 доля, Аладьина А.С. – 2/8 доли, Фазлеева (Багаутдинова) Г. И. - 2/8 доли, Иванова Т.Н. -1/4 доля. Право собственности на домовладение по указанному адресу принадлежит в долях: Власовой П.К. - 1/8 доля, Шлычкину Е.А. - 1/8 доля, Аладьиной А.С. – 2/8 доли, Фазлеевой (Багаутдиновой) Г.И. - 2/8 доли, Ивановой Т.Н. -1/4 доля. Следует отметить, что право собственности Фазлеевой (Багаутдиновой)Г.И. на земельный участок признано решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 22 мая 2008 года в соответствии с долями в домовладении. Аладьина А.С., Шлычкин Е.А., Иванова Т.Н., Власова П.К. были привлечены к участию в деле в качестве ответчиков. В связи с чем, данное решение суда имеет для участников данного процесса преюдициальное значение. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. При определении порядка пользования суд исходит из представленного заключения судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «ФИО50». Согласно выводам судебной экспертизы возможно определить следующий порядок пользования земельным участком при спорном домовладении, при котором - выделить в пользование Шлычкину Е.А. земельный участок площадью 115.89 кв.м. (окрашено красным цветом на плане), который складывается из площади под частью дома лит «А», частью пристройки (комната лит «10п») лит «А2», сенями лит «а», «а1», крыльцом лит «к», баней лит «Г11», сараями лит «Г9», «Г8», «Г6», навесом лит «Г5», 1/2 частью уборной лит «У» (окрашен оранжевым цветом на плане), 1/5 двора общего пользования пяти совладельцев (окрашен желтым цветом на плане) в следующих границах: под частью дома лит «А», частью пристройки (комната лит «10п») лит «А2», сенями лит «а», «а1», крыльцом лит «к» по линии раздела (под лит «Г9») - 1,85+1,36+1,85+1,Збм; по правой границе участка - 6,63+0,88м; по линии раздела - линия раздела лит «Г5» и «Г2» +0,92+5,39+1,84+0,4+ стена лит «У» +4,05м. Выделить в пользование Власовой П.К. 113.26 кв.м. (окрашено синим цветом на плане), который складывается из площади под частью дома лит «А», частью пристройки (комната лит «9п») лит «А2», крыльцом лит «к», входом в подвал, сараем лит «Г12», 1/2 частью уборной лит «У» (окрашен оранжевым цветом на плане), 1/5 двора общего пользования пяти совладельцев (окрашен желтым цветом на плане) в следующих границах: под частью дома лит «А», частью пристройки (комната лит «9п») лит «А2», входом в подвал; по правой границе участка - 9,95+1,0+4,0м; по линии раздела - 4,5+2,55+9,3+2,4+ стена «Г12» м; участок общего пользования квартир № и № <адрес> (окрашен оранжевым цветом на плане) расположен в следующих границах: по линии раздела -1,4+0,4+ стены лит «У» +0,55м. Выделить Аладьиной А.С. в пользование земельный участок площадью 226, 52 кв.м. (окрашено фиолетовым цветом на плане), который складывается из площади под частью дома лит «А», пристройкой лит «А1», сенями лит «а2», крыльцом лит «к», сараем лит «Г», уборной лит «УЗ», 1/5 двора общего пользования пяти совладельцев (окрашен желтым цветом на плане), землей и составляет в следующих границах: по левой границе участка - 6,05+0,59+11,37+2,54+2,95+6,65м по линии раздела - 7,43+6,7+3,01+1,85+1,36+1,85+2,45+0,9+1,48+4,55+ стена лит «А1»+ Выделить Фазлеевой Г.И. 223.89 кв.м. (окрашено розовым цветом на плане), который складывается из площади под частью дома лит «Б», пристройкой лит «Б1», сараем лит «Г4», баней лит «ГЗ» с навесами, уборной лит «У2», 1/5 двора общего пользования пяти совладельцев (окрашен желтым цветом на плане), 1/2 двора общего пользования двух совладельцев <адрес> (окрашен коричневым цветом на плане), в следующих границах: под частью дома лит «Б», пристройкой лит «Б 1» по фасаду участка - 2,0м; по правой границе участка - 2,35м; по линии раздела - стена лит «Г12+2,34м; по тыльной границе участка - 2,13+4,61 м; по правой границе участка - 17,1+3,89м; по линии раздела линия раздела лит «ГЗ» и «Г2» с навесом+5,2 (край навеса)+4,25+11,25+1,0 м. Выделить в пользование Ивановой Т.Н. земельный участок площадью 226.52 кв.м. (окрашено зеленым цветом на плане), складывается из площади под частью дома лит «Б», сенями лит «б» и «61», крыльцом лит «к2», сараем лит «Г2», уборной лит «У1», 1/5 двора общего пользования пяти совладельцев (окрашен желтым цветом на плане), 1/2 двора общего пользования двух совладельцев <адрес>, в следующих границах: по тыльной границе участка- 1,33+6,35+1,67м; по линии раздела - 1,0+1,57+0,13 (цоколь)+линия раздела «Б1» и «к2»+ линия раздела «Б1» и «б»+линия раздела дома «Б»+край цоколя дома +5,05+1,35+7,43м; по левой границе участка - 1,95+4,77+12,43м; по правой границе участка - 4,55м; по линии раздела - линия раздела лит «Г5» и «Г2» +0,92+0,93+1,0+0,93+3,22+линия раздела «Г2» и «ГЗ» с навесом по правой границе участка - 9,68м; по линии раздела-4,5+8,5+0,55+1,0+0,95+4,05 м; участок двора общего пользования двух совладельцев <адрес> (окрашен коричневым цветом на плане) расположен в следующих границах: по линии раздела - 1,57+край цоколя лит «Б1» и «Б»+5,05+8,05+2,2+1,0(стена лит «У 1») Суд полагает, что данный вариант пользования земельным участком является наиболее правильным, поскольку он приближен к фактическому пользованию земельным участком. Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения иска о возложении обязанности на ответчиков не чинить препятствий в пользовании земельным участком, принадлежащим истице на праве собственности, выделенным в натуре. В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании истица на иске о выделении в натуре земельного участка не настаивала, просила определить порядок пользования земельным участком. Согласно заключению судебной экспертизы, выделить истице в натуре земельный участок из общего имущества не возможно. Порядок пользования земельным участком установлен только данным решением суда. Защите подлежит только нарушенное право. В связи с вышеизложенным, оснований для удовлетворения иска в данной части суд не усматривает, ответчики не могли нарушить право истицы на пользование земельным участком, выделенным ей в натуре, поскольку земельный участок в натуре истице никто не выделял, порядок пользования земельным участком определен только данным решением суда. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенному иску подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, за проведение экспертизы. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах по 2000 рублей с каждого из ответчиков. На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ивановой Т.Н. удовлетворить частично. Определить порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес> Выделить в пользование Шлычкину Е.А. земельный участок площадью 115.89 кв.м. (окрашено красным цветом на плане), который складывается из площади под частью дома лит «А», частью пристройки (комната лит «10п») лит «А2», сенями лит «а», «а1», крыльцом лит «к», баней лит «Г11», сараями лит «Г9», «Г8», «Г6», навесом лит «Г5», 1/2 частью уборной лит «У» (окрашен оранжевым цветом на плане), 1/5 двора общего пользования пяти совладельцев (окрашен желтым цветом на плане) в следующих границах: под частью дома лит «А», частью пристройки (комната лит «10п») лит «А2», сенями лит «а», «а1», крыльцом лит «к» по линии раздела (под лит «Г9») - 1,85+1,36+1,85+1,Збм; по правой границе участка - 6,63+0,88м; по линии раздела - линия раздела лит «Г5» и «Г2» +0,92+5,39+1,84+0,4+ стена лит «У» +4,05м. Выделить в пользование Власовой П.К. 113.26 кв.м. (окрашено синим цветом на плане), который складывается из площади под частью дома лит «А», частью пристройки (комната лит «9п») лит «А2», крыльцом лит «к», входом в подвал, сараем лит «Г12», 1/2 частью уборной лит «У» (окрашен оранжевым цветом на плане), 1/5 двора общего пользования пяти совладельцев (окрашен желтым цветом на плане) в следующих границах: под частью дома лит «А», частью пристройки (комната лит «9п») лит «А2», входом в подвал; по правой границе участка - 9,95+1,0+4,0м; по линии раздела - 4,5+2,55+9,3+2,4+ стена «Г12» м; участок общего пользования квартир № и № <адрес> (окрашен оранжевым цветом на плане) расположен в следующих границах: по линии раздела -1,4+0,4+ стены лит «У» +0,55м. Выделить Аладьиной А.С. в пользование земельный участок площадью 226, 52 кв.м. (окрашено фиолетовым цветом на плане), который складывается из площади под частью дома лит «А», пристройкой лит «А1», сенями лит «а2», крыльцом лит «к», сараем лит «Г», уборной лит «УЗ», 1/5 двора общего пользования пяти совладельцев (окрашен желтым цветом на плане), землей и составляет в следующих границах: по левой границе участка - 6,05+0,59+11,37+2,54+2,95+6,65м по линии раздела - 7,43+6,7+3,01+1,85+1,36+1,85+2,45+0,9+1,48+4,55+ стена лит «А1»+ Выделить ФИО1 223.89 кв.м. (окрашено розовым цветом на плане), который складывается из площади под частью дома лит «Б», пристройкой лит «Б1», сараем лит «Г4», баней лит «ГЗ» с навесами, уборной лит «У2», 1/5 двора общего пользования пяти совладельцев (окрашен желтым цветом на плане), 1/2 двора общего пользования двух совладельцев <адрес> (окрашен коричневым цветом на плане), в следующих границах: под частью дома лит «Б», пристройкой лит «Б 1» по фасаду участка - 2,0м; по правой границе участка - 2,35м; по линии раздела - стена лит «Г12+2,34м; по тыльной границе участка - 2,13+4,61 м; по правой границе участка - 17,1+3,89м; по линии раздела линия раздела лит «ГЗ» и «Г2» с навесом+5,2 (край навеса)+4,25+11,25+1,0 м. Выделить в пользование Ивановой Т.Н. земельный участок площадью 226.52 кв.м. (окрашено зеленым цветом на плане), складывается из площади под частью дома лит «Б», сенями лит «б» и «61», крыльцом лит «к2», сараем лит «Г2», уборной лит «У1», 1/5 двора общего пользования пяти совладельцев (окрашен желтым цветом на плане), 1/2 двора общего пользования двух совладельцев <адрес>, в следующих границах: по тыльной границе участка- 1,33+6,35+1,67м; по линии раздела - 1,0+1,57+0,13 (цоколь)+линия раздела «Б1» и «к2»+ линия раздела «Б1» и «б»+линия раздела дома «Б»+край цоколя дома +5,05+1,35+7,43м; по левой границе участка - 1,95+4,77+12,43м; по правой границе участка - 4,55м; по линии раздела - линия раздела лит «Г5» и «Г2» +0,92+0,93+1,0+0,93+3,22+линия раздела «Г2» и «ГЗ» с навесом по правой границе участка - 9,68м; по линии раздела-4,5+8,5+0,55+1,0+0,95+4,05 м; участок двора общего пользования двух совладельцев <адрес> (окрашен коричневым цветом на плане) расположен в следующих границах: по линии раздела - 1,57+край цоколя лит «Б1» и «Б»+5,05+8,05+2,2+1,0(стена лит «У 1») В иске об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказать. Взыскать в пользу Ивановой Т.Н. с Шлычкина Е.А., Власовой П.К., Аладьиной А.С., Фазлеевой Г.И. государственную пошлину по 40 рублей с каждого, расходы на проведение судебной экспертизы по 4865 рублей 72 копейки с каждого, за услуги представителя по 2000 рублей с каждого. Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение десяти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме. Судья: Л.Н. Матвеева
край крыльца лит «к»+ стена лит «А» + линия раздела дома лит «А»(между <адрес>) м.
+0,93(стена лит «У 1») +3,22+5,2 (край навеса)+4,25+11,25м; участок двора общего пользования пяти совладельцев домов № (окрашен желтым цветом на плане) расположен в следующих границах: по фасаду участка -3,9м по линии раздела - 2,34+2,4 (стена лит «Г2»)+9,3+2,55+8,5+1,4+1,84+5,39+0,93 (стена«У1») +2,2+6,82+0,9+1,48+4,55+ по стене лит «А1», краю лит «к»+стене лит «А»+по краю входа в подвал + по стенам «А2», «а», «к» м.
край крыльца лит «к»+ стена лит «А» + линия раздела дома лит «А»(между <адрес>) м.
+0,93(стена лит «У 1») +3,22+5,2 (край навеса)+4,25+11,25м; участок двора общего пользования пяти совладельцев домов № (окрашен желтым цветом на плане) расположен в следующих границах: по фасаду участка -3,9м по линии раздела - 2,34+2,4 (стена лит «Г2»)+9,3+2,55+8,5+1,4+1,84+5,39+0,93 (стена«У1») +2,2+6,82+0,9+1,48+4,55+ по стене лит «А1», краю лит «к»+стене лит «А»+по краю входа в подвал + по стенам «А2», «а», «к» м.