2-5131/11

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2011 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

Судьи Родионовой В.П.,

При секретаре Паршиной А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью « Истоки +» к Сергиенко С.В. о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что Сергиенко С.В. является собственником квартиры расположенной по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>. Квартира по адресу: г. Ульяновск, <адрес> принадлежит Сергиенко С.В. на основании договора купли-продажи от 03.07.2008 г., переход права зарегистрирован в ЕГРП 16.09.2008 г. Согласно п. 9 договора купли-продажи квартира считается переданной с момента подписания настоящего договора. Ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. Согласно выписки из лицевого счёта ООО «РИЦ», задолженность за период с июля 2008 года по май 2011 года составляет сумму в размере 44775 руб 42 коп., пени 5509,35 руб. Просит взыскать сумму задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в пользу ООО «Истоки+» с Сергиенко С.В. в размере 50284 руб. 77 коп. нарастающим итогом на день вынесения решения суда, а так же расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1708 руб. 55 коп.

Уточнив исковые требования, истец просит взыскать задолженность с нарастающим итогом в размере 52394 руб. 35 коп. и пени в размере 6753 руб. 30 коп. за период с 01 июля 2008 ода по 27 июля 2011 года.

Ответчик Сергиенко С.В. в судебное заседание не явился. Извещен по адресу регистрации надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, суд рассматривает исковые требования к Сергиенко С.В. в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что Сергиенко С.В. являлся собственником <адрес> в г. Ульяновске на основании договора купли -продажи от 03 июля 2008 года.

Ответчик зарегистрировал право собственности на указанную квартиру 16 сентября 2008 года, в квартире не зарегистрирован.

В силу ч.1,2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему н капитальному ремонту общего имущества и многоквартирном доме; 2)плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Статьей 155 ЖК РФ закреплено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В судебном заседании установлен, факт неисполнения ответчиком Сергиенко С.В. обязанности по оплате коммунальных платежей.

Согласно представленной выписке по лицевому счету на <адрес> <адрес> за период с 16 сентября 2008 года по 27 июля 2011 года задолженность составляет 50624 руб. 09 коп., пени – 6870 руб. 94 коп. Указанная задолженность и пени подлежат взысканию в пользу ООО « Истоки +».

Оснований для удовлетворения иска о взыскании задолженности с момента заключения договора купли -продажи квартиры, суд не находит, в иске в этой части истцу отказывает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поэтому с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1708 руб. 55 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234,235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск общества с ограниченной ответственностью « Истоки +» удовлетворить в части.

Взыскать с Сергиенко С.В. в пользу с общества с ограниченной ответственностью « Истоки +» задолженность по жилищно- коммунальным платежам за период с 16 сентября 2008 года по 27 июля 2011 года в размере 50624 руб. 09 коп., пени 6246 руб. 85 коп., возврат государственной пошлины – 1708 руб. 55 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Также заочное решение может быть обжаловано сторонами в Ульяновский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.П.Родионова