Дело № 2-5855/11

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2011 г.

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

Судьи Ибрагимовой Е.А.,

При секретаре Айметовой Л.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мисюры Д.А. к Акционерному коммерческому Сберегательному банку Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Ульяновского отделения №8588, Товариществу собственников жилья «Звезда», Кузнецовой О.М. о возложении обязанности принять на расчетный счет № 40703810069020011514 Ассоциации ТСЖ «Симбирск Центральный» плату за жилое помещение и коммунальные услуги с мая 2011 года,

У С Т А Н О В И Л :

Мисюра Д.А. обратился в суд с указанным иском, мотивируя следующим. В соответствии с договором управления домом № по <адрес>, заключенного товариществом собственников жилья «Звезда» и управляющей организацией – Ассоциацией ТСЖ «Симбирск Центральный» они, собственники квартиры № №, являются потребителями услуг по содержанию и ремонту помещений дома и коммунальных услуг. Данным договором определен порядок расчетов за оказанные услуги на расчетный счет Ассоциации исполнителя услуг № 40703810069020011514 в Ульяновское отделение № 8588 Сбербанка РФ. В соответствии со ст.155 ЖК РФ с апреля 2008 года он вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги на указанный расчетный счет на основании счет-квитанций, выдаваемых председателем правления ТСЖ «Звезда». За прием платы Ульяновское отделение Сбербанка РФ взимает комиссию в размере 2,3%. В середине июня 2011г. администрацией Ассоциации на доске объявлений дома было размещено объявление об оплате жильцами услуг суммарно за два месяца – май и июнь 2011г. При очередном обращении в июле 2011г. в операционную кассу Ульяновского отделения Сбербанка РФ по оплате услуг Ассоциации за май, июнь 2011г. ему было отказано в приеме денежных средств. По состоянию на 4 июля 2011г. Управление Минюста по Ульяновской области подтверждает регистрацию Ассоциации и ее место нахождение по адресу: ул. Красноармейская, д.64. Никаких уведомлений, извещений от исполнителей услуг Ассоциации и ТСЖ «Звезда», о прекращении договорных обязательств, о расторжении договора управления и прекращения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, не было. Собственники помещений дома решений о смене управляющей организации, либо способа управления домом не принимали. Таким образом, Ульяновское отделение № 8588 Сбербанка РФ препятствует реализации их обязанностей как потребителей услуг, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, определенные разделом VII ЖК РФ. ТСЖ «Звезда» и председатель его правлении Кузнецова О.М. не выполняет обязанности, определенные ст.138 ЖК РФ, не принимают меры для предотвращения действий третьих лиц, затрудняющих и препятствующих реализации прав распоряжения собственниками общим имуществом. Просит обязать Ульяновское отделение № 8588 Сбербанка РФ принять на расчетный счет № 40703810069020011514 Ассоциации ТСЖ «Симбирск Центральный» плату за жилое помещение и коммунальные услуги с мая 2011г.

Истец Мисюра Д.А. в судебном заседании не участвовал, извещался.

Представитель истца Мисюры Д.А. – Мисюра А.М. в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что дом № № по ул. <адрес> г. Ульяновска обслуживается с 2008 года ТСЖ «Звезда» при участии Ассоциации «Симбирск Центральный». У истца имеется договор на управление с ТСЖ «Звезда». С апреля 2011г. вступил в договорные отношения с Ассоциацией «Симбирск Центральный», вносил им на счет деньги за коммунальные услуги, плату вносил через Сбербанк. За май 2011г. квитанции по коммунальным услугам приостановились. Ранее квитанции направлялись товариществом «Звезда» на оплату услуг Ассоциации. За май-июнь 2011г. была объединенная квитанция, было указано оплатить ТСЖ «Возрождение», но ТСЖ «Возрождение» зарегистрировано в июле 2011г. Он обратился в начале июля в отделения Сбербанка на ул. К. Маркса и на ул. Минаева для оплаты на счет Ассоциации. Но ему отказали в приеме платежей, не объясняя причин. Таким образом, он не оплатил коммунальные услуги за май и июнь 2011г. Просит обязать Сбербанк принять платежи по коммунальным услугам за май, июнь 2011г. на счет Ассоциации в сумме 5524 руб. 74 коп. К ответчикам ТСЖ «Звезда» и Кузнецовой О.М. на данный момент требований не имеет.

Представитель ответчика Ульяновского отделения № 8588 Сбербанка РФ Коннов А.В. в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что между Сбербанком и Ассоциацией «Симбирск Центральный» имеется договор на оказание услуг по приему платежей по оплате за жилищно-коммунальные услуги на счет Ассоциации. То есть клиентом Сбербанка РФ является Ассоциация. 03.06.2011г. в Банк поступило заявление от Ассоциации о приостановлении приема платежей на расчетный счет Ассоциации в соответствии с данным договором. Банк не мог не выполнить просьбу клиента, иначе бы нарушил права клиента.

Ответчица Кузнецова О.М. в судебном заседании не участвовала, извещалась. В отзыве на иск указывает, что решением правления ТСЖ «Звезда» и общего собрания жильцов дома она освобождена от исполнения обязанностей председателя правления ТСЖ «Звезда» с 11.07.2011г. Мисюра Д.А. ни разу не высказывал никаких претензий к работе председателя правления ТСЖ «Звезда» и к работе ТСЖ «Звезда» в целом. Счет-квитанция за апрель 2011г. выписана на Мисюру Д.А. от имени АТСЖ «Симбирск Центральный», а за июнь 2011г. выписан уже от имени АТСЖ «Возрождение», так как лицевой счет АТСЖ «Симбирск Центральный» был заблокирован и все жильцы дома вносили плату за коммунальные услуги на расчетный счет АТСЖ «Возрождение». Решение об оплате коммунальных услуг за май-июнь 2011г. на расчетный счет АТСЖ «Возрождение» было принято на собрании жильцов дома 28 июля 2011г.

Представитель соответчика ТСЖ «Звезда» в судебное заседание не явился, извещался.

Представитель третьего лица Ассоциации товариществ собственников жилья «Симбирск Центральный» в судебное заседание не явился в связи с ликвидацией Ассоциации.

Выслушав представителя истца Мисюры Д.А. – Мисюру А.М., представителя ответчика Сбербанка РФ в лице Ульяновского отделения № 8588 Коннова А.В., проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец Мисюра Д.А. является собственником 1/3 доли квартиры № № дома № № по <адрес> в г. Ульяновске.

Дом находится на обслуживании у ТСЖ «Звезда».

Как усматривается из материалов дела, платежи за жилищно-коммунальные услуги по данному дому вносились по апрель 2011 года включительно на счет Ассоциации Товариществ собственников жилья «Симбирск Центральный», расчетный счет № 40703810069020011514.

Данный факт подтверждается счетом-квитанцией за апрель 2011г., выданный истцу Мисюре Д.А.

Между Ассоциацией товариществ собственников жилья «Симбирск Центральный» и Ульяновским отделением № 8588 Сбербанка РФ был заключен договор № № от 06.07.2009г. о приеме платежей физических лиц в валюте Российской Федерации (с реестром, в режиме реального времени), который не расторгнут по настоящее время.

По данному договору Банк принял на себя обязательства по приему денежных средств от физических лиц в валюте Российской Федерации наличными деньгами в пользу Клиента и перечислению принятых платежей на счет Клиента в соответствии с условиями настоящего договора. Прием платежей осуществляется филиалами Сбербанка России (внутренними структурными подразделениями).

На основании данного договора Сбербанк РФ в лице Ульяновского отделения № 8588 принимал платежи от граждан по оплате за жилищно-коммунальные услуги на счет Ассоциации.

Однако при обращении в июле 2011г. в Сбербанк РФ для оплаты жилищно-коммунальных услуг за май и июнь 2011г. на счет Ассоциации указанные платежи у Мисюры Д.А. приняты не были.

Установлено, что 03.06.2011г. председатель правления Ассоциации товариществ собственников жилья «Симбирск Центральный» обратился в Ульяновское отделение № 8588 Сбербанка РФ с письменным заявлением о приостановлении приема платежей на счет № 40703810069020011514 согласно договору № от 06.07.2009г. в связи с судебными разбирательствами.

Решением суда от 13.07.2011г. Ассоциация ТСЖ «Симбирск Центральный» ликвидирована.

Согласно ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Как следует из материалов дела между истцом Мисюрой Д.А. и ответчиком Ульяновским отделением № 8588 Сбербанка РФ договорных отношений не имеется.

Имеются договорные отношения между Банком и Ассоциацией ТСЖ «Симбирск Центральный.

В рамках данного договора одна сторона договора – Ассоциация обратилась к другой стороне договора – Банку с заявлением о приостановлении действия данного договора, а именно о приостановлении приема платежей на счет Ассоциации.

Действуя в интересах клиента, Банк приостановил прием платежей на счет Ассоциации, что не противоречит действующему законодательству.

Таким образом, действия Банка вытекали из соглашения, достигнутого между сторонами договора (двумя юридическими лицами).

При таких обстоятельствах оснований для возложения на ответчика – Ульяновского отделения № 8588 Сбербанка РФ обязанности принять на расчетный счет Ассоциации ТСЖ «Симбирск Центральный» платы по оплате за коммунальные услуги, в том числе за прошлое время – май, июнь 2011г.), не имеется.

Следовательно, в исковых требованиях к Ульяновскому отделению № 8588 Сбербанка РФ следует отказать.

В иске к ответчикам ТСЖ «Звезда» и к Кузнецовой О.М. также следует отказать, поскольку Мисюра А.М. в судебном заседании пояснил, что исковых требований к данным ответчикам истцом не заявляется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мисюры Д.А. к Акционерному коммерческому Сберегательному банку Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Ульяновского отделения №8588, Товариществу собственников жилья «Звезда», Кузнецовой О.М. о возложении обязанности принять на расчетный счет № 40703810069020011514 Ассоциации ТСЖ «Симбирск Центральный» плату за жилое помещение и коммунальные услуги с мая 2011 года, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска.

Судья: Е.А. Ибрагимова