Дело № 2-5970/11

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 сентября 2011 г.

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

Судьи Ибрагимовой Е.А.,

При секретаре Айметовой Л.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к Ивановой (Тарасовой) ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Строительно-монтажное управление» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № №, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес> с 1 февраля 2008 года и осуществляет управление, содержание и ремонт дома. Ответчица является собственником 2-х комнатной квартиры № № в указанном доме. В настоящее время ответчица продала указанное жилое помещение, при этом не погасила задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик обязан, в соответствии со ст.153 ЖК РФ своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако ответчик с 01.02.2008г. по 25.04.2011г. оплату не производил. Начисление, прием платы за коммунальные услуги производится УФ ООО «<данные изъяты>» на основании агентского договора № 386 от 01.02.2007г. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 47165 руб. 48 коп., начислены пени на сумму 8000 руб. Просит взыскать с Ивановой Д.Д. сумму задолженности в размере 47165 руб. 48 коп., пени в сумме 8000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины 1945 руб. 62 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчица Иванова Д.Д. (в настоящее время сменила фамилию на Тарасову) в судебное заседание также не явилась, извещалась.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Толчкова З.С. в судебном заседании не участвовала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Указывает в отзыве на иск, что 07.07.2011г. между нею и юридическим лицом «<данные изъяты>» был заключен договор купли-продажи на жилое помещение по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>. После получения свидетельства о государственной регистрации она обратилась в ООО «<данные изъяты>» с просьбой открыть новый лицевой счет на указанное жилое помещение, так как на предыдущем лицевом счете числилась задолженность. Кто был собственником квартиры до «<данные изъяты>» ей неизвестно.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из лицевого счета №N на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес> усматривается, что имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2008г. по 25.04.2011г. в сумме 47165 руб. 48 коп.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных платежей начислены пени в размере 8161 руб. 11 коп.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из материалов дела, в частности, сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ответчица Иванова Д.Д. (в настоящее время Тарасова) являлась собственником квартиры № № в доме № <адрес> в г. Ульяновске в период с 22.12.1995г. по 13.11.2007г.

22.12.1995г. ответчица купила данную квартиру у ТОО «<данные изъяты>», а 13.11.2007г. продала указанную квартиру ФИО5

В настоящее время собственником квартиры является третье лицо Толчкова З.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.08.2011г.

Таким образом, на момент, когда образовалась задолженность по коммунальным платежам по данной квартире ответчица Иванова Д.Д. (Тарасова) уже не являлась собственником указанной квартиры.

В указанный период времени (с 01.02.2008г. по 25.04.2011г.) ответчица и не проживала в данной квартире.

Согласно справке формы № 8 Иванова Д.Д. была снята с регистрационного учета по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес> с 11.02.2008г.

Следовательно, ответчица как не являлась собственником квартиры в спорный период, так и фактически не проживала в данной квартире, не пользовалась жилым помещением и коммунальными услугами.

При таких обстоятельствах, оснований для взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2008г. по 25.04.2011г. с ответчицы Ивановой Д.Д. (Тарасовой) не имеется.

В связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к Ивановой (Тарасовой) ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска.

Судья: Е.А. Ибрагимова