Дело № 2-6078/11

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 сентября 2011 г.

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

Судьи Ибрагимовой Е.А.,

При секретаре Айметовой Л.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мешковой Р.А. к Жандаровой М.М., Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Мешкова Р.А. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя следующим. 28 июля 1967 года по договору купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>, № г. Ульяновска владельцем дома после Ф.Г.И. стал М.Ю.А. С этого времени семья Мешковых начинает пользоваться домом и земельным участком как своим собственным. Ф.Г.И. принадлежало 2/5 доли дома и 2/5 доли земельного участка. Решением мэра г. Ульяновска от 12.08.1993г. № 1086 М.Ю.А. был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 87,4 кв.м, что составляет 2/5 всего земельного участка общей площадью 218,6 кв.м. 15 января 2009г. М.Ю.А. умер, его наследницей является Мешкова Р.А., истица. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из 2/5 долей жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> (ранее <адрес> <адрес>), 2/5 долей земельного участка по указанному адресу, что составляет 87,4 кв.м. Доля в натуре никогда не выделялась, Мешковы пользовались всем земельным участком как своим собственным. Согласно кадастровым сведениям, иных участников общей долевой собственности не зарегистрировано. 3/5 доли жилого дома и земельного участка было зарегистрировано за М.М.И. ДД.ММ.ГГГГ года по договору купли-продажи М.М.И. продала, а Ж.А.Н. купил 3/5 доли жилого дома по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>, №. В 70-е годы Ж.А.Н. со своей семьей съехал из дома по адресу: <адрес>, получив квартиру. С этого времени домом и землей они не пользовались, фактически отказались от земельного участка и дома. 3/5 доли дома и земельного участка оказались бесхозными, какими являются по настоящее время. Семья Мешковых начиная с момента, когда семья Жандаровых получила квартиру и уехала, стада пользоваться всем земельным участком общей площадью 218,6 кв.м как своим собственным. Обрабатывали участок, выращивали овощи, ремонтировали забор. Мешковы с 1975г. непрерывно владели и пользовались землей и домом как своим собственным в полном объеме. Никогда не скрывали факта владения и пользования землей. Каких-либо договоров, актов, расписок либо иных договоренностей о пользовании землей либо домом Мешковы не заключали ни с прежними владельцами, ни с муниципальным образованием. Жандаровы отказались от имущества, от права владения имуществом и права приобретения права собственности, переехав на другое постоянное место жительства при получении квартиры, и не совершая в дальнейшем никаких действий, свидетельствующих об их интересе к спорному имуществу. Просит признать за ней факт добросовестного, открытого и непрерывного владения землей с 1975г. по настоящее время. Признать право собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 218,6 кв.м, расположенный по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>

В судебном заседании истица Мешкова Р.А. и ее представитель Харькова О.А. на исковых требованиях настаивали, поддержав доводы искового заявления. Дополнили, что им неизвестно, имелся ли у Ж.А.Н. государственный акт на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, оформлялось ли им право собственности на данный земельный участок.

Ответчица Жандарова М.М. в судебное заседание не явилась, извещалась.

Представитель ответчика Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г. Ульяновска и третьего лица мэрии г. Ульяновска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В отзыве указывает, что мэрия г. Ульяновска является ненадлежащим ответчиком по делу, так как прав и законных интересов истицы не нарушала. Мэрия г. Ульяновска и КУГИЗ не располагают сведениями относительно добросовестного, открытого и непрерывного владения Мешковой Р.А. 3/5 долями земельного участка по <адрес> <адрес>, ранее принадлежащими М.М.И.

Третье лицо Сергеев А.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Выслушав явившихся лиц, заслушав свидетелей, подтвердивших факт пользования истицей всем земельным участком при доме № <адрес> <адрес> г. Ульяновска, проверив материалы гражданского дела, материалы инвентарного дела на дом, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Истица является собственником 2/5 доли жилого дома и 2/5 долей земельного участка, расположенных по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес> (ранее №).

Право общей долевой собственности на 2/5 доли земельного участка перешло истице по наследству от мужа М.Ю.А., которому постановлением мэра г. Ульяновска от 12.08.1993г. № 1086 было предоставлено в пожизненное наследуемое владение 2/5 долей указанного земельного участка от общей площади участка 218,6 кв.м.

Кроме своей доли земельного участка истица пользуется и остальной частью (3/5 доли) земельного участка.

Спорная доля земельного участка (3/5 доли) кому-либо в собственность, бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение, в аренду предоставлена не была.

Ранее данной долей земельного участка пользовалась семья Жандаровых. Ж.А.Н. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года приобрел 3/5 доли дома по <адрес> <адрес>, №в настоящее время <адрес>).

Однако земельный участок (3/5 доли) Ж.А.Н. в собственность, в пожизненное наследуемое владение не оформлялся.

В 1970-х годах семья Жандаровых получила квартиру и съехала из дома по <адрес> <адрес>.

С этого момента Жандаровы как долей дома, так и долей земельного участка по указанному адресу не пользовались.

Фактически всем земельным участком, в том числе долей 3/5, стали пользоваться Мешковы, оставшиеся проживать в этом доме.

В соответствии со ст.16 ЗК РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

Поскольку спорная доля (3/5) земельного участка никому ни в собственность, ни в аренду, ни в пожизненное наследуемое владение не предоставлялась, следовательно, она находится в государственной собственности.

Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, регламентируется ст.34 ЗК РФ.

Передача указанных земельных участков гражданам осуществляется исполнительным органом государственной власти или органами местного самоуправления, для чего граждане подают в указанные органы соответствующие заявления.

Истица в органы местного самоуправления по вопросу предоставления 3/5 доли земельного участка не обращалась, данная доля ей не передавалась.

Следовательно, имеет место самозахват указанной доли земельного участка, поэтому указанная доля земельного участка не может быть объектом, право собственности на которое может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Приобретательная давность подразумевает переход права собственности от одного лица к другому.

В данном случае, при наличии самозахвата 3/5 доли земельного участка, право собственности на него в порядке приобретательной давности не возникает.

В связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Мешковой Р.А. о признании права общей долевой собственности в размере 3/5 доли на земельный участок, расположенный по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>, <адрес>, в порядке приобретательной давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска.

Судья: Е.А. Ибрагимова