Дело № 2- 5595/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе

судьи Родионовой В.П.

при секретаре Паршиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларионова И.И. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Черничка», Фомичевой Р.В. о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением указав, что в сентябре 2003 года между истцом и Сорокиной В.Н. был заключен договор купли-продажи земельного (дачного) участка № 121, размером 525 кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Черничка». 08 сентября 2003 году истец стал членом Садоводческого товарищества «Черничка», уплатил вступительный взнос, ему была выдана членская книжка. С этого времени он пользуется участком № до настоящего времени. С момента заключения договора он пользуется участком как собственник, платит все членские взносы и налоги. Во внесудебном порядке он не мог оформить свое право собственности, поскольку прежний собственник земельного участка -Сорокина В.Н. умерла. В связи с тем, что бывший владелец не привел в соответствие с действующим законодательством документы на имущество, он не может зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок в соответствие с законодательством. Так, согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Признание права собственности на земельный участок ему необходимо для дальнейшей регистрации своего права в соответствие со ст. 28 ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В апреле 2011 года, при оформлении документов для регистрации права собственности на указанный земельный участок, ему стало известно от руководства с\т «Черничка», что допущена ошибка в части номера земельного участка. По документам участок № 121 ошибочно числится за Фомичевой Р.В.. Фактически, согласно данным с\т «Черничка» Фомичевой Р.В. принадлежит земельный участок №. За все время пользования земельным участком никаких иных лиц, претендующих на этот земельный участок он не видел. Просит признать за Ларионовым И.И., право собственности на земельный участок, расположенный в Ленинском районе г. Ульяновска садоводческое товарищество «Черничка», №, площадью 525 кв.м. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок.

В соответствии со ст. 43 ГПК РФ, судом к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена собственница земельного участка № - ФИО3.

Истец Ларионов И.В. в судебном заседании настаивал на заявлении, пояснил, что он фактически владеет земельным участком № площадью 525 кв.м., из-за того, что в документах произошла путаница с перенумерацией, он в настоящее время не может зарегистрировать свое право собственности.

Фомичева Р.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила о рассмотрении дела без своего участия, не возражала против удовлетворения иска Ларионова И.И.

Третье лицо Семенова Р.В. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, извещалась.

Представитель Мэрии города Ульяновска, представитель СНТ «Черничка» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещены надлежащим образом о дне и времени судебного разбирательства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставил решение по делу на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Судом установлено, что Ларионову И.И на основании постановления главы администрации Ульяновского района от 16 декабря 1993 года за № на праве пожизненного наследуемого владения был передан земельный участок № площадью 525 кв. м. в СНТ « Черничка».

Истица приобрела указанный участок у Сорокиной В.Н., которая ранее владела указанным участком что следует из книжки садовода.

Ларионов И.И. является членом данного садоводческого товарищества и уплачивает членские взносы, владеет и обрабатывает земельный участок №.

Тот факт, что истец владеет и обрабатывает земельный участок № в СНТ «Черничка» следует из книжки садовода, из показаний свидетелей, ФИО8, ФИО9, из плана схемы расположения садовых участков.

По сообщению ФБУ «Кадастровая палата» по Ульяновской области, земельный участок №, расположенный в СНТ «Черничка» органами кадастрового учета не формировался.

По сведениям Управления Росреестра по Ульяновской области отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок № в СНТ «Черничка».

В соответствии со ст.ст. 9, 18, 36 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности. Правом иметь землю в частной собственности обладает на территории РФ каждый гражданин РФ. Право граждан иметь землю в частной собственности, как и иные конституционные права и свободы, является непосредственно действующим, определяет наряду с другими правами и свободами смысл, содержание и применение законов, деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечивается правосудием.

Согласно ст. 81 Земельного кодекса РФ, порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

В п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закреплено, что если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч. 1 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 № 66-ФЗ (в редакции Федерального закона от 30.12.2008 № 309-ФЗ), предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 указанного Федерального закона, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Ларионова И.И. и признать за ним право собственности на земельный участок № 121 площадью 525 кв. м. в СНТ « Черничка».

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Ларионова И.И. удовлетворить.

Признать за Ларионовым И.И. право собственности на земельный участок <адрес> расположенный в садоводческом товариществе « Черничка» в Ленинском районе г. Ульяновска.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.