РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2011 г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе председательствующего судьи Давыдовой Т.Н., при секретаре Корчагиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску мэрии г. Ульяновска к Алмакаеву Р.И. о взыскании арендной платы, пени,

УСТАНОВИЛ:

Мэрия г. Ульяновска обратилась с иском к Алмакаеву Р.И. взыскании задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты>. 78 коп. за период с 11 февраля 2011 г. по 31 августа 2011 г., пени в сумме <данные изъяты> руб. 53 коп., за период с 11 февраля 2011 г. по 10 сентября 2011 г.,

В обоснование иска указывая, что на основании распоряжения Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области от 26 января 2009 г. № 35-р между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области и Алмакаевым Р.И. подписан договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ По договору предоставлен земельный участок площадью 2965 кв.м. в г. Ульяновске в Ленинском районе, по <адрес> для складского здания на срок до 1 января 2058 г. Договор зарегистрирован в установленном законодательством порядке.

На основании Закона Ульяновской области от 9 марта 2010 г. № 22-ЗО «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Ульяновской области и признании утратившим силу Закона Ульяновской области «О внесении изменений в Закон Ульяновской области «О регулировании некоторых вопросов в сфере земельных отношений в Ульяновской области» в связи с передачей полномочий по распоряжению не разграниченными земельными участками на территории г. Ульяновска Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области и мэрия г. Ульяновска заключили договор о передаче прав и обязанностей арендодателя. Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области передал, а мэрия г. Ульяновска приняла все права и обязанности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области и мэрией г. Ульяновска заключен договор передачи прав и обязанностей арендодателя по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован в установленном законодательством порядке.

Согласно п. 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа, следующего за отчетным, а за декабрь – до 25 декабря текущего месяца. Размер арендной платы пересматривается арендодателем в одностороннем порядке в случае централизованного изменения ставок земельного налога и местных коэффициентов.

Алмакаев Р.И. арендную плату по данному договору вносит частично. За период с 1 января 2011 г. по 31 августа 2011 г. за ним числится задолженность в сумме <данные изъяты> руб. 48 коп.

Пунктом 5.2 договора предусмотрено начисление пени за несвоевременное внесение арендной платы. За период с 1 февраля 2011 г. по 10 сентября 2011 г. сумма пени составляет <данные изъяты> руб. 53 коп.

К делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, привлечен Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области.

В судебном заседании представитель истца поддержала иск, уточнив, что просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате с января 2011 г. по август 2011 г. в сумме <данные изъяты> руб. 48 коп., пени за период с 11 февраля 2011 г. по 10 сентября 2011 г. в сумме <данные изъяты> руб. 53 коп.

Ответчик Алмакаев Р.И., извещенный о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела не явился, о причинах неявки суд не известил.

Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ № Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области («Арендодатель») предоставляет, а Алмакаев Р.И. (Арендатор) принимает в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов площадью 2965 кв.м., расположенный в г. Ульяновске, в Ленинском районе, по <данные изъяты> для складского здания.

Согласно п. 3.2, 3.5 договора арендная плата определяется в подписываемом сторонами расчете арендной платы, являющемся необъемлемой частью договора. Арендная плата вносится арендодателем ежемесячно до 10 числа, следующего за расчетным. Оплата за декабрь производится с 16 по 25 декабря.

В соответствии со ст. 5.5 договора за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор обязан уплатить арендодателю пеню в размере 0,04% от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области и мэрией г. Ульяновска заключен договор передачи прав и обязанностей арендодателя по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Согласно представленному истцом расчету Алмакаев Р.И. имеет задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с января 2011 г. по август 2011 г. в сумме <данные изъяты> руб. 48 коп.,

Размер неустойки, исчисленной в соответствии с п. 5.5 договора за период с 11 февраля 2011 г. по 10 сентября 2011 г. оставляет <данные изъяты> руб. 53 коп.

Доказательства уплаты задолженности ответчиком не представлены, сумма задолженности и неустойка подлежат взысканию в пользу истца.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме 2141 руб. 46 коп.

На основании изложенного, руководствуясь 194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Алмакаева Р.И. в пользу мэрии города Ульяновска арендную плату в сумме <данные изъяты> руб. 48 коп., пени в сумме <данные изъяты> руб. 53 коп., а всего <данные изъяты> руб. 48 коп.

Взыскать с Алмакаева Р.И. государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме <данные изъяты> руб. 46 коп.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Т.Н. Давыдова