Дело № 2-5676/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2011 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Тютькиной З.А.,

при секретаре Зиганшиной Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Басыровой ФИО13 к мэрии г. Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Басырова ФИО13. обратилась в суд с иском к мэрии города Ульяновска о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом (литеры А, А1, А2, А3, а, Г, Г1, Г2, Г3,У, I, II, III, IV), расположенный по адресу: <адрес>, указывая, что с 1977 года постоянно зарегистрирована и проживает по указанному адресу на условиях договора социального найма. Вместе с ней по указанному адресу также зарегистрирован ее сын Басыров ФИО15ДД.ММ.ГГГГ года рождения. За весь период проживания истец регулярно оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Указанный дом был самовольно возведен ее бывшим мужем ФИО4 в 1976 году. Приговором суда от ДД.ММ.ГГГГ Басыров ФИО4 был признан виновным в самовольной постройке жилого здания и осужден по ч.2 ст.199 УК РСФСР, с конфискацией незаконно возведенного строения по <адрес> суда был исполнен, а истица продолжила проживание в доме на условиях договора социального найма: дому был присвоен адрес, истица была зарегистрирована по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ Вопрос о выселении истца из спорного дома ответчиком никогда не ставился. С 2010 г. дом находится в муниципальной казне. Ранее истица в приватизации не участвовала. При обращении к ответчику ей было отказано в передаче дома в собственность в порядке приватизации, поскольку не представлены документы о заселении. Полагает указанное основание отказа противоречащим закону. Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истица не участвовала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, доверила представление своих интересов адвокату Калдыркаеву ФИО16

Представитель истца Калдыркаев ФИО16. в судебном заседании уточнил исковые требования, просил суд признать за Басыровой ФИО13 в порядке приватизации право собственности на жилой дом общей площадью 50,06 кв.м, жилой площадью 28,24 кв.м (литеры А,А1,А2,А3,а), расположенный по адресу: <адрес>, то есть на имущество, находящееся в муниципальной собственности. Указал, что в настоящее время не поддерживает исковые требования о признании права собственности истца на принадлежности жилого дома - литеры Г, Г1, Г2, Г3,У, I, II, III, IV. Пояснения дал, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика мэрии г. Ульяновска в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела. Каких-либо письменных возражений по иску, заявлений в адрес суда не направлял.

Судом к участию в деле в качестве 3 лиц были привлечены Управление Росреестра по Ульяновской области, Комитет ЖКХ мэрии г. Ульяновска, КУГИЗ мэрии г. Ульяновска, Басыров ФИО19., Басыров ФИО4., законный представитель несовершеннолетнего ФИО9 ФИО7

Представитель 3 лица Комитет ЖКХ мэрии г. Ульяновска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третьи лица Басыров ФИО19., Басыров ФИО4 законный представитель несовершеннолетнего ФИО9 ФИО7 в судебном заседании не участвовали, просили дело рассмотреть в их отсутствие. В адресованном суду заявлении указали, что возражений по иску не имеют, отказываются от приватизации в пользу Басыровой ФИО23.

Представители 3 лиц Управления Росреестра по Ульяновской области, КУГИЗ мэрии г. Ульяновска в судебном заседании не участвовали, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, инвентарное дело, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец Басырова Н.В. с 12.04.1977 года зарегистрирована и проживает в <адрес> в <адрес>.

С указанного времени истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги, задолженности не имеет, что подтверждается выпиской из лицевого счета квартиросъемщика, справкой формы №8.

Согласно справке формы 8 в указанном жилом помещении зарегистрированы: Басыров ФИО4. (квартиросъемщик) с 12.04.77 по 22.10.08 г., Басырова ФИО13. (бывшая жена) с 12.04.77 г. по настоящее время, Басыров Р.Ш. (сын) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО9 (внук) с 11.05.2007 г. по 12.11.2008 г., выписан на <адрес> (место жительства матери), Басыров ФИО19. (сын) с 12.04.77 г. по 31.12.99 г. (осужден).

Иного жилья истица в собственности на имела и не имеет, что подтверждается справками из УОГУП «Бюро технической инвентаризации» и Управления Росреестра РФ по Ульяновской области, при этом является гражданкой РФ..

Указанный дом был самовольно возведен бывшим мужем истицы Басыровым ФИО4. в 1976 году.

Приговором суда от ДД.ММ.ГГГГ г. Басыров ФИО4 был признан виновным в самовольной постройке жилого здания и осужден по ч.2 ст.199 УК РСФСР, с конфискацией незаконно возведенного строения по ул.<адрес>. Приговор суда был исполнен.

Постановлением мэра г.Ульяновска от 15.07.2010 года № 3599, в соответствии с приговором Ленинского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая технический паспорт домовладения от 05.11.2008 г., письмо Департамента государственного имущества и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №03/1-4402, жилой дом общей площадью 50,06 кв.м, жилой площадью 28,24 кв.м, расположенный по адресу: г. Ульяновск, <адрес>, включен в реестр муниципальной собственности, учтен как объект муниципальной казны, что усматривается из выписки из реестра жилых помещений муниципальной собственности г. Ульяновска, инвентарного дела.

В соответствии с техническим и кадастровым паспортом здания, расположенного по адресу: <адрес>, назначение спорного объекта недвижимости определено как жилой дом.

Исходя из справки о регистрации адреса строения, выданной УОГУП БТИ, усматривается, что спорное помещение, является жилым.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При обращении в мэрию г. Ульяновска истцу было отказано в приватизации указанного дома, не был представлен документ, подтверждающий право на заселение семьи Басыровых в указанное помещение.

По мнению суда, истица приобрела право пользования спорным помещением, занимает его на основании договора социального найма.

Так, в соответствии со ст.7 ФЗ № 189-ФЗ от 9декабря2004года «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Оценив все представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком возникли договорные отношения по социальному найму жилого помещения, которые позволяют передать ей указанное помещение собственность в порядке приватизации.

После исполнения приговора суд от 1976 года истица продолжила проживание в доме фактически на условиях договора социального найма: дому был присвоен адрес, истица была зарегистрирована по указанному адресу с 12.04.77 г. С указанной даты по настоящее время истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги путем внесения платы в УФ ООО «РИЦ», что подтверждается представленными квитанциями.

Согласно п.10 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 29.09.1953 N 7 (ред. от 29.08.1980) "О судебной практике по применению конфискации имущества" изъятие дома у собственника в случае конфискации не лишает членов семьи осужденного и других лиц права проживать в доме в качестве нанимателей и пользоваться жилой площадью в пределах жилищных норм. Выселение членов семьи и других лиц с занимаемой ими в доме жилой площади может иметь место лишь на общих законных основаниях.

Вопрос о выселении истца из спорного дома ответчиком никогда не ставился.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно представленным документам иные лица, за исключением истца, имеющие право на участие в приватизации спорного жилого помещения, от приватизации отказались в пользу Басыровой ФИО13

В соответствии со ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящихся в сельской местности жилищный фонд учреждений социальной защиты населения.

Обстоятельства, исключающие возможность приватизации спорного жилого помещения, отсутствуют.

Учитывая изложенное, исковые требования Басыровой ФИО13. о признании права собственности в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 12, 56, 193-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Басыровой ФИО13 удовлетворить.

Признать за Басыровой ФИО13 в порядке приватизации право собственности на жилой дом общей площадью 50,06 кв.м, жилой площадью 28,24 кв.м (литеры А,А1,А2,А3,а), расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение десяти дней.

Судья З.А. Тютькина