Дело № 2- 7662/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 ноября 2011 г. г.Ульяновск Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе: судьи Тютькиной З.А., при секретаре Зиганшиной Э.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савицкой ФИО2 к мэрии г. Ульяновска, администрации Ленинского района г. Ульяновска об изменении договора найма жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Савицкая ФИО2. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Ленинского района г. Ульяновска об изменении договора найма жилого помещения, указав в обоснование иска следующее. Она, Савицкая ФИО2 с 1978 г. зарегистрирована и постоянно проживает в квартире № № дома № № по ул. <адрес> в Ленинском районе г. Ульяновска. Указанная двухкомнатная квартира была предоставлена ее семье по ордеру №14366 от 30.12.1963 года. Первоначально нанимателем указанной квартиры был ее дед - ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти указанная квартира решением комиссии Ульяновского горисполкома по учету и распределению жилой площади от 05.03.1980г. (протокол № 20) была закреплена за основным квартиросъемщиком - женой умершего ФИО3(бабушкой истца) - ФИО4. ФИО4, являясь нанимателем указанной квартиры, 17.10.1978 г. зарегистрировала на данной жилой площади в качестве членов своей семьи свою дочь (мать истца) - ФИО5 (в девичестве - ФИО14), а также свою внучку - Савицкую ФИО2. С указанного момента истец постоянно проживала в указанной квартире с бабушкой и матерью. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти в указанной квартире остались проживать только ФИО21 ФИО5. и Савицкая ФИО2 Внести соответствующие изменения в договор найма занимаемой квартиры при жизни матери они не успели, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 скоропостижно скончалась. Ответственным квартиросъемщиком продолжала оставаться умершая бабушка истца –ФИО4, хотя в указанном жилом помещении осталась проживать только Савицкая ФИО2 После смерти матери истец обратилась в администрацию Ленинского района г. В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивала. Просила суд определить надлежащего ответчика по делу. Пояснила, что в настоящее время ввиду ее тяжелого материального положения у нее имеется долг по оплате коммунальных платежей, который она погашает частями. Представитель администрации Ленинского района г. Ульяновска Пантелеева ФИО23 в судебном заседании пояснила, что после рассмотрения материалов на заседании жилищной комиссии было вынесено решение (выписка из распоряжения от 28.03.2011 № 25-р) об отказе на заявление Савицкой ФИО2 о внесении изменения в договор социального найма жилого помещения, т.к. заявительница, в соответствии с п.1 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ, не являлся членом семьи нанимателя. Согласно п. 1 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ «К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке». Администрация Ленинского района действовала в пределах своих полномочий, права и обязанности заявительницы нарушены не были. Согласно приведенной выше норме закона, Савицкая ФИО2. не относится к членам семьи нанимателя. В связи с этим данный вопрос должен быть рассмотрен только в судебном порядке. Привлеченный судом к участию в деле в качестве соответчика представитель мэрии г. Ульяновска и представитель 3 лица Комитета ЖКЖ и экологии мэрии г. Ульяновска в судебное заседание не явились, извещались. Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, суд приходит к следующему. Как видно из ордера №4366 от 30.12.63 г. на основании решения Горисполкома ФИО3 в составе семьи из 4 человек была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Согласно ордеру в составе семьи ФИО3 значатся ФИО3, ФИО4 – жена, ФИО8 – сын, ФИО5 – дочь. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии 1-ВА №. После его смерти указанная квартира решением комиссии Ульяновского горисполкома по учету и распределению жилой площади от 05.03.1980г. (протокол № 20) была закреплена за основным квартиросъемщиком - женой умершего ФИО3(бабушкой истца) - ФИО4. Согласно справке формы № 8, выданной ООО «РИЦ», основным квартиросъемщиком значится ФИО4, 17.10.80 г. в указанную квартиру была вселена Савицкая ФИО2., дочь ФИО13 (до замужества ФИО14) Н.В. Жилое помещение по вышеуказанному адресу является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности. В ходе судебного разбирательства установлено, что истица была вселена в жилое помещение- <адрес> в <адрес> в качестве члена семьи нанимателя ФИО4, с её разрешения. Данное обстоятельство подтверждено собранными по делу доказательствами: показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11, письменными документами. Так, свидетель ФИО10 показала суду, что с 1968 года проживает с истицей в соседней квартире. Она была знакома с ФИО4 при ее жизни. Ей известно, что Савицкая ФИО27. с согласия ее бабушки ФИО4 была вселена и зарегистрирована по адресу: <адрес>25. ФИО4, ее дочь ФИО5 и внука Савицкая ФИО2. жили одной семьей, вели общее хозяйство, бабушка занималась воспитанием внучки. Свидетель ФИО11 дала суду показания, в целом, аналогичные показаниям свидетеля ФИО10 ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти в указанной квартире остались проживать ее дочь ФИО5 и внучка Савицкая ФИО2. Изменения в договор найма не вносились. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 скоропостижно скончалась. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована и фактически проживает одна Савицкая ФИО2 В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне- гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Согласно статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое помещение иных лиц. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателями права и обязанности (статья 69 ЖК РФ). Согласно статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Документально подтверждается, что Савицкая ФИО2 несет бремя содержания спорной квартиры, оплачивает коммунальные платежи по данному адресу. Поскольку анализ собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что 17.10.80 г. Савицкая ФИО2. вселилась в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, с момента вселения проживала с ФИО4 одной семьей, вела с ней общее хозяйство, производила уплату коммунальных платежей за квартиру, осуществляла текущий ремонт квартиры, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных ею требований об обязании администрации Ленинского района г. Ульяновска внести изменений в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> связи со смертью нанимателя ФИО4 В удовлетворении исковых требований к мэрии г. Ульяновска, являющейся ненадлежащим ответчиком в рассматриваемом споре, следует отказать. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Савицкой ФИО2 к администрации Ленинского района г. Ульяновска об изменении договора найма жилого помещения удовлетворить. Обязать администрацию Ленинского района г. Ульяновска внести изменения в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> связи со смертью нанимателя ФИО4, указав в договоре социального найма жилого помещения нанимателем жилого помещения Савицкую ФИО2. В удовлетворении исковых требований ФИО2 к мэрии <адрес> отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней. Судья З.А. Тютькина
Ульяновска с заявлением о внесении изменения в договор найма жилого помещения в связи сo смертью нанимателя - ФИО4 Однако распоряжением Главы администрации Ленинского района г. Ульяновска от 28.03.2011г. № 25-р в удовлетворении указанного заявления ей было отказано в соответствии с п.1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ. С указанным решением ответчика она не согласна, полагает его нарушающим ее права, гарантированные ст.40 Конституции Российской Федерации. Считает, что, будучи вселенной своей бабушкой, в занимаемую квартиру вместе с матерью в качестве члена семьи бабушки, она приобрела право пользования указанным жилым помещением. С момента вселения и регистрации в квартире бабушки, все члены семьи постоянно проживали вместе в указанной квартире одной семьей, вели общее совместное хозяйство, имея единый семейный бюджет. Они несли общие расходы на содержание квартиры, а также на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и иных необходимых расходов. В указанной квартире она проживает непрерывно более 30 лет. Иного жилого помещения, которым бы она могла пользоваться, и где могла бы проживать, у нее не имеется. Таким образом, она, также как и ее мать, являлась членом семьи своей бабушки, а значит, приобрела равные с нанимателем (бабушкой) права на пользование занимаемым жилым помещением, в том числе и право, предусмотренное ч. 2 ст. 82 ЖК РФ. Просила суд обязать администрацию Ленинского района г. Ульяновска внести изменения в договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул.<адрес> указав ее нанимателем данного жилого помещения.